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佐伯ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

佐伯ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 393
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,791円
平均坪単価 ＠6,215円
平均m²単価 ＠1,880円
上位専有面積 23m²：42件 24m²：6件
上位間取り 1K：46件 ワンルーム：2件

佐伯ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電白島線／白島駅 徒歩2分
    JR山陽本線／新白島駅 徒歩7分
    広電白島線／家庭裁判所前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『白島駅』　広電白島線　
    『新白島駅』　アストラムライン　JR山陽本線　
    『家庭裁判所前駅』　広電白島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区東白島町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立白島小学校

  • 中学校区域

    広島市立幟町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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佐伯ビルの【賃貸】物件情報

佐伯ビル 304号室
佐伯ビル 304号室
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
佐伯ビル 402
佐伯ビル 402
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
佐伯ビル
佐伯ビル
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
佐伯ビル
佐伯ビル
賃料(管理費)
4.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

佐伯ビルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新白島駅に対する口コミ】山陽本線の新白島駅は綺麗で芸術的な建物です！広島駅から近くJRやアストラムライン、バスなどの交通が良い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【新白島駅に対する口コミ】スーパーは徒歩で行ける場所にあるため便利。繁華街や飲み屋街はないので酔っ払いは少ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【新白島駅に対する口コミ】マクドナルドやココス等の飲食店はが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新白島駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあり、最寄りの駅として利用できる。
新白島駅のデメリット（4件）
新白島駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新白島駅

pandaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アストラムライン新白島駅はすぐ近くにJR新白島駅もあるので乗り換えに便利です。また、アストラムラインで本通りという市の中心まで15分ほどで行けます。本数自体は10分おきくらいに来るのでとても使いやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット アストラムライン新白島駅の近くには、ファミレスやマクドナルドなどがあり、学生にはとても便利だと思います。また、塾などもたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやマクドナルド、ラーメン屋などがあります。また、定食屋などあって学生やサラリーマンにはとても嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や、安田女子中学高等学校、基町高校などが近くにあり通学に便利です。駅にはトイレもあり、エレベーター、エスカレーターもあります。
治安
4 		メリット 駅はとても綺麗で地下に潜る形になっていてベンチもありますし、空調も完備されているので温度調節も大丈夫だと思います。また、駅員さんもいますし、酔っ払いなど治安も悪くするような人もあまり見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校や幼稚園もありますし、物価もそこまで高くないように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2023年7月 新白島駅

モモンガーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR（山陽本線、可部線）バス停も近く乗り継ぎがとても便利。本数も多いので駅で長時間待つこともない。
生活利便施設の充実
2 		メリット JRの駅側だけどもみじクリニックとメイプル薬局があり、受診しやすい。また、広域の処方箋を預けておいて翌日の仕事帰りに受け取れるから便利。
飲食店の充実
3 		メリット 降りてすぐにセブンとファミマがある。近くにマックとココスがあり小腹が空いた時に利用すると便利。
駅から少し歩くがイルガビアーノなどのオシャレなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エリアに大きな公園や川沿いの歩道など市内中心部だけど遊び場や自然にも触れることができる。
近くに安田女子や基町高校の進学校がある点、交通の利便性が良いため少し離れた学校にも通学し易い。
治安
4 		メリット 徘徊している人や若者がたむろする事もなくとても平和な印象がある。
昼間も夜も気になることはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内中心部まで近く、交通の利便性が高いため、多少高くても生活するにはとても便利なエリア。マンションなどを購入しても将来売却するとしても値段が下がりにくいと思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・387文字）

2021年12月 新白島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2015年にJRの山陽本線とアストラムラインが交わる場所に開設された駅で、乗換でよく利用し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り350文字）

2021年12月 新白島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島市南北を縦断するアストラムラインとバス乗換え駅。南側改札には綺麗なトイレ、エレベーター……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐伯ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 北 23
2025年5月 3階 ワンルーム 南西 23
2025年4月 3階 1K 北 23
2025年4月 3階 1K 北 24
2025年3月 4階 1K 南 23

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区東白島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■家庭裁判所前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第3西林ビル

    第3西林ビルの外観
    住所 広島県広島市中区東白島町
    交通 広電白島線 白島駅 徒歩1分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三西林ビル 402号室
    第三西林ビル 402号室     		3.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 4階 南
    第三西林ビル
    第三西林ビル     		3.8万円
    (4,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    アピアレンス前田

    アピアレンス前田の外観
    住所 広島県広島市中区東白島町
    交通 広電白島線 白島駅 徒歩1分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 892
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピアレンス前田
    新着
    アピアレンス前田     		6.6万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 35.91m² 2DK 8階 北
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    第2永野ビル

    第2永野ビルの外観
    住所 広島県広島市中区東白島町
    交通 広電白島線 家庭裁判所前駅 徒歩1分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2永野ビル 601
    第2永野ビル 601     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    白島 森野ビル

    白島 森野ビルの外観
    住所 広島県広島市中区東白島町
    交通 広電白島線 白島駅 徒歩1分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白島森野ビル
    白島森野ビル     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.13m² 1K 5階 東
    白島森野ビル
    白島森野ビル     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.31m² 1K 4階 東
    白島森野ビル 402
    白島森野ビル 402     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 4階 南西
    白島森野ビル 504
    新着
    白島森野ビル 504     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.31m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    スピカ白島

    スピカ白島の外観
    住所 広島県広島市中区東白島町
    交通 広電白島線 白島駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スピカ白島
    スピカ白島     		5.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 30.96m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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