アインノイアヴィント
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,043円 |
| 平均坪単価 | ＠4,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,228円 |
| 上位専有面積 | 40.42m²：12件 48.16m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 1K：9件 ワンルーム：3件 |
アインノイアヴィントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／湯田温泉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『湯田温泉駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市湯田温泉5丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アインノイアヴィントの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山口市内の様々な方面にもアクセスしやすいため、職場への通勤面で便がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
国道、繁華街の通りから少し入ったところなので閑静です。 また、ベランダからはきれいな夕焼けが見えます。 付近にコンビニ、繁華街があり、生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーター、駐車場・駐輪場、宅配ボックスあり。 エントランスにオートロック、建物内外に監視カメラ数台あり。 ドア前には入居者がお持ちのICカード登録によるカードキータイプの電子錠あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内物干しあり。 エアコン、照明設備がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
湯田繁華街にちかいので、飲食、買い物に適している。 また、足湯が各所にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が徒歩2.3分の距離にある。 また、中高も付近にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 湯田温泉駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新山口駅まで20分でいけて新幹線利用する時に利用している。交通系ICが利用できるようになり、便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に足湯があり、少し早めに着いても無料で足湯が利用できるのはいいと思う。また少し歩くとすぐ湯田温泉街に出るので温泉利用には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さなカフェやうどん屋さん、美味しい居酒屋がある。少し歩いて湯田温泉街にでると飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には車椅子対応のトイレあり、スロープもあるため、車椅子やベビーカーでも利用しやすい。湯田温泉街に向かう途中には広い公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一つしかないため、初めて利用する旅行者もわかりやすいと思う。無人駅ではあるが、駅自体は割と綺麗にされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学が近いので家賃は大学生向けの安いところからファミリー向けのところまで幅広い。スーパーも所々にあるため、車や自転車があれば暮らしやすい |
2024年3月 湯田温泉駅
カールじじいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 屋根付きの自転車置き場が無料で利用できて便利です。駅の隣には無料の足湯があり、利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | TSUTAYAが徒歩15分ぐらいの場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分ほどの湯田温泉街には居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多くあり、過ごしやすい場所である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり、夜でも明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価が良いバランスである。 |
2023年2月 湯田温泉駅
らむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスがあるので市内はある程度動けます。特急が停まる駅なので、新山口駅との行き来もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山口大学の最寄りということもあり、生活に必要なお店は揃っています。価格も比較的安く済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温泉街が近いので飲食店はかなり豊富です。ジャンルや価格帯などいくらでも選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きめの公園が近くにあるなど子育ても便利そうでした。小学生がプライベートでもヘルメットを被って自転車に乗っているところも素晴らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日に何度もパトカーを見ますが、サイレンを鳴らしているところはほとんど見たことがありません。交通違反もすぐに取り締まられるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームのアパートがたくさんあるので、自分の住みたいグレードに合わせて選べると思います。家賃もかなり安いです。 |
2022年11月 湯田温泉駅
かずやまだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 山口市内最大の繁華街(飲み屋街)湯田温泉街に一番近い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 直近にドラッグストアがあり、タクシーもたくさん止まっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からスナック、キャバクラなど飲食店街としては最大の店舗数を誇る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には住宅街となっており、わりと静かである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は終電が早く、駅周りの夜間は非常に平穏である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学がエリア内にあるため、賃貸アパートなとがおおく安い。 |
アインノイアヴィントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 48.16 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 40.42 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | ー | 48.16 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 48.16 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 40.42 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山口市湯田温泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■湯田温泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.42～48.16㎡｜43㎡ | 50,111円｜3,848円/坪 |
| 3階～3階 | 40.42～48.16㎡｜44.29㎡ | 50,500円｜3,762円/坪 |
| 4階～4階 | 40.42～48.16㎡｜44.84㎡ | 53,714円｜3,960円/坪 |
| 5階～5階 | 40.42～48.16㎡｜44.29㎡ | 53,500円｜3,975円/坪 |
| 6階～6階 | 40.42～48.16㎡｜45.58㎡ | 54,000円｜3,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 52,000円｜4,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
