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レオパレスVITAEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスVITAE

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 563
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 70件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,514円
平均坪単価 ＠10,106円
平均m²単価 ＠3,057円
上位専有面積 20.28m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレスVITAEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電江波線／舟入南駅 徒歩13分
    JR芸備線／広島駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『舟入南駅』　広電江波線　広電横川線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区吉島西2丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 中学校区域

    広島市立吉島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスVITAEの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＶＩＴＡＥ 107
レオパレスＶＩＴＡＥ 107

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスVITAE
レオパレスVITAE
賃料(管理費)
6.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスVITAE 201
レオパレスVITAE 201
賃料(管理費)
6.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスVITAEの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅はどの路線の電車にも乗ることができるところが良い駅周辺にはスーパーマーケットもあり、平地であるため住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、ショッピングが楽しいです北口の近くに警察署があるため安心できます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエ一階の中華料理店 夢 の料理がとても美味しいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレが広く、子連れの方も使用しやすいと思う
広島駅・広島駅駅のデメリット（4件）
広島駅・広島駅駅の総合レビュー
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2022年9月 広島駅

moaii0729さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島の中心となる駅で，新幹線，各種JR沿線，バス，路面電車と接続しており，交通利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー，百貨店，商業施設があるため，利便性は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に数多くの飲食店があるため，非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通アクセスが充実しており，何処にもアクセスできるので，子育てもしやすいと思います。
治安
4 		メリット 人通りが多く，街灯も多いので，治安が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くなりますが，利便性が非常によく，住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年5月 広島駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通の電車だけでなく、路面電車にも乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯屋さんやお土産屋さん、カフェ、スターバックスコーヒーもある。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスコーヒーや、星乃珈琲店などの有名なお店や、広島ならではのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレはもちろん、すごくトイレが使いやすく、綺麗である。
治安
5 		メリット 治安はとても良く、夕方に人が多いが、夜には人は見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心地から近くていいのと、広島駅からならどこでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅構内はとてもキレイに維持されており飲食店も数多くあり電車時間を待つ時間に事かかない　……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り112文字）

2020年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺がとても充実している。また、山陽本線、芸備線、可部線、新幹線も通っている。

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスVITAEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区吉島西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスコモディタ

    レオパレスコモディタの外観
    住所 広島県広島市中区吉島西1丁目23番28号
    交通 広電宇品線 御幸橋駅 徒歩17分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコモディタ 201
    レオパレスコモディタ 201     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南西
    レオパレスコモディタ
    レオパレスコモディタ     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレスコモディタ 303
    新着
    レオパレスコモディタ 303     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    メゾン青木

    住所 広島県広島市中区吉島西1丁目14番28号
    交通 広電宇品線 日赤病院前駅 徒歩15分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1317
  • 賃貸

    堀田ビル

    堀田ビルの外観
    住所 広島県広島市中区吉島西3丁目6番15号
    交通 広電横川線 舟入南駅 徒歩9分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    堀田ビル
    堀田ビル     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 2DK 4階 -
    堀田ビル
    堀田ビル     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.08m² 3DK 6階 南
    堀田ビル
    堀田ビル     		5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    シャトーナカムラ

    シャトーナカムラの外観
    住所 広島県広島市中区吉島西1丁目1番4号
    交通 広電宇品線 日赤病院前駅 徒歩10分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー・ナカムラ
    シャトー・ナカムラ     		3.3万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 27.2m² 1K 1階 南
    シャトー・ナカムラ
    シャトー・ナカムラ     		6.6万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40.4m² 2DK 4階 南
    シャトー・ナカムラ
    シャトー・ナカムラ     		6.6万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40.4m² 2DK 3階 南
    シャトー・ナカムラ
    シャトー・ナカムラ     		7万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40.4m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    ネットビル4

    ネットビル4の外観
    住所 広島県広島市中区吉島西3丁目10番12号
    交通 広電江波線 舟入南駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネットビル4 201
    ネットビル4 201     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 16.56m² ワンルーム 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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