フォブール菅の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,028円 |
| 平均坪単価 | ＠2,430円 |
| 平均m²単価 | ＠735円 |
| 上位専有面積 | 54.65m²：14件 53.02m²：12件 52.17m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 |
フォブール菅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／水田駅 徒歩46分
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利用可能路線
『水田駅』 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市由良町939 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
川島小学校
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中学校区域
山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
水道:公営、バストイレ別、シャワー、コンロ:ガス、コンロの口数:二口、給湯、冷暖房:エアコン、洗濯機置場:室内、BSアンテナ、バルコニー、駐輪場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォブール菅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォブール菅の口コミ・評判
2014年12月
mmemxiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | サンメッセ香川まで出れば、ショッピングが一通りそろうレインボー通りや、高松市中心街にアクセスできるバス停があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 由良山の南側に面しており、幹線道路から離れているのでとても静かです。周囲は田園地帯ですが、道路面より一段高い位置にありますので水害の心配はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
今年に外装の塗り直しを行ない、とてもきれいになりました。共用部も毎週清掃業者が入っており、いつも手入れが行き届いています。 ゴミ収集は、燃えるゴミとそれ以外だけ分ければよく、燃えるゴミは週２回、その他は週１回で業者が収集に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
由良山の南側で正面が田畑のため、遮るものがなく陽当たりは非常に良好です。エアコンも一台付属していますが性能が良く、夏の電気代も安心です。 玄関の収納が非常に充実しているので、普段の生活で使う掃除用具などを簡単に収納・取り出しできます。 玄関はオートロック（数字入力式）なので、キーレスで出入りできるのが便利です。インターホンもカメラ付きで安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
六条町のハローズ、川島本町のマルナカ、林町のムーミーやきむらなど、等間隔に多くのスーパーがあり不満はありません。 サンメッセ香川まで出れば銀行と郵便局もあり、その近辺にはコンビニやうどん屋も充実しています。 少し足を伸ばせばレインボー通りの商店街まで行けますので、必要なものはほぼ揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三谷町のイズミ医院はすぐ目の前で、レインボー通りまで出れば一通りの病院はそろいます。高齢者が多い地域ですが、高齢者用の施設（さくら荘など）も充実しており利用者も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 水田駅
ぴんこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅は2階にあってエレベーターで上がることもできるので、便利です。 エレベーターはベビーカーでも入れそうなくらい広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲には飲食店があったり、ちょっと歩けば病院も本屋さんも、スーパーも割と何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにはチェーン店の居酒屋、ジョイフルがあります。10分くらい歩けば1パック100円のたこ焼き屋さんもあります。 その他にも、モスバーガーや、スシローがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近くにあります。 エレベーターはベビーカーでも入れるくらいの広さです。 男女兼用トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗な方だと思います。 3年間利用してましたが、夜に酔っ払いらしき人に出会ったこともなく治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は水田駅周辺に住んでいないので、土地代などはよくわかりませんが、近くに住宅街もあったりするので、他と比べるとそんなに高くないような気がします。 |
2022年2月 水田駅
【メリット】 駅から徒歩10分圏内で行けるお店がある。スーパー、ダイソ、服屋さん、飲食店(寿司屋さん、し……
2022年1月 水田駅
【メリット】 駐輪場がとても広く、停めやすいです。車の一時駐停車スペースもあるので、雨の日などの送り迎え……
2021年11月 水田駅
【メリット】 ことでん長尾線の数少ない有人駅です。
お得な企画切符や定期券購入・更新に便利です……
フォブール菅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.02 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.02 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.65 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.02 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.02 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市由良町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.17～54.65㎡｜53㎡ | 42,230円｜2,635円/坪 |
| 2階～2階 | 52.17～54.65㎡｜53.71㎡ | 43,500円｜2,678円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.17～54.65㎡｜53.63㎡ | 43,068円｜2,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
