アーク湯田温泉
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪
賃料:約3011円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.38% |
アーク湯田温泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/湯田温泉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『湯田温泉駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市湯田温泉3丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーク湯田温泉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーク湯田温泉の【賃貸】物件情報
アーク湯田温泉の口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 湯田温泉駅は単線の山口線の駅です。のぞみが停まる新山口駅まで20分程度で行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒がしさと静かさが融合した不思議なまちです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ちょいとレトロを感じるアンティークなエントランスです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 6畳の和室が2部屋ありますので、ゆったりと休むことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 湯田温泉に近いので買い物に困ることは無いと思う。ドラッグストアやコンビニは徒歩圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てはとてもしやすいです。中央公園は広くて図書館併設しているので勉強部屋としても使えます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
みずさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 湯田温泉飲食店街にあり、徒歩で行ける所に飲食店多数。 |
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デメリット(1件)
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】山口市内最大の繁華街(飲み屋街)湯田温泉街に一番近い駅である。大学がエリア内にあるため、賃貸アパートなとがおおく安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】直近にドラッグストアがあり、タクシーもたくさん止まっている。駅は終電が早く、駅周りの夜間は非常に平穏である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】居酒屋からスナック、キャバクラなど飲食店街としては最大の店舗数を誇る |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】駅付近には住宅街となっており、わりと静かである。 |
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯田温泉駅に対する口コミ】温泉街、観光施設に近い。駅舎内に自由に入れる無料の足湯があり、駅にいながら温泉を楽しむことができる。 湯田温泉のトレードマークでもある白虎の大きなオブジェがあり、写真スポットとしても楽しめる。 落ち着いた雰囲気。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 湯田温泉駅
ゆうたくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近ではICカードが可能になったため便利になった |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはドラッグストアもあり割と便利 飲食店も多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 湯田居酒屋街に行くとたくさんの飲食店があり迷うほど |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 校区内が狭いため児童や生徒の数が少なくみんな仲良し |
治安 |
4 |
メリット | 強いて言うなら親切な人は多い、湯田中側は割といい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山の方だと土地が安いため大きな家が建てやすい |
2023年8月 湯田温泉駅
たかしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間に合わせて電車の本数が増える。 新幹線駅である新山口駅までアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやドラッグストアがあるため、待ち時間に利用しやすい。 温泉街や飲み屋街の近くであるため、観光客に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食チェーン店、居酒屋、バーなどが駅周辺に充実している。遅くまで営業している店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がある。 階段での駅内の移動があまり必要ない。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に街灯が多いため、夜でも安全に帰れる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大学があるため、家賃の低い一人暮らし向けの物件が多い |
2022年7月 湯田温泉駅
あうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤通学の時間に丁度いい時間帯に走っている。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐにコンビニやスーパーなどがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに温泉、宿泊施設、居酒屋などある程度店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに情報系の学校や小学校がある。 駅にもトイレがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅に足湯があり、毎日掃除をされているので綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大学があるので学生向けのアパートやマンションがいっぱいある。 |
2021年12月 湯田温泉駅
いろりんさん
1件投稿【メリット】 親戚が住んでいたので、よく利用していました。
駅名に温泉とだけあって入浴施設が沢……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格894万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
アーク湯田温泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 961 ~ 983万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 916 ~ 961万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 871 ~ 916万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 827 ~ 871万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 782 ~ 827万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
山口市 | 57位 | / 62物件中 |
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山口市湯田温泉 | 5位 | / 5物件中 |
湯田温泉駅 | 14位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
山口市 | 28位 | / 28物件中 |
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山口市湯田温泉 | 4位 | / 4物件中 |
湯田温泉駅 | 10位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーク湯田温泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年4月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年1月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年10月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年12月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 81.96㎡ | 9.49㎡ | 932万円 | @38万円 | @12万円 | 9,833円 119円 |
8,066円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク湯田温泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湯田温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーク湯田温泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.15 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 83.25 | |||||||
2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.15 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 83.25 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 83.25 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク湯田温泉の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の賃料相場
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■山口市の賃料相場
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(2025年05月)
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■湯田温泉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: