マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 11件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪
賃料:約3465円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.19% |
偏差値ランキング |
周南市 |
サーパス平和大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/徳山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市住崎町13-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1989年10月
-
総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
-
中学校区域
周南市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス平和大橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス平和大橋の【賃貸】物件情報
サーパス平和大橋の口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徳山駅には大きな図書館が、併設されており、中にはスターバックスもあります。若者が多く活気があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに徳山動物園があり、年間パスポートを買うひとが多い。とても楽しい。象が目玉です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 白い巨塔のような外観です。福岡大学のような。お風呂のタイルもキュート。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 和室がふた部屋ありますのでひろびろとしています。ウォシュレットもついています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街のすぐ近くです。おいしいナンカレーの店ガネーシュやマサラ、少し行けばうどんのくうかいもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周南市は子育てに手厚い自治体だなと思います。子育て支援施設は、多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
なっちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りのJR徳山駅の新幹線が止まるので、大阪などにも出やすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 工場がすぐ近くにあるのでその工場に勤めているのであれば通勤は楽だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 見た目は頑丈な造りで、清潔感もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家族で暮らすには十分な間取りではないかなと思います。バストイレ別の物件です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | おいしいランチがたくさんあります。特にぱおいち食堂の昼の定食はとても安くておいしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市役所に近いので、防災情報を気軽にチェックできます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
さとみさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンが古くてもよいものが設置されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅は電車も、新幹線も止まるので、利用しやすいです。徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】徳山駅に、スタバと本屋が一緒になっているので、1人でも時間を有意義に潰すことができます。 徳山駅が数年前に建て替えられ、綺麗になり、利用しやすいです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅から少し歩けば、美味しいランチもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】学校は通いやすい範囲に、あると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 徳山駅
スパさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のぞみが泊駅なので、博多や広島に行きやすい。そして山陽本線ローカル線の岩徳線も使える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが商業施設が多く、買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋も多く、夜遅くまで空いているお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことにはとても便利さを感じる。遊具もとても充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので、平和が保たれていると感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅としては異例の家賃だと思う。 |
2024年3月 徳山駅
マタイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスが多くあり、またタクシー乗り場も広い新幹線も使え、山陽本線も使えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 春には新しい商業者徳山電機ができるので、河村がますます便利になると思われます。業務スーパーもできます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるので、飲食に困らないです。居酒屋も多く待ち合わせの場所として最適だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くあり、とても雰囲気も良い街だなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安は保たれていると思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家家賃は都会に比べると、新幹線が止まる駅周辺にしては安い方だと感じます。 |
2023年7月 徳山駅
まだ中学生さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線も新幹線も使え駅の中もとても広いなと感じました。お土産屋さんもあり、コンビニも複数店舗あります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはいろいろなミスもあり、商店街も広がっているので便利だと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デュエルバラエティに富んだお店が多いです。また近くに住むサラリーマンからしたらランチがとてもおいしいお店が多く良いとのことです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に公園が多い。そこがすごく魅力的な場所だなと感じます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅の近くなので少し家賃も高いですが、きれいなマンションも多いです。 |
2023年3月 徳山駅
だりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札は別だけど新幹線と在来線の駅が連絡通路で繋がっている。バスやタクシー乗り場もある。駅には駐車場もあり、1時間無料で使うことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に市営図書館やスターバックスコーヒーが併設されている。近くの商店街は現在再開発工事が行われているので、数年後が楽しみ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分程の商店街に様々な飲食店が立ち並んでいる。最近はコトブキツカサというお洒落なお寿司屋さんもできた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている図書館にはキレイなキッズトイレやおむつ交換台、授乳室も完備されている。2Fキッズライブラリーの隣にはちょっとした幼児の遊び場と人工芝がひいてあるスペースがある。市役所近くに保育園が2園増えると聞いた。駅前に噴水があり、夏は子ども達の遊び場になっている。 |
治安 |
5 |
メリット | 再開発が行われたので駅周辺はきれい。駅に交番も併設されている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線やバス等様々な交通手段があり、駅から車で15分ほどの場所には高速のICもある。家賃は安くもないが、高すぎない印象。 |
サーパス平和大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
周南市ランキング(64物件中) |
周南市住崎町ランキング(1物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格982万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
サーパス平和大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,056 ~ 1,081万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,007 ~ 1,056万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 958 ~ 1,007万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 909 ~ 958万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 859 ~ 909万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
周南市 | 46位 | / 56物件中 |
---|---|---|
周南市住崎町 | 1位 | / 2物件中 |
徳山駅 | 31位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
周南市 | 20位 | / 20物件中 |
---|---|---|
周南市住崎町 | 1位 | / 1物件中 |
徳山駅 | 17位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス平和大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 67.38㎡ | 12.65㎡ | 1,086万円 | @53万円 | @17万円 | 3,876円 57円 |
10,407円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス平和大橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■周南市住崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 84.33~84.33㎡|84.33㎡ | 1,200万円|47万円/坪 |
4階~6階 | 65.42~72.21㎡|68.13㎡ | 1,047万円|51万円/坪 |
7階~9階 | 58.06~68.51㎡|63.14㎡ | 962万円|50万円/坪 |
10階~12階 | 73.06~73.06㎡|73.06㎡ | 1,690万円|76万円/坪 |
13階~14階 | 60.72~60.72㎡|60.72㎡ | 700万円|38万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.06~84.33㎡|70.85㎡ | 1,284万円|60万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.72~65.42㎡|62.28㎡ | 796万円|42万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.42~65.42㎡|65.42㎡ | 840万円|42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス平和大橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 76.28 | |||||||
2023年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.28 | |||||||
2022年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.51 | |||||||
2021年5月 | 12階 | 2LDK | ー | 60.72 | |||||||
2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス平和大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市住崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.51~68.51㎡|68.51㎡ | 75,000円|3,619円/坪 |
7階~9階 | 72.21~76.28㎡|74.92㎡ | 75,000円|3,312円/坪 |
10階~12階 | 60.72~60.72㎡|60.72㎡ | 67,000円|3,648円/坪 |
13階~14階 | 76.28~76.28㎡|76.28㎡ | 75,000円|3,250円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.21~76.28㎡|74.92㎡ | 74,166円|3,276円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: