グランドポレストーネ竹屋の外観
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グランドポレストーネ竹屋の外観
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グランドポレストーネ竹屋のエントランス
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グランドポレストーネ竹屋のエントランス
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グランドポレストーネ竹屋のその他
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グランドポレストーネ竹屋のその他
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グランドポレストーネ竹屋のその他
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グランドポレストーネ竹屋のその他：その他
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グランドポレストーネ竹屋のその他：その他共有部分
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グランドポレストーネ竹屋のその他：その他共有部分
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グランドポレストーネ竹屋のその他：その他共有部分
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グランドポレストーネ竹屋のその他：セキュリティ
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グランドポレストーネ竹屋のその他：他号室の写真です
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グランドポレストーネ竹屋のその他：他号室の写真です
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グランドポレストーネ竹屋のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,824円 |
| 平均坪単価 | ＠7,199円 |
| 平均m²単価 | ＠2,178円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：100件 28.72m²：31件 30m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：87件 1K：65件 1R：13件 |
グランドポレストーネ竹屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／市役所前駅 徒歩5分
広電宇品線／鷹野橋駅 徒歩7分
アストラムライン／本通駅 徒歩16分
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利用可能路線
『市役所前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『鷹野橋駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『本通駅』 アストラムライン 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区竹屋町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立竹屋小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドポレストーネ竹屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドポレストーネ竹屋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市街地にある市電の停留所が最寄でしたので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 市街地から少し離れたところにある賃貸でした。自転車があれば繁華街まで行けますし、通勤もかなり楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | かなりオシャレなつくりでした。セキュリティーもしっかりしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にロフトがついており収納代わりに使っていました。窓もかなり高くて大きく、昼間はほとんど照明がいらないくらい明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや衣料品店、ファミレスが近くにあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市街地まですぐ出られるので、病院等も行きやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本通駅
なっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島中心部へのアクセスがいいため、買い物などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコなど、買い物できるお店が揃っているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあって、種類が豊富なところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物施設は多く、単身やシニアには便利だが、ファミリー向けではやい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があったり、頻繁にパトロールがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が高い分、買い物や通勤など利便性は良い。 |
2024年3月 本通駅
隆之介さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な場所へのアクセスが容易にできてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひろしんビックウェーブに行くのにとても簡単に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーなどのおいしい飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあって素晴らしいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと言えば嘘になるかもしれないが決して悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの値段でお手軽で良いと感じている。 |
2023年9月 本通駅
ぷりーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内直結でアストラムライン以外にバスや路面電車の駅も近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲には百貨店やスーパー、ドラッグストアなどなんでも揃っていて不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食から洋食までなんでも揃うので毎日が楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校などは近くにはありませんが他の地域へのアクセスは良いので不便はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人混みが多いので、交番や警官もあるので安心はできます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内中心部なので立地はとてもよくそれに見合う家賃です。 |
2022年10月 本通駅
すぎの木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本道は階段上がって直ぐにバスやJRに繋がっていて色んなところに行けるのと、カフェやショップが沢山あるので散歩するだけでも楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら商店街があるので沢山遊べるし買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出たら飲食店が沢山あるので休める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自宅近くに駅があるので行ききがしやすい保育園や学校はそれなりにあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗で治安もいい夜は分からない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい土地が多く、駅や学校が近くにあるので住みやすい |
グランドポレストーネ竹屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 28.72 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 28.72 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 28.72 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 28.6 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 28.52 | |||||||
…残り160件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区竹屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.69～30㎡｜29.24㎡ | 59,250円｜6,699円/坪 |
| 4階～6階 | 28.72～30㎡｜29.18㎡ | 61,607円｜6,980円/坪 |
| 7階～9階 | 28.72～30㎡｜29.12㎡ | 62,500円｜7,096円/坪 |
| 10階～12階 | 28.52～30㎡｜29.04㎡ | 63,511円｜7,229円/坪 |
| 13階～14階 | 28.69～30㎡｜29.1㎡ | 64,861円｜7,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.6～30㎡｜29.22㎡ | 62,555円｜7,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.72～30㎡｜29.13㎡ | 62,285円｜7,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.52～30㎡｜29.05㎡ | 63,380円｜7,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
