ファミール宮脇
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ファミール宮脇の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／昭和町駅 徒歩6分
JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩14分
JR高徳線／高松駅 徒歩25分
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利用可能路線
『昭和町駅』 JR高徳線
『栗林公園北口駅』 JR高徳線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市宮脇町1丁目7-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
高松市立亀阜小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール宮脇の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール宮脇の【賃貸】物件情報
ファミール宮脇の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】県外から高松に来る際には必須である駅。今まではスーパーやスポーツジムなど駅近くがだいぶ栄えていたが、建て替え等のためか、少し使いにくくなった。待ち合わせ場所や送迎のための駐車場も整備されており、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高松駅
ぽにょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数はわりかし多め。 複数路線があるため さほど混雑はしない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもフードコートや ちょっとした遊び場や 雑貨や本屋やカフェで寛げる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店があったり カフェがあったりで充実はしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩くと高松サンポート広場があり子供でも噴水などで楽しめたり 走り回れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からの出口からは喫煙所があり 仕切りがあるため治安もそんなに悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高松駅付近はマンションやアパートや一軒家などがある。 |
2022年9月 高松駅
りぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四国の主要駅の1つになっており、構内にはみどりの窓口もあります。窓口も3箇所あり、対応も比較的スムーズです。コンビニもあり、四国のお土産がたくさん売られており、買い忘れた方にも便利です！レストラン、カフェもあり食事も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニでは四国のお土産を売っているので、買い忘れた方も購入可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランがあり、香川名物のうどんを食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは数も少なくなく、多機能トイレもあるので、高齢者やお子様がいらっしゃる方にも便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街まで歩いて15分程度で、比較的便利な場所にあると思います。交番も近くにあり、何かあった時もきちんと対応してもらえます！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんマンションやアパートが建っているし、公園などもあるので、住みやすいと思います。 |
2021年10月 高松駅
【メリット】 スターバックスがあり便利キャンドゥもあり便利瀬戸大橋もくぐれるので景観もよい。岡山駅までい……
2020年11月 高松駅
【メリット】 香川県の最大の駅。高知、徳島、愛媛、岡山へと、この駅から始発するので、自由席でも少し早く並……
ファミール宮脇の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.15㎡ | 14.8㎡ | 1,098万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,315円 167円 |
11,282円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール宮脇の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市宮脇町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.95～73.11㎡｜65.72㎡ | 1,263万円｜62万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.15～73.11㎡｜71.13㎡ | 1,225万円｜57万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 850万円｜50万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.26～73.11㎡｜64.89㎡ | 1,148万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール宮脇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.26 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.11 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 55.26 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.19 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 73.11 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール宮脇の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市宮脇町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 76,666円｜4,587円/坪 |
| 4階～6階 | 55.26～73.11㎡｜59.72㎡ | 78,750円｜4,347円/坪 |
| 7階～8階 | 73.11～78.19㎡｜75.93㎡ | 95,888円｜4,178円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 76,333円｜4,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.26～78.19㎡｜67.66㎡ | 88,466円｜4,348円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
