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賃貸

レオパレス藤塚

総合評価：

4.3 アクセス数： 945

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,500円
平均坪単価	＠6,041円
平均m²単価	＠1,827円
上位専有面積	20.14m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス藤塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
琴電志度線／瓦町駅徒歩7分
利用可能路線
『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
所在地(住所)
香川県高松市藤塚町3丁目1-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1991年8月
総戸数
12戸
小学校区域
高松市立花園小学校
中学校区域
高松市立玉藻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス藤塚の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	物件の裏に線路が通っていて、最寄り駅までは徒歩５分～７分ほどとアクセスは良好です。大きな通りや商店街を通って行けるので、夜でも安心して歩けます。最寄り駅である琴電瓦町駅は、琴電の中でも一番大きな駅で駅ビルもあり、ビル前から日本一長いとも言われている商店街に行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	オフィス街や中心街に自転車で５分もあれば行けるほど近いけれど、静かな住宅地にも面している好立地です。香川大学も少し離れてはいますが、自転車やバイクで通える距離です。歩いて５分かからない所に田町商店街が他の商店街に続いて存在しているので、買い物にも困りません。中心地に近い立地ですので、映画館やデパートなど、休日に買い物を楽しむのも徒歩や自転車ですぐに行けます。北に自転車で２０分ほど行けば高松港とJR駅があり、琴電でもアクセスできますので遠方への旅行や帰省にも便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	普段の清掃状況は良く、見た目はとても綺麗です。ゴミ出し位置も決まっていて、住んでいた時は気になる問題はありませんでした。町内会などの集まりに来るよう言われたこともありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	一人暮らしには最適の広さと最低限の設備がついていました。ロフトがあるので、荷物置きにもなりますし、そこで寝ることもできて使い方は自由にカスタマイズしやすかったです。今はWi－Fiもついていますので、インターネットも使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街があり、喫茶店ではワンコインでモーニングも食べられます。うどん店も徒歩圏内にあちこちあるので、美味しい讃岐うどんを楽しむことができます。スーパーも歩いて５分ほどの所にありますので、少し夜遅くなっても食材を購入できます。飲み屋街も徒歩で行ける距離なので、行こうと思えば割と気軽に立ち寄れます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに小学校があり、中学、高校も通いやすい場所にあります。大学も行きやすい範囲にあるので何かと通学には便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月瓦町駅

はっやいくんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えがスムーズにいく駅の地形が良く行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ちょっと行きたい時にすぐに電車に乗って行ける
飲食店の充実	5	メリット	周りに美味しい和食屋さんがあってとても行きつけ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の中学校が近くにあるので駅で通わせれる
治安	5	メリット	席を譲ってくれる人は地元にたくさんいるから苦しいことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	一駅分の賃金が安くて子供の行き帰りにとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2024年5月瓦町駅

Iさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車1本で瓦町に遊びに行くことが出来る上に、本数が多いので乗り遅れても大丈夫
生活利便施設の充実	4	メリット	瓦町FLAGや商店街も近いので、色々なお店を楽しむことができる
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや吉野家、タリーズコーヒー、スターバックスなど有名チェーン店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高松商業高校が近くにあり、託児所もある。
治安	2	メリット	高松の中心地なので人通りは多いし、商店街に交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに新しくマンションも建ったし、スーパーも多いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年2月瓦町駅

1chococoroneさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスなど大型のが多く行きやすかったりする。
生活利便施設の充実	5	メリット	高松FLAGがあったりと、買い物がしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	周囲にうどん屋や色んな店があるため、飲食しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にベンチがあったりと、お年寄りに優しい。
治安	5	メリット	街灯は多いです。なので車の運転などは安心だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでないのであまり分かりませんが多分土地は高い気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2021年11月瓦町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】どの路線にも繋がっている
琴平電鉄の中で1番大きな駅だと思います。
駅……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス藤塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	ー	20.14
2024年8月	1階	1K	ー	20.14
2024年3月	2階	1K	ー	20.14
2024年1月	1階	1K	ー	20.14
2023年7月	2階	1K	ー	20.14
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高松市藤塚町の賃料相場青線＝高松市の賃料相場瓦町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高松市藤塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瓦町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

レオパレス藤塚と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ赤澤

住所	香川県高松市塩上町11番18号
交通	琴電志度線瓦町駅徒歩7分
築年数	1985年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	243

賃貸

ドルフィン藤塚

住所	香川県高松市藤塚町3丁目5番8号
交通	JR高徳線栗林駅徒歩8分
築年数	1979年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルフィン藤塚 303	3.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2DK	3階	南
	ドルフィン藤塚 104	3.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2DK	1階	南
	ドルフィン藤塚 103	3.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2DK	2階	南
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賃貸

相谷マンション

住所	香川県高松市藤塚町2丁目8番2号
交通	JR高徳線栗林駅徒歩6分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	相谷マンション 103	3.5万円 (3,000円)	無	無	25.6m²	1K	1階	南
	相谷マンション 201	3.6万円 (3,000円)	無	無	25.6m²	1K	2階	南
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賃貸

ハーモニースクエア瓦町

住所	香川県高松市常磐町2丁目6番12号
交通	琴電琴平線瓦町駅徒歩3分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニースクエア瓦町 202	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.81m²	1K	2階	南
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賃貸

キャレット栗林

住所	香川県高松市花園町2丁目2番27号
交通	JR高徳線栗林駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャレット栗林 105	4.1万円 (3,000円)	無	無	32.8m²	2DK	1階	西
	キャレット栗林 102	4.1万円 (3,000円)	無	無	40.7m²	2DK	1階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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