ダイアパレスリバ-サイド加古町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ダイアパレスリバ-サイド加古町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／市役所前駅 徒歩8分
『中島小学校前』バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『市役所前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区加古町11-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中島小学校
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中学校区域
吉島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスタおかず工房」約630m ●「大手町第二公園」約410m ●「中電病院」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレスリバ-サイド加古町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスリバ-サイド加古町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 市役所前駅
かずあやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地条件は良いと思います。 加古町は文教地区であり、会館が２つあります。 ２号線を超えれば八百屋やスーパーがあり、住みやすい町です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー まるすぎ 広島市内でいちばんと言って良いほど安いお店です。 あと、少し南に行くとダイソーや大きな酒屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鷹野橋が近いのと、舟入の商店街にたくさん飲み屋や焼き鳥、ラーメン店があります。 あと、バス１本で流川に行けます。（約１５分） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が非常に近くにあります。 あと、私立に通うのであれば、有名校は全てバス、電車１本で通学できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 時に問題はありません。大きな事件等もも聞いたことがなく、よい環境でした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 費用対効果は良いと思います。 ファミリータイプがあるのもこの辺りです。 |
2024年4月 市役所前駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電、バスが１時間に何本くるので利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラックストアやコンビニがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なのでたくさんの種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街はきれいです。歩道もひろいので子どもも歩きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンばかりなので治安はよいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高いです。また治安がいいので住むにはいいと思います。 |
2022年9月 市役所前駅
はりぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の市内電車が利用でき、市内中心部と広島駅まで乗り換えなく行ける。また、バス路線も多いため便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので飲食店は多く、コンビニや医療施設も多いので単身生活などであれば不便を感じることは少ないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なのでランチ向けの昼間にリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 役所、医療施設、学校などひと通り徒歩圏内に揃っているので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街なので歓楽街のような賑やかさはなく治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身で市内中心部に仕事や学校で通う人であれば市内電車が使えるし、自転車や徒歩でも移動しやすい場所なので手頃なワンルーム物件なども多いので良いと思う。 |
2022年2月 市役所前駅
【メリット】 市役所、中区役所、NTTビルへのアクセスは良い。
電車が来るまでの時……
ダイアパレスリバ-サイド加古町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市中区ランキング(468物件中) |
広島市中区加古町ランキング(10物件中) |
市役所前駅ランキング(32物件中) |
ダイアパレスリバ-サイド加古町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 65.86㎡ | 11.67㎡ | 2,208万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 13,356円 197円 |
8,292円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスリバ-サイド加古町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区加古町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■市役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.34～54.34㎡｜54.34㎡ | 1,730万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 2,394万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 49.4～74.57㎡｜66.18㎡ | 2,652万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | 49.4～49.4㎡｜49.4㎡ | 1,315万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.4～74.57㎡｜65.86㎡ | 2,208万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
