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BEL藤塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BEL藤塚

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,958円
平均坪単価 ＠5,556円
平均m²単価 ＠1,681円
上位専有面積 21.78m²：22件 22.68m²：18件 54.63m²：5件
上位間取り ワンルーム：41件 2DK：5件 1R：2件

BEL藤塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／瓦町駅 徒歩9分
    JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩9分
    JR高徳線／栗林駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
    『栗林公園北口駅』　JR高徳線　
    『栗林駅』　JR高徳線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市藤塚町1丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    高松市立栗林小学校

  • 中学校区域

    高松市立桜町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BEL藤塚の【賃貸】物件情報

ＢＥＬ藤塚 302
ＢＥＬ藤塚 302
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.78m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

BEL藤塚の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】街中だから利便性が良い
志度線、長尾線にも乗り換えできる
駐輪場、駐車場が広い
タクシー乗り場もある
駅近で飲食店や買い物出来る場所もあるので利便性はいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】駅を降りたらそのまま買い物ができる
街中なので少し歩けばいろいろなお店がある
近くに交番がある
飲み屋が多い
夜は若者が多い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】少し歩けばスイーツ店や食事処がたくさんあるので利便性がいい
スタバが降りてすぐあるのがいい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【瓦町駅に対する口コミ】オムツ替えスペースがある
子供を遊ばせるところがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月 栗林公園北口駅

あきくるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高松市の中心としてビジネス、学校への最寄り駅である為、交通機関への連絡がよいが、

また通勤、通学時間帯に本数が集中している。

バス停までは徒歩で3分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには県立病院や赤十字病院などがあり、徒歩圏内には高松市有数の商店街があるので、安くて良い

商品が入手出来ます。美術館、図書館、県庁、市役所も徒歩圏内になります。
飲食店の充実
3 		メリット 和洋中の料理は飲食することができます。この辺りは讃岐うどんの有名店がしのぎを削り、昼食時は行列の

列ができています。料金はリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには栗林公園、中央公園などの大きい公園があり、街中なのに自然豊かです。

学校は私立、公立、国立の保育園から大学まであるので、お子さんの教育には最高の街です

街もバリアフリーに力を入れているので、これから整備がより進むでしょう。
治安
2 		メリット 警察署や県警察本部などが、徒歩圏内にある為外灯などは明るいので、夜でも外歩きはできます。

夜散歩されている方々が沢山おられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地方都市ではありますが、県庁所在地のために、土地の価値は上がり続けいるため、投資的に不動産を

所有してみても有効ではあります。賃貸物件でもけっこう安く借りられることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2022年2月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近の徒歩圏内で行ける飲食店が非常に多い。飲み屋街もあるし、ランチやパン屋やいろんな種類……

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（残り170文字）

2021年10月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅には商業施設がたくさん隣接されています。駅の同じ建物にはスターバックスやアパレルブラ……

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（残り158文字）

2021年10月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 香川県の中では一番大きいものの、地方のレベルなので乗り場や行き先が分かりやすい。大きな商業……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BEL藤塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 北 21.78
2025年3月 3階 ワンルーム 北 22.68
2025年2月 3階 ワンルーム 北 22.68
2025年1月 3階 ワンルーム 南 21.78
2024年10月 4階 ワンルーム 南 21.78

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市藤塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■栗林公園北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.64～54.63㎡｜33.45㎡ 38,076円｜4,259円/坪
2階～2階 21.78～22.68㎡｜22.18㎡ 37,909円｜5,650円/坪
3階～3階 21.78～22.68㎡｜22.19㎡ 37,769円｜5,628円/坪
4階～4階 21.78～22.68㎡｜22.35㎡ 38,090円｜5,634円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.78～54.63㎡｜31.3㎡ 41,111円｜4,876円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.64～22.68㎡｜21.66㎡ 36,066円｜5,497円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 40 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    朝日プラザアーバンコア高松II

    朝日プラザアーバンコア高松IIの外観
    住所 香川県高松市観光町5番6号
    交通 琴電長尾線 花園駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    朝日プラザアーバンコア高松II 705 朝日プラザアーバンコア高松II 705 3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.38m² ワンルーム 7階 東
  • 賃貸

    フォブール藤塚

    フォブール藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町3丁目12番23号
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール藤塚 302 フォブール藤塚 302 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29.37m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    東田町ハイツ

    東田町ハイツの外観
    住所 香川県高松市東田町19番16号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東田町ハイツ 403 東田町ハイツ 403 3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.3m² 1DK 4階 南
    東田町ハイツ 702 東田町ハイツ 702 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    シャルル岡本

    シャルル岡本の外観
    住所 香川県高松市中央町
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルル岡本 202 シャルル岡本 202 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27.33m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ウッドネスト中央

    ウッドネスト中央の外観
    住所 香川県高松市中央町
    築年数 2000年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドネスト中央 403号室 ウッドネスト中央 403号室 4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.72m² 1K 4階 北
    ウッドネスト中央 402 ウッドネスト中央 402 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 4階 南
    ウッドネスト中央 101 ウッドネスト中央 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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