ライオンズマンション御器所
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ライオンズマンション御器所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅 徒歩7分
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利用可能路線
『荒畑駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目3-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立村雲小学校
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中学校区域
名古屋市立円上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション御器所の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション御器所の口コミ・評判
2022年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は鶴舞駅が最寄りですが、公園を歩いて行けるのでウォーキングをしている感じになり気分が良いです。また、JRと地下鉄があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
鶴舞公園が近くにあり、ウォーキングや子供連れにとても良く、四季折々の花が咲きます。特に春は桜、チューリップが咲き、見応え抜群です。 鶴舞図書館も大きく、本も借りれるので、よく子供の絵本や紙芝居など借りて読み聞かせをしていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ライオンズマンションとというブランドもあり、セキュリティはしっかりしていると思います。エントランスもキレイで、管理人さんが、キレイにしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 耐震性に優れ、地震国日本においては、この構造はとても助かると思います。間取りはオーソドックスですが、今の築年数(2022年で築18年)からだと、リフォームで今風にするのもありだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し離れていますが、Feelやイオン熱田があります。 近くにコンビニがないのでちょっと買い物、は難しいです。 郵便局がすぐ近くにあるので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
鶴舞公園に隣接している名古屋大学病院という三次救急まで受け入れ可能な病院があります。 鶴舞図書館では、読み聞かせもやっており、(コロナ前)キッズスペースもあって、雨でも遊ばせれます。 鶴舞公園は、遊具も豊富で、たくさんの子供が遊びに来ています。 鶴舞公園近くに名古屋工業大学があります。 このマンションは全29戸なので、小回りがきくと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR鶴舞駅も地下鉄鶴舞または荒畑どちらも一応徒歩圏内で便利です。もちろんバスもあります。鶴舞駅周辺は最近リニューアルしたので綺麗で飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鶴舞公園が近く、緑が多いです。公園の中には図書館や飲食店も多く、桜やあじさい、薔薇など季節の花がとてもきれいで癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階は駐車場と玄関が反対側に位置しているので正面玄関が煩雑な印象なく良いと思います。ソファがあり来客時や待ち合わせに便利です。管理人さんがいつもきれいに清掃してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングなどダウンライトが多用されており賃貸とは違う雰囲気があります。ホテルライクが建設当初の売り文句だったためか、内装や扉が白で統一されおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 鶴舞公園周辺は飲食店が多く、有名店もあり食べるのに困りません。栄も自転車で散歩がてらよく行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた学区ですが、レベルが高くもなく内申が取りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
はとととたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
名古屋地下鉄鶴舞線荒畑駅まで徒歩7分、JR中央線鶴舞駅まで徒歩13分ほど。 大通りに面しているので、夜も割と明るく夜道の怖さは低め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの地下鉄駅からは大通り沿いをまっすぐと歩くだけなので、昼夜問わず治安は良い方。公園も鶴舞公園が徒歩5分のところにあるので、家族向けにはとても良い立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは自動ロックが正面玄関、裏玄関ともにあるので安心。清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 当方、3階居住でしたが、南向きのベランダで、道路を挟んでいるので日当たり良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分に有名なラーメン屋があります。また、コンビニも徒歩5分にあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、クリニックは徒歩5分以内にあり、ファミリー、カップル、老夫婦におすすめ。また、子供会のある地域なので、ファミリー向け。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
へろへろお母ちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄鶴舞線荒畑駅まで徒歩5分程なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分程に鶴舞公園があり大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや駐車場など清掃も行き届いており清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの日当たり良好で、ベランダも広く開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店ラーメン屋や居酒屋、喫茶店など、徒歩圏内に色々とあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区の村雲小学校も評判が良く、徒歩圏内に小児科もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 荒畑駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ隣の両隣の駅が、名古屋市営地下鉄の違う路線に乗り換えできる駅、鶴舞、御器所。北側のターミナル駅、上小田井駅で、名鉄犬山線と総合乗り入れ。反対側の最東端にある赤池駅から、名鉄豊田新線に直結し、便利。北側には、バスケットで日本有数の強豪校・桜花学園高校、南側には、向陽高校がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市中心部、伏見と地下鉄鶴舞線で、直結。名駅、金山、栄地区にも、乗り換え一回で、行ける便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の北東の出入口を出て直ぐの場所に、コンビニ。その隣に、不二家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が、点在し、小さな頃から、大学まで、公共の交通手段に、困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、田舎暮らしに慣れた人は、玄関も含めて、夏になると、暑さにかまけて、扉を開けっぱなしの人もいるほど。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名古屋の街の中心部から、少し、奥に入った場所に位置するも、酔った勢いで、タクシーを拾わなくても、なんとか歩いて、帰ってこれる場所の割には、新築にこだわらなければ、そこそこの値段で、賃貸物件を探せる。 |
2019年2月 荒畑駅
【メリット】 駅周辺には、スーパー・コンビニがあり、困らない。
駅からは少し歩くが、大きい薬局……
2018年2月 荒畑駅
【メリット】 駅の乗降客が少ない。駅周囲の道路は平坦なので歩きやすいです。名古屋中心部からも近くアクセス……
2017年12月 荒畑駅
【メリット】 住宅街に近い駅のせいか、遅い時間でも人通りや車通りが多いです。
コンビニや喫茶店……
ライオンズマンション御器所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(431物件中) |
名古屋市昭和区御器所ランキング(16物件中) |
荒畑駅ランキング(58物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年6カ月) |
名古屋市昭和区ランキング(82物件中) |
名古屋市昭和区御器所ランキング(2物件中) |
荒畑駅ランキング(6物件中) |
ライオンズマンション御器所の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
ライオンズマンション御器所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 73.2㎡ | 12.07㎡ | 2,597万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 12,081円 174円 |
8,441円 122円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション御器所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区御器所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒畑駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～85㎡｜83.12㎡ | 2,657万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.63～85㎡｜69.56㎡ | 2,581万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.63～85㎡｜76.07㎡ | 2,616万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,480万円｜121万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 2,980万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.63～85㎡｜73.2㎡ | 2,597万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション御器所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.63 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.63 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.63 | |||||||
| 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション御器所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区御器所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒畑駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 131,666円｜6,436円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.63～75.6㎡｜72.94㎡ | 134,333円｜6,086円/坪 |
| 9階～10階 | 67.63～85㎡｜78.05㎡ | 151,000円｜6,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.63～85㎡｜73.81㎡ | 141,181円｜6,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
