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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ太田３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩18分
琴電琴平線／太田駅 徒歩18分
琴電琴平線／伏石駅 徒歩33分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『太田駅』 琴電琴平線
『伏石駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田上町206-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ太田３の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ太田３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ太田３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅前には飲食店やカフェがあり、乗車前に飲み物や食べ物を買える。 飲食店はおいしい。 駅を出てすぐのところには、飲食店が連なっており、便利。香川では有名な鳥料理も楽しめる。 ホテルも近く、旅行や出張等宿泊にも便利。 また、海も近く、綺麗に舗装されているので、散歩にはもってこい。 色々な島へも渡れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高松駅
はっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の電車が走っている。バスターミナルもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しく商業施設ができた。たくさんのお店が入って賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーうどん屋さんなどリーズナブルなものがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンマン列車の模型がありこどもが楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。昼間は治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに海があり夏には近くで花火がみれる。 |
2023年10月 高松駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最高すぎる！！色々なところに行ける！！いぇーい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに食べ物屋さんや、デパートもあるので最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み物しっかり準備されていていつでも買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いすも十分にあるのでお年寄りにもとてもやさしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪とかもなく町の安全がとても保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三条まで200円と安く学生にもとてもありがたい |
2023年9月 高松駅
大輔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高松駅前はバスターミナルがあり、タクシーもすぐ見つけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高松駅中、二階には飲食店(珈琲店、寿司屋、蕎麦屋)本屋、100均、ゲームセンターなどがありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高松駅の二階に立呑寿司屋が美味しいから寄ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高松駅の二階に子供が遊べるアンパンマンの遊具場があるよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高松駅周辺は治安はいいよ、駅前には交番もあります、飲食店も色々あるよ、探してみては…！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街ですよ、家賃相場も安くて災害の影響も少ないですよ。 |
2019年8月 高松駅
【メリット】 駅の徒歩圏内でも賃料が安く負担になりません。駅にはバスターミナルがあるため車を所有していな……
アルファステイツ太田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市太田上町ランキング(12物件中) |
高松駅ランキング(93物件中) |
アルファステイツ太田３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.54㎡ | 13.31㎡ | 1,195万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,735円 94円 |
9,785円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市太田上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.37～91.11㎡｜82.35㎡ | 1,135万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.72～93.42㎡｜79.24㎡ | 1,235万円｜51万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.42～91.11㎡｜84.79㎡ | 1,192万円｜46万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 1,250万円｜54万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 1,350万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～93.42㎡｜81.54㎡ | 1,195万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ太田３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 78.52 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
| 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |||||||
| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 76.12 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市太田上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.99～94.07㎡｜84.09㎡ | 88,400円｜3,498円/坪 |
| 4階～6階 | 91.11～93.42㎡｜92.95㎡ | 109,400円｜3,893円/坪 |
| 7階～9階 | 76.12～91.11㎡｜79.86㎡ | 84,166円｜3,483円/坪 |
| 10階～12階 | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 98,000円｜4,131円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.99～94.07㎡｜83.96㎡ | 91,593円｜3,614円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
