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Tパラッツオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Tパラッツオ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 722
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,031円
平均坪単価 ＠6,006円
平均m²単価 ＠1,817円
上位専有面積 26.61m²：15件 27.52m²：8件 34.99m²：7件
上位間取り 1K：16件 ワンルーム：9件 1SK：5件

Tパラッツオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／瓦町駅 徒歩3分
    JR高徳線／栗林駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
    『栗林駅』　JR高徳線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市塩上町1丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    高松市立高松第一小学校

  • 中学校区域

    高松市立高松第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Tパラッツオの【賃貸】物件情報

Ｔパラッツオ 402号室
Ｔパラッツオ 402号室
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.61m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｔパラッツオ 302
Ｔパラッツオ 302
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.61m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｔパラッツオ 502
Ｔパラッツオ 502
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.68m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｔパラッツオ 502
Ｔパラッツオ 502
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.68m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Tパラッツオの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】複数路線利用することが出来、とても便利です。お店や塾などの充実感から、住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】買い物施設が充実しており、時間つぶしに最適です。付近に警察署などもあり、とても安全です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあって、とても便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】学校が近くにありとても便利な面があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 瓦町駅

Iさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車1本で瓦町に遊びに行くことが出来る上に、本数が多いので乗り遅れても大丈夫
生活利便施設の充実
4 		メリット 瓦町FLAGや商店街も近いので、色々なお店を楽しむことができる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや吉野家、タリーズコーヒー、スターバックスなど有名チェーン店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高松商業高校が近くにあり、託児所もある。
治安
2 		メリット 高松の中心地なので人通りは多いし、商店街に交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに新しくマンションも建ったし、スーパーも多いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年9月 栗林駅

あすかるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いので治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年8月 栗林駅

jack226さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急が止まる主要駅。本州への乗り継ぎが便利。バス停が近いが本数が少なく最終便の時刻が早い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前にコンビニとスーパーがある。保健所が近くにある。学校が近い。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらの小さなお店が数店ある。喫茶店・うどん屋もある。ベーカリーは駅前のスーパー内にある。スーパーで弁当が買える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園が充実している。有名な幼稚園の他、小学校・中学校・高校も人気校区である。エレベータあり。
治安
3 		メリット 子育て世代の住民が多く、全体的に治安は良い。駅周辺はきれい。歓楽街はほとんどない。駅前の大通り沿いは人通りや車の通りがある程度ある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅北側は中心街に近いが家賃がやや安い。中心街に近く、車での郊外へのアクセスも良い。駅北側は土地の値段はやや安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・451文字）

2022年1月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 3つの路線に繋がっており、様々な所へ行ける中心的駅である。周辺には商店街やデパート、飲み屋……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Tパラッツオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 26.61
2025年4月 3階 1K 西 26.61
2025年3月 5階 1K ー 36.68
2025年1月 3階 ワンルーム 西 27.52
2024年12月 3階 1K 西 26.61

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市塩上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 26.61～27.52㎡｜26.77㎡ 50,818円｜6,276円/坪
4階～4階 26.61～27.52㎡｜27.06㎡ 51,250円｜6,262円/坪
5階～5階 34.99～36.68㎡｜35.36㎡ 58,111円｜5,436円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.61～26.61㎡｜26.61㎡ 50,000円｜6,212円/坪
東向き 27.52～34.99㎡｜30.01㎡ 53,333円｜5,920円/坪
西向き 26.61～36.68㎡｜28.92㎡ 52,700円｜6,070円/坪
北・北東・北西向き 27.52～27.52㎡｜27.52㎡ 50,000円｜6,006円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シルクロード

    シルクロードの外観
    住所 香川県高松市塩上町
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩6分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクロード 302 シルクロード 302 4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.06m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス藤塚

    住所 香川県高松市藤塚町3丁目1番16号
    交通 琴電志度線 瓦町駅 徒歩7分
    築年数 1991年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 944
  • 賃貸

    レオネクストパイナス塩上

    住所 香川県高松市塩上町2丁目4番2号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502
  • 賃貸

    フィールドオブソウル

    フィールドオブソウルの外観
    住所 香川県高松市塩上町3丁目20番11号
    交通 琴電長尾線 瓦町駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3027
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールドオブソウル 402 フィールドオブソウル 402 6万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    サンテラス21

    サンテラス21の外観
    住所 香川県高松市観光通1丁目2番2号
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩15分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテラス21 201 サンテラス21 201 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
    サンテラス21 301号室 サンテラス21 301号室 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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