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エクセルコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 住吉 > 徳島駅 > エクセルコーポ

賃貸

エクセルコーポ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1520
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,200円
平均坪単価 ＠4,387円
平均m²単価 ＠1,327円
上位専有面積 29.7m²：13件 20m²：2件
上位間取り 1K：15件

エクセルコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／徳島駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市住吉1丁目7-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    徳島市立城東小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルコーポの口コミ・評判

2015年2月

piscoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徳島の中で最も大きい徳島駅が最寄りです。百貨店屋100円均一、ドラッグストアや本屋など、日用品はなんでも揃います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街なので静かで良い。駅に行くまでの道に徳島中央公園があり、お散歩に最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古すぎず新しすぎず、といったところです。駐輪場、駐車場が敷地内にあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的にきれいです。特に室内に洗濯機をおけるのが助かりました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで行けば日用品や服など、ある程度は揃えられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静な住宅街なので環境は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 徳島駅

なすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動改札ではないため、駅員さんに切符を読み取ってもらう形になります。
ホームの数も少なく、徳島県内で一番栄えている徳島駅ですが、路線は県内一多くても乗り場に迷うことはなかなかありません。
ベンチもあるため、ゆっくり座って待ち時間を過ごすことができます。便自体は少なく、乗り損ねると何時間も待たなければなりませんが、のんびり時間を過ごせる感じがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ホームを出てすぐに駅ビルがあり、食事や買い物を楽しむことができます。コーヒーショップもあり、時間を潰すのにも最適です。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー屋さん、コーヒーショップ、パン屋さんなど、手軽に食べられる飲食店が近くにあります。軽食をとるのにぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり高い建物もなく、ベビーカーを押しても行きやすい施設ばかりだと思います。エレベーターも駅ビルにはあります。
治安
4 		メリット 居酒屋や飲み街からは少し離れているため、酔っ払いもあまりおらず、治安はよく感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内一の栄えている駅ではありますが、田舎を感じる落ち着きがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2022年8月 徳島駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 徳島の中なら大きい駅です。バス乗り場も近くにあって良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールとゆめタウンの中に本屋や雑貨屋などがあるので買い物を楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット カフェもあって、美味しい飲食店もあって良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いので小さい子ども達が遊べて良いと思う。
治安
3 		メリット 住宅地などは治安が良くおばあちゃん達が仲良さそうに話していて良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に比べたら田舎なので家賃が安く広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2020年8月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徳島で数少ない公共交通機関。他県は電車ですが、徳島は汽車となります。他では味わえない汽車の……

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（残り97文字）

2019年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市内にある徳島の中では最も大きな駅です。駅前にはバスロータリーもあり、手軽に利用することも……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 29.7
2022年6月 2階 1K ー 29.7
2020年12月 2階 1K 南 20
2020年8月 2階 1K 南 29.7
2020年2月 2階 1K 南 20

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス和

    レオパレス和の外観
    住所 徳島県徳島市住吉1丁目8番17号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩26分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス和 101
    レオパレス和 101     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.46m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    LUCE住吉

    LUCE住吉の外観
    住所 徳島県徳島市住吉1丁目3番12号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩25分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUCE住吉 203
    新着
    LUCE住吉 203     		4.1万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.06m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シャトル住吉

    シャトル住吉の外観
    住所 徳島県徳島市住吉1丁目10番22号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩20分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル住吉 106
    新着
    シャトル住吉 106     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シャトル福島

    シャトル福島の外観
    住所 徳島県徳島市福島1丁目5番6号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩20分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル福島 503
    シャトル福島 503     		2.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 20.8m² 1K 5階 南
    シャトル福島 501
    シャトル福島 501     		3.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 5階 南
    シャトル福島 503
    シャトル福島 503     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 20.8m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    住吉マンション

    住吉マンションの外観
    住所 徳島県徳島市住吉2丁目9番地
    交通 JR徳島線 徳島駅 徒歩26分
    築年数 1968年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住吉マンション 16
    住吉マンション 16     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 35.6m² 2DK 2階 南東
    住吉マンション 3
    住吉マンション 3     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35.6m² 2DK 1階 南東
    住吉マンション 12
    住吉マンション 12     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35.6m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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