| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
グランドヒルズ東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「フードフロント」約280m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドヒルズ東山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドヒルズ東山の【賃貸】物件情報
グランドヒルズ東山の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄地下鉄東山公園駅周辺には、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、複数のスーパーや金融機関があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個人住宅も混在しており、静かで落ち着いたとても上品な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ブラウンカラーのタイルがふんだんに使われ、バルコニーの奥行きも深く、立体的で重みを感じさせるデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備が高品質です。サッシの高さもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏で、ヒバリヤフードフロント・東山店、コノミヤ・東山店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション南東200mほどで、新池保育園があります。学区の小学校まで徒歩10分ほどです。 徒歩圏で千種スポーツセンターや千種図書館があります。 |
2025年3月
Tacobellさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 名古屋や栄まで1本で行ける東山線の駅から徒歩2分の位置にあり通勤など非常に便利です。また、この辺ではマンションはいくつもありますが、駅からエントランスまで平地なので、きつい坂を登らずに自宅まで帰れると言うのは他のマンションと比較してもかなり貴重だと思います。高齢になったときには、この辺は非常に重要なポイントではないでしょうか。大通りからは絶妙な距離感で、騒音などは全く感じず、かつ移動の際にはすぐに大通りまで出ることができます。高速へのアクセスも四谷インターは近く便利です。近所にできたパン屋は美味しいと評判でいつも並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年3月
Tacobellさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況が非常に良好で、築20年とは思えない綺麗さです。内廊下は大理石張りで高級ホテルのようです。宅配ボックスは十分あり、最近リニューアルされた室内のインターホンにも通知がきます。内装リフォームさえすれば、昨今のチープな分譲マンションよりも重厚感のある住まいになると思います。ゴミは前日から出せます。専用のゴミ回収部屋が存在します。清掃状況は良好で異臭など全くしません。住人の質も高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】東山動植物園に行く時はこの駅を、利用します。 駅を出る前にスーパーがあるので、お昼ご飯やおやつ飲み物なども買い揃えることができ、駅を出ると徒歩数分で東山動植物園に到着することができます。とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 東山公園駅
【メリット】 駅周辺にはその名の通り東山公園、動植物園がある。駅を出ると大きな通りがあり、その道路沿いに……
2021年12月 東山公園駅
【メリット】 東山動物園に隣接した駅で高級住宅街があるセレブなエリアです。スーパーやコンビニなど生活に必……
2021年10月 東山公園駅
【メリット】 駅名にもあるように、名古屋市東山動植物園に最寄りの駅です。
駅周辺は大通り沿いに……
2021年10月 東山公園駅
【メリット】 散歩やジョギングに最適で動植物園以外にも、平和公園、図書館、スポーツセンター等の各種公共施……
グランドヒルズ東山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区清住町ランキング(12物件中) |
東山公園駅ランキング(109物件中) |
グランドヒルズ東山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /北 |
グランドヒルズ東山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.59㎡ | 19.79㎡ | 4,808万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 16,376円 189円 |
9,581円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ東山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区清住町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドヒルズ東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 106.16 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 106.16 | |||||||
| 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 84.29 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 84.29 | |||||||
| 2017年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 84.29 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ東山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市千種区清住町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東山公園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
