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PACEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PACE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 976
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,820円
平均坪単価 ＠5,992円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 30.55m²：20件 50.86m²：17件 29.76m²：12件
上位間取り 1K：59件 2LDK：17件 3LDK：2件

PACEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／土橋駅 徒歩2分
    広電宮島線／十日市町駅 徒歩4分
    広電宮島線／小網町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『土橋駅』　広電宮島線　広電己斐線　広電江波線　広電横川線　
    『十日市町駅』　広電宮島線　広電己斐線　広電江波線　広電都心線　広電横川線　
    『小網町駅』　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区猫屋町3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    広島市立本川小学校

  • 中学校区域

    広島市立国泰寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PACEの【賃貸】物件情報

Pace 904
Pace 904
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
124,000円・62,000円
専有面積
30.55m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
Pace
Pace
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.19m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
Pace 805
Pace 805
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
124,000円・62,000円
専有面積
30.19m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
Ｐａｃｅ
Ｐａｃｅ
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.07m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｐａｃｅ
Ｐａｃｅ
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.01m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 Ｐａｃｅ
Ｐａｃｅ

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.4万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.76m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
Ｐａｃｅ
Ｐａｃｅ
賃料(管理費)
14.5万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
100.75m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PACEの口コミ・評判

2023年1月

Aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 路面電車、道路に面しており、帰り道が暗くて不安などはありません。女性でも安心は出来ます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 土橋駅

かなさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 本数が多い。
1本で職場まで行けたから楽だった。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも病院も近くにあるし、コンビニもあるのでとても住みやすい。
フジもあるし、24時間スーパーのスパークもあるので、仕事が遅くなっても買い物が出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がとても多いです。
リーズナブルな所からおしゃれなバーもあるので、友だちと行くにも利用しやすい。
少し高めな焼肉屋さんもあって、頑張ったご褒美に食べに行きたい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがいないから分からないが、駅のホームが長いからベビーカーも通りやすいと思う。
治安
2 		メリット 基本的には綺麗だと思う。
夜も人通りが多いから若い女性もそこまで遅い時間でなければ安全であると思う。
コストパフォーマンス
1 		メリット 本通まで徒歩圏内だけど、少し離れているのでうるさくない。
郵便局やドラッグストア、スーパー、コンビニも近くにあるのでとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2023年2月 小網町駅

えなめるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット かなりシンプルな駅で、そこまで混雑しないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に歯科や朝鮮食品のお店などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット お好み焼き屋さんやフランス料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに公園があって、子供たちも遊べます。
治安
4 		メリット 駅周辺も落ち着いていて、綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店があったりするところは、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年12月 土橋駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い、使いやすい場所にある、複数線の利用が可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ・スーパー・病院など生活に必要なものはだいたい揃っている
飲食店の充実
4 		メリット うどん、ラーメン、お好み焼きなどを食べる場所はそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校、小児科や公園が近くにある
治安
3 		メリット 飲み屋は多くない、歓楽街は遠いので治安は悪くない。周囲も綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 平和公園に近く、生活に必要なものは揃っているわりに、そこそこ静かで暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年5月 小網町駅

ちあきさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が、多いので便利な事が多い。近くにお店や、歯医者があるのでよく乗られています。
土橋や十日市町と近くに電停がありますが、その真ん中に、この電停があるのは、利用者にはありがたいと思っております。わたしは、すごく使わせて頂いてませんが、よく人に聞かれます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 土橋眼科や、病院や床屋、美容室などがたくさんまわりにあります
飲食店の充実
5 		メリット コルトベッサさんや立ち飲み居酒屋みたいなのや、お好み焼き、フレンチイタリア料理、かなりたくさん近場にあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 本川小学校や、天満小学校などかなりちかくに、学校があります
治安
5 		メリット 電車がかなりいるので、人通りがあるため治安はよいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 榎町は物価が高いのでマンションがたくさん最近このあたりにできてますが高いです。だけど便利。しないもちかい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・295文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PACEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 3LDK 東 100.55
2025年7月 10階 3LDK 東 100.75
2025年7月 6階 1K 西 30.07
2025年6月 8階 1K 東 30.19
2025年6月 9階 1K 西 30.01

…残り73件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区猫屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十日市町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三上ビル

    三上ビルの外観
    住所 広島県広島市中区猫屋町3番8号
    交通 広電宮島線 土橋駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三上ビル
    三上ビル     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.76m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    第5片山ビル

    第5片山ビルの外観
    住所 広島県広島市中区猫屋町3番14号
    交通 広電宮島線 土橋駅 徒歩3分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5片山ビル
    第5片山ビル     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.02m² 2DK 10階 北
    第5片山ビル
    第5片山ビル     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.02m² 2DK 9階 南
  • 賃貸

    ロアール榎町

    ロアール榎町の外観
    住所 広島県広島市中区榎町10番7号
    交通 広電宮島線 土橋駅 徒歩3分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上11階建 地下10階
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアール榎町 1001
    ロアール榎町 1001     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.79m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    中村ビル

    中村ビルの外観
    住所 広島県広島市中区堺町2丁目1番1号
    交通 広電宮島線 土橋駅 徒歩1分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中村ビル 301
    中村ビル 301     		6.3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    グロリアス十日市

    グロリアス十日市の外観
    住所 広島県広島市中区十日市町1丁目3番8号
    交通 広電横川線 十日市町駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアス十日市 606
    グロリアス十日市 606     		6.4万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 34.87m² 1K 6階 東
    グロリアス十日市 901
    グロリアス十日市 901     		8.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.31m² 1LDK 9階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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