アルファステイツ太田
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
アルファステイツ太田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／伏石駅 徒歩9分
琴電琴平線／太田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伏石駅』 琴電琴平線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田下町1804 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ太田の口コミ・評判
2019年8月
beekids2kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅はちょっと遠いし回りは栄えていないけど車で生活するので問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静。最寄りの中学は周辺でも有数の良い学校のようで通学の生徒も礼儀正しくて酔い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の方が廊下の清掃をしてくれていた。共用部もきれいに保たれていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に問題を感じなかった。和室とリビングを一体化して広いリビングとして使用したのだが使い勝手がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩では何もできないが、車であればなんでもすぐにそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供を持っていないのでよくわからないが、太田中学は良中学だと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
パコミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 管理状態が行き届いているので、共用部分もいつも綺麗でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伏石駅に対する口コミ】家の近くにでき便利、あかさ田原山棚は坂頭なら、ゎま何か血やはりわちかなゆは真田油話は坂田麻友は仕方まゆは坂田マヤは魚屋日かたまー日にマヤ脇の羅ゆゆ皿わや化のわや棚やわひなやわ高野」は火やらやさは焼かな派さはわやかは夢 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伏石駅
みきてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伏石駅は作られて新しい駅なので綺麗でバス停もあり便利。 電車の本数も多いので乗り過ごしても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設がないが自転車やバスを利用すれば割と近くに商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 伏石駅周辺には飲食店はないが次の駅で降りれば商業施設が近いので飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 伏石駅にエレベーターがあるのでベビーカーなどが必要な人も利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 伏石駅周辺はバイパス沿いにあるので街灯もあり治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校も割と近くにあり住んでいる人も子供のいる人が多く治安も良い。 |
2023年4月 太田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 太田駅に自販機が２つありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 全体的にわかりやすい場所にあります。近くにコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにうどん店があるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近いのでとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は車や人通りも多いので悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は伏石駅を周辺よりも下がるので住みやすいです。 |
2022年8月 伏石駅
odさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昨年新しくできた駅で、立地もよく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私は自宅から近いので利用しますが、大通りに面してしるので、自動車販売店や病院など、様々な施設の利用にも便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店目当てにこの駅を利用する方は少ないと思いますが、周りに飲食店は何もありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくきれいな駅で清潔感があります。子供を連れて使っても安心でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中の人通りも多く、周りも住宅地のため治安は良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが、市内へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っています。 |
2021年11月 太田駅
【メリット】 大して混雑がすることがなく良い。近くにバスターミナルがあり、そこから高松の各所にアクセスで……
アルファステイツ太田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 73.66㎡ | 11.88㎡ | 1,021万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,623円 89円 |
10,413円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■高松市太田下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.37～75.94㎡｜74.18㎡ | 1,122万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 858万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.77～89.19㎡｜73.65㎡ | 1,085万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～89.19㎡｜73.7㎡ | 1,035万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ太田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.19 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市太田下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.07～75.64㎡｜74.35㎡ | 93,833円｜4,173円/坪 |
| 2階～2階 | 69.37～73.07㎡｜70.84㎡ | 79,600円｜3,712円/坪 |
| 3階～3階 | 73.07～89.19㎡｜83.32㎡ | 93,636円｜3,709円/坪 |
| 4階～4階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 75,000円｜3,393円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～89.19㎡｜78.28㎡ | 89,904円｜3,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
