ジェネラスマンション本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ジェネラスマンション本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立上社小学校
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中学校区域
名古屋市立上社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジェネラスマンション本郷の【賃貸】物件情報
ジェネラスマンション本郷の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本郷駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり スロープとか着いてるし近くにコンビニもあるので利用しやすいですそういう面では見たことは無いので分からないが、アパートとかマンションはおおいイメージ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】パン屋があるのよコンビニが近くにあります少しくらい印象。駅の正面側は明るいけど裏側は街灯が少ないもう少し街頭を増やしてもいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】お店自体はいっぱいある特にコンビニが3件近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】高速道路への入口があるの少し坂を登った先に保育園があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本郷駅
ラタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷駅は東山線のみで路線は1本のみですが、本数は5分に1本くらいのペースで来ます。そのため、乗り遅れても多少の時間のロスですみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋とコンビニ(ファミリーマート)が近くにあります。UFJのATMがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダーコーヒーがあります。比較的大きな店舗なのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されています |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにかトラブルにあったというのはありません。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の周辺の割には静か落ち着いていると思います。 |
2023年4月 本郷駅
飲めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線を使いながら、街の中心部である栄駅や名古屋駅に行くことが可能です。しかも乗り換えは不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニエンスストアやラーメン屋さんもあり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本郷亭は愛知県民なら必ず行くべきラーメン屋さんだと僕は考えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もとても広いのでとても良いなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は名古屋市内でもとても良い方だと感じます。暴走族などの喧騒もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートも多いので、過ごしやすいのではないかなと感じます。 |
2023年4月 本郷駅
包装さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で、名古屋の中心部に行く事は可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり、貴船方面にも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 塾長おいしいラーメン屋さんが近くなります。名古屋にも屈指の美味しさです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園儲かるので、子育てをしやすい場所と考えられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこへでも人気の極楽エリアに近いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どっちアパートが多いなと感じました。すみやすい地域だと思います。 |
2022年1月 本郷駅
【メリット】 駅の改札を出るとパン屋とコメダがあり、気軽に立ち寄ることが出来ます。また目の前にマックスバ……
ジェネラスマンション本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング(17物件中) |
本郷駅ランキング(110物件中) |
ジェネラスマンション本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
1階 | 南東 /北東 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 |
ジェネラスマンション本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.05㎡ | 11.68㎡ | 2,873万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,840円 164円 |
5,398円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション本郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.8～90.24㎡｜81.48㎡ | 2,690万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,980万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,725万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.65～89.65㎡｜89.65㎡ | 3,980万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～90.24㎡｜80.05㎡ | 2,873万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
