プレシアスコート菊坂町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレシアスコート菊坂町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立田代小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアスコート菊坂町の【賃貸】物件情報
プレシアスコート菊坂町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池下駅に対する口コミ】名古屋地下鉄の東山線なので名古屋駅や栄駅などに乗り換えなく15分ぐらいで行けるのはよい。 名古屋駅や栄、東山線上であるということからかなり利便性は高いと伺える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア、100円ストアがあり便利である。駅周辺は綺麗に保たれていると思う。少した価格単価が高いお店が多いので、品がよい人が多い気がする |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】マクドナルドナルドや、モスバーガー、ラーメン屋、飲み屋、など多くの飲食店が存在する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】人通りが多いので何かあった時に少しは安全な気がする。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 池下駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。駅からバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターがあります。薬局や書店や衣類、証明写真、クリニックがあり普段の生活に便利です。信号を渡れば区役所、マクドナルド、ヤマハ、花屋があります。飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 事件や事故は滅多にない。 坂がないので高齢者でも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。コンビニや交番など適度な距離感で24時間営業のお店がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が充実していてわざわざ電車乗らなくても事足ります。 家賃は普通より少し高いけど、その分メリットがある。 |
2022年8月 池下駅
domicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線利用で、名古屋駅、栄駅、栄駅など主要駅へのアクセス利用がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に夜12時まで営業しているスーパーがあるので、便利です。 銀行や郵便局、ドラッグストア、コンビニなども充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄北側改札前に、コンビニ、パン屋があります。 南側に行くと、いろいらな種類の飲食店があります。中でも名古屋では超有名フルーツパーラーがあるのがイチオシです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池下駅はエレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー化が進んでいるので安心です。 近くには学校施設も充実しており、よりレベルの高い教育環境を求めている方にはピッタリな街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラや街灯も多いです。人通りも多いので、怖いと感じるようなことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価高だと思いますが、街の雰囲気や利便性、質も高いのでゆとりがある生活スタイルを求めている方にはとても良いかと思います。 |
2019年2月 池下駅
【メリット】 ・駅直結のビルには、複数の病院やドラッグストア、0時まで営業しているスーパが入っている。<……
2018年10月 池下駅
【メリット】 ・駅前にコンビニがあります。
・有名なイタリアンレストラン「ラ・ベットラ・ダ・オ……
プレシアスコート菊坂町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区菊坂町ランキング(12物件中) |
池下駅ランキング(109物件中) |
プレシアスコート菊坂町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 |
プレシアスコート菊坂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 93.75㎡ | 13.41㎡ | 4,837万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 15,000円 161円 |
20,616円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート菊坂町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区菊坂町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレシアスコート菊坂町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.24 | |||||||
| 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.64 | |||||||
| 2014年9月 | 13階 | 3LDK | ー | 99.45 | |||||||
| 2014年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 99.45 | |||||||
| 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.24 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート菊坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区菊坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
