パークホームズ御器所の外観
-
パークホームズ御器所の外観
-
パークホームズ御器所の外観
-
パークホームズ御器所の外観
-
パークホームズ御器所のエントランス
-
パークホームズ御器所のエントランス
-
パークホームズ御器所のエントランス
-
パークホームズ御器所のエントランス
-
パークホームズ御器所のその他
-
パークホームズ御器所のその他
-
パークホームズ御器所のその他
-
パークホームズ御器所のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
パークホームズ御器所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御器所小学校
-
中学校区域
桜山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ御器所の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークホームズ御器所と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
パークホームズ御器所の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークホームズ御器所の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークホームズ御器所の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】出口が多く、出たところにスタバやコンビニ、コメダ珈琲、また区役所とも直結しているので、雨が降っていた時の雨宿りに困りません！割と人も多いので周辺の治安も安心です。一軒家よりマンションが多いです。学生よりはファミリー層が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】周辺の飲食店やカフェは充実しています。スタバの店員さんがとっても優しいです！少し歩けばドラッグストアやスーパーもありますし、生活には困らないと思います。コンビニも多いですし、基本日本人の店員さんなので安心かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】飲食店には絶対困らないです。チェーン店もあれば個人経営の飲食店もありますし、ジャンルも幅広いです。スーパーもあるので自炊にも困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、高校もあるので困らないと思います。 |
2023年6月
お出かけ大好きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 御器所駅出口1分です。雨でも走れると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昭和区自体が治安がとても良いエリアなので、問題ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗にされている思います。一階ロビーは狭いながらも豪華です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | しっかりしたつくりだと思います。全戸南向きで明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大通り沿いに何でも揃います。 コンビニもドラッグストアも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区的には良いし，クリニックもたくさんあります。名大病院なども近いので心配ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】桜通線ら名古屋駅まで直結15分。鶴舞線は乗り換えでの利用が便利な上前津まで2駅。この2線利用可能なのは名古屋市内どこに行くにしても非常に利便性が高い。名古屋市営地下鉄の範囲では真ん中なので、どこに行くにしても安く移動することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にドラッグストア・コンビニ・スーパー・軽食屋・カフェ等すべて揃っていて便利です。駅周辺はお店が多く、大通りが交差しているのでいつでも明るいです。酔っ払いや若者も少ない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】カフェ・喫茶店・居酒屋など揃っています。基本的に混んでいないので入りやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】一駅歩けば大きな川名公園があります。学校も静かな住宅街にあります。 |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分で行けると共に、地下鉄鶴舞線も利用できるメリットがあります。道路も環状線と山王通の東西南北に走る2路線を利用できます。駅前には西友御器所店やマックスバリュ御器所店、マツモトキヨシ御器所店があるので、生活用品の購入に関しては困らずに済みます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 御器所駅
りんごちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線・桜通線の2路線が通る駅なので、10分に1本はなんらかの電車が出る。 名古屋駅まで20分程度で向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・昭和区役所直結駅のため、役所への用事が済ませやすい。 ・駅近辺にコンビニが3軒あり、便利。(地下鉄駅構内にもローソンあり。) ・ドラッグストアも2軒ある。調剤薬局あり。 ・歯医者1件あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・交差点付近になか卯やスターバックス御器所店があり、便利。 ・KAZAN COFEEという独立系の珈琲店が、とても居心地が良く素晴らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅の利便性の割には、かなり治安はいい方だと感じた。 ・ゴミ捨て場もルールが守られており、安心して暮らすことができた。 ・単身者世帯とファミリー世帯が程よい比率で共存しており、どんな人でも受け入れるような街の雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性がとてもよく、家賃に対して費用対効果が高いと感じた。 ・御器所で用事が済ませられない場合は、地下鉄で移動すればその不便さをカバーできるので、落ち着いて過ごす、寝るための場所と考えて割り切ればなんの文句もない。 |
2021年10月 御器所駅
【メリット】 地下鉄桜通線と鶴舞線があるため、駅前に飲食店や区役所などもあり、地上に出ると大通りになるた……
2019年9月 御器所駅
【メリット】 24時間営業のスーパー、ドラックストアなどのお店が近くにあり、とても便利な立地となっており……
2018年10月 御器所駅
【メリット】 ２路線が通っているため、どこに行くにもアクセスのよい駅になります。駅近くには、大手スーパー……
パークホームズ御器所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市昭和区ランキング(431物件中) |
名古屋市昭和区阿由知通ランキング(12物件中) |
御器所駅ランキング(92物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
名古屋市昭和区ランキング(80物件中) |
名古屋市昭和区阿由知通ランキング(7物件中) |
御器所駅ランキング(22物件中) |
パークホームズ御器所の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 14階 | 南 |
パークホームズ御器所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 81.41㎡ | 15.96㎡ | 4,117万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 8,282円 102円 |
12,422円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ御器所の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市昭和区阿由知通の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市昭和区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■御器所駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ御器所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.44 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 73.3 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.44 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 83.9 | |||||||
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ御器所の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市昭和区阿由知通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市昭和区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■御器所駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
