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LIVESの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LIVES

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 589
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,800円
平均坪単価 ＠4,497円
平均m²単価 ＠1,360円
上位専有面積 32.63m²：9件 51.4m²：4件 41.42m²：3件
上位間取り 1K：13件 2DK：7件

LIVESの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／昭和町駅 徒歩6分
    JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩15分
    JR高徳線／高松駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『昭和町駅』　JR高徳線　
    『栗林公園北口駅』　JR高徳線　
    『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市宮脇町1丁目8-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    高松市立亀阜小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LIVESの【賃貸】物件情報

ＬＩＶＥＳ 401
ＬＩＶＥＳ 401
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.4m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

LIVESの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】地方都市としてみると、かなり発展している。高松駅は県庁所在地なのに家賃相場はかなり安い。５万円程度で１LDK等が住める。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松駅周辺は比較的商店街などが充実している。治安について、特に悪い印象はないと思われる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】讃岐うどん専門店がかなり多いため、美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】自然が充実しているため、子育て環境としては良いと思われる。
高松駅・高松築港駅のデメリット（4件）
高松駅・高松築港駅の総合レビュー
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2024年6月 昭和町駅

たまごかけごはんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車じゃなくて、気動車だけしか走ってないので、鉄道ファンにはいいと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニなどが、非常に便利です
飲食店の充実
4 		メリット とてもいろいろな食べ物があってどれもおいしいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とても、いろいろあるので、いろんなところに行ける
治安
5 		メリット 治安は、とてもいいところで、とてもいい環境です
コストパフォーマンス
4 		メリット とても高くも、無いので、意外と便利なところです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年10月 高松駅

セハヤさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニや飲食店があり便利
みどりの窓口がある
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや飲食店、100円ショップなどがある
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店から讃岐うどんの店まである
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターやエレベーター、多目的トイレがある
治安
4 		メリット すぐ近くに交番がある
防犯カメラも多くある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価はあまり高くなく、生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2021年12月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横にあったスーパーをよく利用していたのですが、ここ数年で取り壊され、近くにあったス……

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（残り140文字）

2021年10月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 香川県で1番大きな駅ですが、周辺観光地は買い物などの商業施設というより、のどかな雰囲気の場……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LIVESの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1K 南 57.34
2025年2月 4階 2DK 南 51.4
2024年10月 4階 1K 南 32.63
2024年4月 4階 1K 南 32.63
2023年2月 4階 2DK 南 51.4

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市宮脇町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 9 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 香川県高松市宮脇町1丁目8番26号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩8分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 12
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール 201
    リヴェール 201     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 40.2m² ワンルーム 2階 南
    リヴェール 603号室
    リヴェール 603号室     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 43.3m² 1LDK 6階 南
    リヴェール 801号室
    リヴェール 801号室     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 40.2m² ワンルーム 8階 南
    リヴェール 703号室
    リヴェール 703号室     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 43.3m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    学生会館UniEmeal香川大学前

    学生会館UniEmeal香川大学前の外観
    住所 香川県高松市紫雲町2番3号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館 Uni E‘meal 香川大学前[食事付き]
    学生会館 Uni E‘meal 香川大学前[食事付き]     		4.55万円
    (-円)    		 50,000円 80,000円 20.6m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    RITZ

    RITZの外観
    住所 香川県高松市宮脇町1丁目5番20号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩10分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＩＴＺ 405
    ＲＩＴＺ 405     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    コンフォール・メゾン

    コンフォール・メゾンの外観
    住所 香川県高松市昭和町2丁目14番1号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール・メゾン 202
    コンフォール・メゾン 202     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンセリテ21

    住所 香川県高松市昭和町2丁目15番13号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1056

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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