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ダイアパレス南瓦町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス南瓦町

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5003
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ダイアパレス南瓦町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約47万円/坪 賃料:約5057円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.00％
偏差値ランキング

高松市
350物件中の順位

ダイアパレス南瓦町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／瓦町駅 徒歩4分
    JR高徳線／高松駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
    『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市観光通1丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立花園小学校

  • 中学校区域

    高松市立玉藻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ダイアパレス南瓦町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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ダイアパレス南瓦町の【賃貸】物件情報

ダイアパレス南瓦町 302
ダイアパレス南瓦町 302
賃料(管理費)
3.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイアパレス南瓦町303 303
ダイアパレス南瓦町303 303
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイアパレス南瓦町203号 203
ダイアパレス南瓦町203号 203
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.92m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイアパレス南瓦町 902
ダイアパレス南瓦町 902
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.02m²
間取り
3DK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
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ダイアパレス南瓦町の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】海外の終着駅のように列車がすべて頭から入っているため、ホームからの乗り換えがしやすい（階段を使わずに済む）。
寝台列車•特急•快速•アンパンマン列車停車駅。
高速バスのバス停まで徒歩5分くらい？家賃は高めだが交通の便はいいので共働きには便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】改札出てすぐスーパーがあるため、通勤帰りに買える。
駅の2階に飲食店と雑貨屋さん数店舗あり。構内ではないが近くに交番あり。
車で数分のところに警察署もあるため、治安は夜でも比較的いい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】改札口を出たところの駅弁屋でアンパンマン弁当を買える。
駅ビル2階に数店舗•駅を出て徒歩5分くらいの所にラーメン•うどん•居酒屋あり。
クレメントの1階にあるパン（ホテルのパン）が好き。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】コナミが徒歩数分の位置にあるので会社帰りに通える。
たまにシンボルタワーで催し物あり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】全ての路線か集まっている起点となる駅て利便性が高い。駅から商店街までほぼ濡れずに行くことができます。駅ビルは、店舗があり便利です。駅員さんも丁寧で好印象でした。駅のなかにコンビニがあるので非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】香川県の中心部に位置し、駅舎の入ったビルそのものが商業施設である瓦町フラッグである。2階にある改札を出るとすぐ商業施設入り口があり、エレベーターで上階へ向かうことが可能。駅ビルを出るとすぐに高松市の中心部商店街のアーケードに入ることができる。雨天時でもアーケードの切れ間が少ないため、あまり濡れることなく商店街へ入ることも可能。周囲に飲食店も多い。市内中心部の学生およびサラリーマンの利用する主要駅のため利用人口は多い。そのため夜でも人は比較的多く、人目が多いため防犯上はよい。JRへの乗り継ぎができる高松築港駅まで二駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 高松駅

もっぴんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、タクシーもあるので気軽に利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにスーパーが入っているので利用しやすいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルもできており、飲食店増えたと思います。いろんなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学も近くにできるので！学生は使いやすくなると思う。
治安
4 		メリット 降板や警察署も近くにあるので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れて行くと家賃も安いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年10月 高松駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がある。
複数路線を利用出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 服屋や本屋があり便利でした。若者の楽しめる場となっています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の有名なお店が何ヶ所かあり便利だ。美味しいお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多く駅に多目的トイレがあります。
治安
5 		メリット 落ちているゴミが限りなく少なく夜でも明るく見えやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスで言うと、かなり住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年10月 瓦町駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あんまり遅延したことないと思うから信用出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 高松の栄えてるところだからどこに行くにも便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の外に色んな種類の食べ物屋さんがあって色んなので迷える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校なども近くにあって通学には最適
治安
5 		メリット ヤンキーが溜まっていると裏のセブンの店員さんが注意している
コストパフォーマンス
5 		メリット 色んな店が密集しているからそこだけで済ませられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年1月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 香川県の県庁所在地の駅であり、北の端にある駅です。愛称としてさぬき高松うどん駅などともされ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り489文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス南瓦町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(350物件中)

高松市観光通ランキング

位
(4物件中)

瓦町駅ランキング

位
(27物件中)
高松駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格733万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,804円～5,310円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.00％
価格帯別判定 i

ダイアパレス南瓦町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 788 ～ 807万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 752 ～ 788万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 715 ～ 752万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 678 ～ 715万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 642 ～ 678万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 219位 / 343物件中
高松市観光通 2位 / 4物件中
瓦町駅 19位 / 27物件中
高松駅 60位 / 91物件中

坪賃料ランキング

高松市 97位 / 254物件中
高松市観光通 3位 / 4物件中
瓦町駅 19位 / 24物件中
高松駅 38位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：703～739万円

※中央値：721万円

予測坪単価：46万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス南瓦町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 1K 南 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 9階 3DK 南 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 4階 1K 南 角部屋 ー
4 2023年12月 2024年8月 9階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年4月 2025年1月 2階 1K 南 ー ー
6 2022年8月 2022年8月 6階 3DK 南 ー ー
7 2022年7月 2022年8月 6階 3DK 南 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 6階 3DK 南 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 6階 3DK 南 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 6階 3DK 南 ー ー
11 2022年5月 2022年6月 6階 2LDK 南 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2020年7月 2020年7月 6階 2LDK 南 ー ー
14 2020年4月 2020年7月 7階 2LDK 南 ー ー
15 2020年4月 2020年7月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2020年4月 2020年9月 7階 2LDK ー ー ー
17 2020年1月 2020年3月 6階 2LDK 南 ー ー
18 2019年10月 2019年11月 7階 2LDK ー リフォーム ー
19 2019年6月 2020年1月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2018年12月 2019年1月 6階 2LDK 南 ー ー
21 2018年6月 2018年6月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2017年12月 2017年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2017年6月 2017年6月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2017年2月 2017年2月 8階 3DK 南 ー ー
25 2017年1月 2017年4月 8階 3DK 南 角部屋 ー
26 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2016年7月 2016年12月 10階 3DK 南 角部屋 ー
28 2016年6月 2016年6月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2016年2月 2016年6月 12階 3LDK 南 ー ー
30 2016年1月 2016年2月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2015年12月 2016年7月 10階 3DK 南 角部屋 ー
32 2015年9月 2015年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2015年6月 2015年11月 10階 3DK 南 角部屋 ー
34 2014年12月 2015年3月 10階 3DK 南 角部屋 ー
35 2014年9月 ー 10階 3DK 南 ー ー

…残り15件
平均 7階 53.38㎡ 8.27㎡ 783万円 ＠49万円 ＠15万円 17,101円
320円		 8,095円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス南瓦町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス南瓦町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市観光通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■高松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ 350万円｜46万円/坪
4階～6階 24.92～54.02㎡｜51.59㎡ 654万円｜42万円/坪
7階～9階 50.81～54.02㎡｜52.14㎡ 793万円｜50万円/坪
10階～11階 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ 890万円｜54万円/坪
12階～13階 75.95～75.95㎡｜75.95㎡ 1,227万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.92～75.95㎡｜53.54㎡ 782万円｜48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス南瓦町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 3DK 南 54.02
2025年2月 3階 1DK 南 24.92
2025年1月 2階 1K 南 24.92
2025年1月 4階 1K 南 24.92
2024年10月 4階 1K 南 24.92

…残り77件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス南瓦町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス南瓦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市観光通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ 36,766円｜4,878円/坪
4階～6階 24.92～54.04㎡｜32.4㎡ 44,171円｜4,580円/坪
7階～9階 54.02～54.04㎡｜54.02㎡ 75,833円｜4,641円/坪
10階～11階 54.02～54.04㎡｜54.03㎡ 70,000円｜4,283円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.92～54.04㎡｜34.37㎡ 47,887円｜4,667円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレス南瓦町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス塩上

    住所 香川県高松市塩上町2丁目18番16号
    最寄駅 琴電志度線 瓦町駅 徒歩4分
    築年月 1986年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 6498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    労住協第２７ビル藤塚町マンション

    住所 香川県高松市藤塚町2丁目12番15号
    最寄駅 JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
    築年月 1981年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 4591
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    労住協第弐七ビル     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス中新町

    ダイアパレス中新町の外観
    住所 香川県高松市中央町1番7号
    最寄駅 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩9分
    築年月 1985年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 4727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
  • 中古

    ダイアパレス栗林第２

    ダイアパレス栗林第２の外観
    住所 香川県高松市栗林町2丁目3番1号
    最寄駅 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩6分
    築年月 1986年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3480
  • 中古

    桜町マンション

    桜町マンションの外観
    住所 香川県高松市桜町1丁目7番5号
    最寄駅 JR高徳線 栗林駅 徒歩2分
    築年月 1978年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桜町マンション
    割安
    桜町マンション     		550万円 32.0万円 56.70m² 3DK 8階 南 50万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    桜町マンション     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コリドールウエスト

    コリドールウエストの外観
    住所 香川県高松市常磐町2丁目8番2号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリドールウエスト 501 コリドールウエスト 501 6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.41m² ワンルーム 5階 東
    コリドールウエスト 601 コリドールウエスト 601 6.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.41m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    シティホワイト

    シティホワイトの外観
    住所 香川県高松市田町9番11号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティホワイト 305 シティホワイト 305 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.62m² 1DK 3階 北
    シティホワイト 202 シティホワイト 202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.63m² 2K 2階 南
    シティホワイト 202 シティホワイト 202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.62m² 2K 2階 南
    シティホワイト 206 シティホワイト 206 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.55m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    コーポ赤澤

    住所 香川県高松市塩上町11番18号
    交通 琴電志度線 瓦町駅 徒歩7分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 239
  • 賃貸

    ダブルス和田

    住所 香川県高松市田町12番7号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1878
  • 賃貸

    東田町ハイツ

    東田町ハイツの外観
    住所 香川県高松市東田町19番16号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東田町ハイツ 403 東田町ハイツ 403 3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.3m² 1DK 4階 南
    東田町ハイツ 702 東田町ハイツ 702 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1DK 7階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
    価格 未定
    所在地 香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
    交通 予讃線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 61.67㎡～93.01㎡
    間取り 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 745
  • 新築

    サーパス栗林公園ミッドグラン

    サーパス栗林公園ミッドグラン
    価格 2,890万円～4,290万円
    所在地 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
    交通 高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.84㎡～80.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 4216
  • 新築

    サーパス伏石中央公園南

    サーパス伏石中央公園南
    価格 3,638万円～4,118万円
    所在地 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩11分 （約820m）
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.68㎡～75.42㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1054
  • 新築

    アルファスマート三条

    アルファスマート三条
    価格 2,680万円～3,820万円
    所在地 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
    交通 「三条池」バス停 徒歩1分（ことでん・東方面行）
    階建 地上9階建
    総戸数 89戸
    専有面積 68.86㎡～80.46㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 773
  • 新築

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    ロイヤルガーデン太田駅西II
    価格 2,670万円～4,240万円
    所在地 香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    専有面積 68.16㎡～101.84㎡
    間取り 第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／ 第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1239

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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