| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
ダイヤモンドフォーラム東川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市河東町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
-
中学校区域
周南市立岐陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイヤモンドフォーラム東川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイヤモンドフォーラム東川の【賃貸】物件情報
ダイヤモンドフォーラム東川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの徳山駅にはスターバックスコーヒーと蔦谷書店・徳山駅前図書館が併設されているので、電車の待ち時間も有意義に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 他にもマンションが多く建っているため人通りが多く、住宅地にしては賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスが明るく、夜でも安心感があります。 またエントランスに入る前にオートロックがあり、日中は管理人さんがいたり、夜は監視カメラが建物内外に設置されているのでセキュリティも安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋にもよりますが、南向きの部屋があるのでそちらは日当たりがとても良いです。 壁はコンクリートで、防音性も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徳山駅そばの商店街まで徒歩10分、ゆめタウン徳山まで徒歩15分弱、アルク慶万店まで徒歩5分で行けて便利です。 スーパーが多いため、チラシを見て価格の安いところを選べるという利点もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションの住人同士は会うと挨拶をしたり少し談笑したりと関わりがあるので、ひとり暮らしでも寂しくないと思います。 地区の行事では、年に1度、子どもが神輿を担いで練り歩くお祭りがあり、お菓子がもらえたりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳山駅です。駅前がかなりきれいでスターバックスや図書館があります。のぞみも止まり、山陽線や岩徳線が使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 桜の名所でとても穏やかです。川の流れも早くなく、落ちつきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | わりときれいだなと思いました。清潔感もあり良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 和室のある3LDKで、トイレとお風呂が別々にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物はゆめタウンやアルクが自転車圏内で困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災無線もしっかり聴こえる地域にあります。危険な川の増水も無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便利もよく使いやすい駅だと感じました。 駅前にあるスターと言うラーメン屋さんは絶品で周南が誇るB級グルメＮｏ．1だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】周南市の中心部に位置しているため、ビジネス街や市役所、図書館、郵便局、銀行、病院等へのアクセスが良いです。商店街も近くにあり、飲食店も多く存在しています。商店街は昔に比べると随分と寂しい状況ではありますが、若い人たちが中心となり商店街を盛り上げるべく様々なイベントなどが開かれています。また駅も来年の２月オープンに向けて改修工事中であり、新しくスターバックスコーヒーや蔦谷書店ができるなど、これからの活性化に期待ができるところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳山駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山口県内で新幹線が停車する駅です。最近では再開発されて施設も新しくなっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も増えていて、徳山駅周辺は居酒屋も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街等もあり、その中に古い喫茶店もあり、懐かしい味を感じることができるのでオススメですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 若者はどんどん福岡や広島に行っている状況が続いていますが留学生や地元の学生に優遇される処置をしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに警察署もあり、見回りはしています。交通事故等は少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園が多かったり地域の人たちが利用できる施設が増えているのでお勧めです。 |
2022年9月 徳山駅
だいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽新幹線のぞみ号、さくら号も一部停車します。 駅北口前にはバスセンターがあり市内や防府、山口方面に行くバスもあります。 図書館やスタバがあるので待ち合わせにピッタリです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり色々お店があります 近くに商店街があり飲食店が並んでいます。食べるところは困らないのではないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 図書館やスタバがあるので待ち合わせにピッタリです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が建て替えで新しくなったので全体的に綺麗です トイレも充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にはいないと思います いるとすれば商店街側です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。 周南市は全体的に少し家賃が高いです |
2022年1月 徳山駅
【メリット】 何より広い！！！！！図書館は三階までありますし、Starbucksもあります！！！とてもい……
2019年9月 徳山駅
【メリット】 JR西日本の徳山駅のメリットは、山口県では珍しいスターバックスが隣接している事、市立図書館……
ダイヤモンドフォーラム東川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市河東町ランキング(2物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
ダイヤモンドフォーラム東川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 77.27㎡ | 13.75㎡ | 1,318万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 4,400円 53円 |
11,222円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドフォーラム東川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市河東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.11～62.11㎡｜62.11㎡ | 1,350万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.52～76.48㎡｜76.04㎡ | 1,256万円｜54万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.11～62.11㎡｜62.11㎡ | 893万円｜48万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.24～92.63㎡｜90.15㎡ | 1,604万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.11～92.63㎡｜77.56㎡ | 1,341万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイヤモンドフォーラム東川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | ー | 82.76 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2024年2月 | 12階 | 2LDK | ー | 66.08 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドフォーラム東川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市河東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.08～75.52㎡｜67.96㎡ | 81,000円｜3,952円/坪 |
| 4階～6階 | 80.24～82.76㎡｜81.5㎡ | 85,000円｜3,446円/坪 |
| 7階～9階 | 75.52～82.76㎡｜79.14㎡ | 91,875円｜3,844円/坪 |
| 10階～12階 | 66.08～92.63㎡｜74.04㎡ | 87,000円｜3,951円/坪 |
| 13階～14階 | 66～92.63㎡｜80.23㎡ | 91,833円｜3,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～92.63㎡｜77.71㎡ | 91,187円｜3,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
