サンシティ岡崎駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ岡崎駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ岡崎駅前の【賃貸】物件情報
サンシティ岡崎駅前の口コミ・評判
2023年11月
ゆっさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
名古屋まで電車一本で行ける岡崎駅が徒歩5分圏内であること。 快速も新快速も特別快速も停まるところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園がすぐ近くにあるので遊ばせるにはちょうど良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大理石が貼ってあるおかげで夏は涼しいエントランスです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | xxx2号室は日当たりが良いです。結構。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車があればどこへでも行けます。近くにはコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの子供たちで集団登下校しているので安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡崎駅
まゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まるので名古屋駅まで30分くらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなど多くあるので買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実しており駅から少し離れたところにはおしゃれなカフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や川があり自然豊かなので子育て環境はよいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や大通りは夜中も明るいので帰宅時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋よりは家賃設定はやや安いですが物価は平均くらいです。 |
2023年10月 岡崎駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まりますし、名古屋まで３０分程度で行けます ＪＲの他、愛知環状鉄道の発着駅でもあるので、豊田や高蔵寺方面へも行けて便利です 愛知環状鉄道で豊田まで行くと、名鉄に乗り換えもできますし、名古屋市内に繋がる地下鉄へも乗り換えができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の東口から出て、真っすぐ北上すれば、岡崎南イオンまで徒歩２０分程度 映画館もあります 東へ歩けば、ショッピングモールのウイングタウンまで徒歩２０分程度 南へ歩けば、ファミリーで遊べる遊園地、南公園まで徒歩２０分程度 西南方向には、藤田の大きい病院があります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、居酒屋などの飲食店があります 名古屋ほど数はありませんが、それなりに種類はあるので、飽きることなくローテーションできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあります 上りエスカレーター、ＥＶあります 駅周辺に、幼稚園、保育園、公園は点在していますので、特に不自由に感じたことはありません |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東側に交番がありますので、安心です 岡崎市の防犯メールに登録しておくと、事件や不審者の情報が配信されます 泥酔するほどの酔っ払いは見た事ありません 終電で帰宅しても、絡まれた事はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ＪＲ岡崎駅周辺で、だいたいの用事が済みますので、生活には便利です |
2022年12月 岡崎駅
夏目さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新設された自転車置き場が新しい為全体的に綺麗になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 診療所、居酒屋、少し距離はあるがスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅内の売店で売っているお手製のサンドイッチが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口、西口共にエレベーターがあり、車いすやベビーカーの方でも問題ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口の近辺に交番がある 東口側は駐輪場が新設された為綺麗になっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車、高速どちらでも名古屋へアクセスのしやすい |
2018年9月 岡崎駅
【メリット】 名古屋駅まで特急で30分以内で行け、反対車線でも新幹線がある豊橋駅まで20分程で行けるので……
サンシティ岡崎駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市羽根西ランキング(2物件中) |
岡崎駅ランキング(99物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年11カ月) |
岡崎市ランキング(55物件中) |
岡崎市羽根西ランキング(1物件中) |
岡崎駅ランキング(21物件中) |
サンシティ岡崎駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 |
サンシティ岡崎駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.69㎡ | 12.93㎡ | 2,336万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,420円 103円 |
9,200円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ岡崎駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■岡崎市羽根西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.29～89.56㎡｜81.59㎡ | 2,198万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.29～90.56㎡｜81.04㎡ | 2,403万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 2,500万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.29～90.56㎡｜79.69㎡ | 2,336万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
