ダイアパレス瓢箪山弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ダイアパレス瓢箪山弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小六町6-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立廿軒家小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス瓢箪山弐番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ダイアパレス瓢箪山弐番館の【賃貸】物件情報
ダイアパレス瓢箪山弐番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】・駅から徒歩で約５分程度の距離にスーパーマーケットやコンビニがあるため、帰り道で買い物をしていきやすい。 ・坂はあまり気になりません。 ・普通のみの停車駅であるため、混雑の度合いは比較的緩いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 瓢箪山駅
izidaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は5分おきに栄行きがくるので通勤、通学に利用しています。大曽根まで6分ほど、栄まで15分ほどで着くので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニとスーパーのピアゴが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり活用しないためよくわかりません。喫茶店があると良いのですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が近くにあり便利です。公園も若干あります |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪い、ということはないです。夜も明るく酔っ払いは見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 守山区に総じて言えますが価格は中心部に比べて安いですが生活に不便さは感じません。 |
2023年12月 瓢箪山駅
ぶるちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や大曽根まで1本で行けるのと意外と本数が多いところ、駅近にお店があるけどチェーン店だけでなく下町感のある個人居酒屋などもあって仕事帰りにふらっと立ち寄れるのもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もコンビニもすぐ近くにあります。 ぶらり旅ではないですが河川敷もあるので都会からちょっと離れたいという時であまり遠くへは行けないという時の現実逃避に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのところに居心地のいい個人居酒屋があります。 親子でやっているところでとても愛想がよく時間を忘れて飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が階段よりスロープがメインになっていてベビーカーでも難なく通れます。保育園もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちてなく、夜遅くても人通りがあり危ないと感じることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー住宅が多いのでワンルームより2LDKなどのほうが家賃が安めです。 ワンルームも都市部に比べると比較的安めです。 |
2022年2月 瓢箪山駅
【メリット】 栄まで乗り換えなしで1本で行けるのがいい。大曽根まで行けば地下鉄もJRもあるので便利。駅降……
2019年12月 瓢箪山駅
【メリット】 ・駅から徒歩で約５分程度の距離にスーパーマーケットやコンビニがあるため、帰り道で買い物をし……
ダイアパレス瓢箪山弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区小六町ランキング(9物件中) |
瓢箪山駅ランキング(66物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年10カ月) |
名古屋市守山区ランキング(49物件中) |
名古屋市守山区小六町ランキング(3物件中) |
瓢箪山駅ランキング(10物件中) |
ダイアパレス瓢箪山弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 |
ダイアパレス瓢箪山弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.96㎡ | 12.98㎡ | 2,093万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,628円 172円 |
12,028円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス瓢箪山弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区小六町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.69～80.24㎡｜75㎡ | 1,888万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.18～75.52㎡｜73.75㎡ | 2,108万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.36～73.69㎡｜72.58㎡ | 2,413万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～80.24㎡｜74.26㎡ | 2,086万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 2,180万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
