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ツルミビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ツルミビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 286
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠5,231円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 30.51m²：5件 32m²：4件 35m²：1件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：1件

ツルミビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電皆実線／比治山橋駅 徒歩6分
    広電宇品線／八丁堀駅 バス5分
    JR山陽本線／広島駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『比治山橋駅』　広電皆実線　
    『八丁堀駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電江波線　広電白島線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区鶴見町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1970年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立竹屋小学校

  • 中学校区域

    広島市立国泰寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ツルミビルの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここに行けば広島市内の主要なところは乗り換え無しで行ける。駅横に高層マンションがあるのでリッチマンなら良いでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに蔦屋電気やビックカメラがあるので便利駅の中は比較的良い警備員も沢山いるのでいい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】個人的には一風堂があるのでまあまあ満足しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内には多機能トイレが男女問わずあり良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 広島駅

むさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット これからどんどん新しい駅ビルに変わってきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、お土産店、ドラッグストア、などあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はまあまああります。餃子、魚、お好み焼き色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、クリニックが多数あり便利です。
治安
5 		メリット 交通の便が良いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃も手頃で住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年5月 広島駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島県で1番大きな駅。JR、バス、市電など全てが集約されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食は勿論商業施設もあり時間を潰すことも可能。
2025年に向け開発が進められており、より便利になる模様。
飲食店の充実
5 		メリット 広島の有名なお好み焼きなど、地元食材を使った飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設は基本全て新しいので困ることはない。
治安
5 		メリット 近くにエキニシという飲み屋街があるが治安はよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそれなりに高い。というか、広島自体が他の県に比べてコスパが悪い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年9月 広島駅

ちんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線、バス、市電と
市内や地方にいくにも
アクセスがとてもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキエは基本的に女性をターゲットにしているので、プレゼントや自分のコスメ、ファッションとここで完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット かなり、充実！１階らスーパーからデリ、カフェや、

2回はお土産売り場やバルなどお酒も飲めるし、寿司から
広島名物までここで、完結できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 御手洗はバリアフリーで綺麗で使いやすい。
休憩できる所はトイレの近くのソフｱ。
治安
5 		メリット 広島駅で事件は、あまり聞かない？基本的に新しく綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街自体がコンパクトな為、基本的には徒歩圏内でいろいろそろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しく改装されて、利用しやすくなりました。通路も広く混雑しますが不快感はないです。コンビニ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツルミビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 ワンルーム 北 32
2023年12月 2階 ワンルーム ー 32
2021年6月 2階 ワンルーム ー 32
2021年6月 2階 ワンルーム ー 35
2021年5月 2階 ワンルーム ー 30.51

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区鶴見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.51～35㎡｜32㎡ 50,833円｜5,262円/坪
3階～3階 30.51～32㎡｜30.88㎡ 47,500円｜5,084円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～32㎡｜32㎡ 50,000円｜5,165円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.51～32㎡｜31㎡ 51,666円｜5,506円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リーベ鶴見町

    住所 広島県広島市中区鶴見町
    築年数 1992年9月
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    アクセス数 1162
  • 賃貸

    グランドポレストーネ鶴見

    グランドポレストーネ鶴見の外観
    住所 広島県広島市中区鶴見町
    築年数 2006年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドポレストーネ鶴見 グランドポレストーネ鶴見 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.7m² ワンルーム 9階 南西
    グランドポレストーネ鶴見 1002 グランドポレストーネ鶴見 1002 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.79m² ワンルーム 10階 南
    グランドポレストーネ鶴見 グランドポレストーネ鶴見 6.3万円
    (3,000円)    		 126,000円 63,000円 28.72m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    エーデル鶴見

    住所 広島県広島市中区鶴見町
    築年数 1989年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1976
  • 賃貸

    レオパレスコンフォート鶴見

    レオパレスコンフォート鶴見の外観
    住所 広島県広島市中区鶴見町
    交通 広電皆実線 比治山橋駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート鶴見 レオパレスコンフォート鶴見 6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南西
    レオパレスコンフォート鶴見 202 レオパレスコンフォート鶴見 202 6.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    秋田ビル

    秋田ビルの外観
    住所 広島県広島市中区鶴見町
    交通 広電皆実線 比治山下駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秋田ビル 201 秋田ビル 201 6.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.22m² 2DK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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