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レオパレスラージ グルーブ IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスラージ グルーブ II

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レオパレスラージ グルーブ IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 72件
平均賃料相場 38,548円
平均坪単価 ＠6,019円
平均m²単価 ＠1,821円
上位専有面積 23.18m²：72件
上位間取り 1K：72件

レオパレスラージ グルーブ IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／府中駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『府中駅』　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市国府町観音寺176-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    徳島市立国府小学校

  • 中学校区域

    徳島市立国府中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスラージ グルーブ IIの【賃貸】物件情報

レオパレスラージ　グルーブ　II 102
レオパレスラージ　グルーブ　II 102
賃料(管理費)
3.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスラージ　グルーブ　II 207
レオパレスラージ　グルーブ　II 207
賃料(管理費)
3.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 府中駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 待合室があるきれいなアルミ製の駅舎で、落ち着いて待てる。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルナカやキョーエイなどのスーパーをはじめ、病院や郵便局などがある。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理店や焼肉屋、お好み焼き屋やラーメン屋などいろいろな食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園から高校まで学校は充実している。
治安
4 		メリット 国府町府中交番があり、静かな街並みで治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣で生活必需品は揃うので遠くまで出かける必要がなく、便利に住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2024年1月 府中駅

にくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 信号機の少ない所が多いので信号で待つ必要なく無駄なく移動ができることが良いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋や雑貨屋があり、少し変わったようなものでも手に入れることのできる環境にある。
飲食店の充実
4 		メリット セブンイレブンやLAWSON、ファミマなどのコンビニが揃っており、最低限生活に困ることは無い。リーズナブルなお店が多くあるよう感じる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園、幼稚園など子どもが育つためには十分な環境が用意されていることが良いと思う。
治安
4 		メリット 治安の悪さを感じることは基本あまりない。だが時々バイクをブンブン言わせながら乗っている人がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地代が安いため家を建てやすい。家賃を他に回せる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2020年2月 府中駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かなところにあるのでのどかな気持ちになれる。あまり利用者が多すぎないのでスムーズに……

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（残り110文字）

2019年11月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 29号線沿いにある駅なので、スーパーや飲食店にはそこそこ恵まれていて便利です。特にラーメン……

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（残り131文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスラージ グルーブ IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市国府町観音寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスラージ グルーブ I

    レオパレスラージ グルーブ Iの外観
    住所 徳島県徳島市国府町観音寺174番1号
    交通 JR徳島線 府中駅 バス5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラージ　グルーブ　I 102
    レオパレスラージ　グルーブ　I 102     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスラージ　グルーブ　I 107
    レオパレスラージ　グルーブ　I 107     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスラージ　グルーブ　I 204
    レオパレスラージ　グルーブ　I 204     		4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスラージ　グルーブ　I 201
    レオパレスラージ　グルーブ　I 201     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハニーハイツ

    ハニーハイツの外観
    住所 徳島県徳島市国府町観音寺85番1号
    交通 JR徳島線 府中駅 徒歩16分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハニーハイツ
    ハニーハイツ     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 46.37m² 3K 1階 南
    ハニーハイツ
    新着
    ハニーハイツ     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 46.37m² 3K 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ハニーハイツ
    新着
    ハニーハイツ     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 46.37m² 3K 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レオパレスこんどう

    レオパレスこんどうの外観
    住所 徳島県徳島市国府町府中728番1号
    交通 JR徳島線 府中駅 徒歩13分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスこんどう 207
    レオパレスこんどう 207     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・エスポワール

    メゾン・エスポワールの外観
    住所 徳島県徳島市国府町日開48番7号
    交通 JR高徳線 徳島駅 バス34分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・エスポワール 101
    メゾン・エスポワール 101     		3.8万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 32.94m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ビートル

    ビートルの外観
    住所 徳島県徳島市国府町府中357番6号
    交通 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩30分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビートル 102
    ビートル 102     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 41m² 1LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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