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レオパレスエスポワール佐古の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 佐古七番町 > 蔵本駅 > レオパレスエスポワール佐古

賃貸

レオパレスエスポワール佐古

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1097
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レオパレスエスポワール佐古の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 98件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件
平均賃料相場 34,275円
平均坪単価 ＠5,096円
平均m²単価 ＠1,542円
上位専有面積 26.08m²：54件 23.71m²：44件
上位間取り 1K：98件

レオパレスエスポワール佐古の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／蔵本駅 徒歩11分
    JR徳島線／鮎喰駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『蔵本駅』　JR徳島線　
    『鮎喰駅』　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市佐古七番町2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    徳島市立佐古小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエスポワール佐古の【賃貸】物件情報

レオパレスエスポワール佐古 110
レオパレスエスポワール佐古 110
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール佐古 212
レオパレスエスポワール佐古 212
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエスポワール佐古の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 蔵本駅まで徒歩で１１分で行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜でも人通りが多いので、安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ホームセキュリティや防犯カメラが付いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 宅配ボックス、浴室乾燥機がついているので便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺には買い物ができる場所がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 行政サービスは充実しているエリアですので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徳島線の蔵本駅から徒歩11分の立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に銀行や飲食店が揃っているので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観や共用部はいつも綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高いので解放感があり間取りも使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット メインの通りには飲食店やコンビニなどが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かなので落ち着いて生活することができます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 蔵本駅までは徒歩10分の距離にあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くを田宮川が流れ公園も多数あって良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はごく一般的なアパートなので普通である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで採光が良くて、夏場は風落としが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スワ衣料品店が徒歩圏内にあるので便利だ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徳島大学病院があるので救急の時には安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 鮎喰駅

きらさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすいです！乗る時も、高くもないし、低くもないです‼️
生活利便施設の充実
5 		メリット どんな時でも乗れる、いつでも使えるからです
飲食店の充実
5 		メリット 気軽に来やすいし、メニューとかも豊富です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい方でも使いやすいので助かります!!
治安
3 		メリット 街灯にあかりが灯っていて、夜道が走りやすいです、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年8月 鮎喰駅

ひろみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 風情があってレトロな雰囲気。上から街の景色が一望できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 自動販売機がある。少し歩くと小さいショッピングモールがある。
飲食店の充実
1 		メリット 5分くらい歩くと地元では人気のうどん屋さん、ラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園がある。自然なら恵まれてるので子育てや暮らしにはよい。
治安
4 		メリット 自転車置き場が整備されていて綺麗になっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部にも出て行きやすい距離でとても便利なところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年2月 蔵本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徳島大学付近のため蔵本キャンパスの学生さん達が多く利用されています。以前はパン屋さんが駅の……

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（残り129文字）

2022年2月 蔵本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR蔵本駅は、徳島市西部に位置し、徳島大学病院や中央病院などの大規模病院やみつみパーク（旧……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワール佐古の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 1階 1K ー 23.71
2025年3月 1階 1K ー 23.71
2025年2月 2階 1K ー 26.08

…残り93件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市佐古七番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蔵本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 32,522円｜4,535円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 35,703円｜4,526円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セブンハイツ

    セブンハイツの外観
    住所 徳島県徳島市南佐古七番町8番30号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩12分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セブンハイツ 402 セブンハイツ 402 2.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 4階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 2.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 2階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 2.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 5階 南
    セブンハイツ 306 セブンハイツ 306 2.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 3階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 3万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 4階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 32.78m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ツインハイツ

    ツインハイツの外観
    住所 徳島県徳島市南佐古八番町2番9号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩12分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインハイツ 106 ツインハイツ 106 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65m² 3DK 1階 南
    ツインハイツ ツインハイツ 5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスHvala

    レオパレスHvalaの外観
    住所 徳島県徳島市佐古八番町8番6号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨｖａｌａ 105 レオパレスＨｖａｌａ 105 2.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 104 レオパレスＨｖａｌａ 104 3.1万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 106 レオパレスＨｖａｌａ 106 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 205 レオパレスＨｖａｌａ 205 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 101 レオパレスＨｖａｌａ 101 5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 203 レオパレスＨｖａｌａ 203 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート南矢三

    レオパレスタウンコート南矢三の外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目6番35号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート南矢三II 103 レオパレスタウンコート南矢三II 103 3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 105 レオパレスタウンコート南矢三 105 3.4万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 205 レオパレスタウンコート南矢三 205 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 211 レオパレスタウンコート南矢三 211 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 109 レオパレスタウンコート南矢三II 109 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 105 レオパレスタウンコート南矢三II 105 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 202 レオパレスタウンコート南矢三II 202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 201 レオパレスタウンコート南矢三II 201 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート南矢三II

    レオパレスタウンコート南矢三IIの外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目6番36号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート南矢三II 103 レオパレスタウンコート南矢三II 103 3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 205 レオパレスタウンコート南矢三 205 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 211 レオパレスタウンコート南矢三 211 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 109 レオパレスタウンコート南矢三II 109 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 105 レオパレスタウンコート南矢三II 105 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 202 レオパレスタウンコート南矢三II 202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 201 レオパレスタウンコート南矢三II 201 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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