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ダイアパレス中新町第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス中新町第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5072
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ダイアパレス中新町第３　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約46万円/坪 賃料:約4525円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.00％
偏差値ランキング

高松市
350物件中の順位

ダイアパレス中新町第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩8分
    JR高徳線／高松駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『栗林公園北口駅』　JR高徳線　
    『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市中新町12-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立亀阜小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ダイアパレス中新町第３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレス中新町第3
ダイアパレス中新町第3

リノベorリフォーム済み

価格
315万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
41.3万円
専有面積
25.20m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

28万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス中新町第３
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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9万円 割安

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ダイアパレス中新町第３４０２
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ダイアパレス中新町第３402
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ダイアパレス中新町第３
ダイアパレス中新町第３
価格
370万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
48.5万円
専有面積
25.20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス中新町第３の【賃貸】物件情報

ダイアパレス中新町第3　402号 402
ダイアパレス中新町第3　402号 402
賃料(管理費)
3.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.7m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレス中新町第３の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】四国の中心駅であり、四国内の各県方面の列車に始発で乗れるためほぼ100%着席保障があるのがありがたい。岡山や東京にも乗り換え要らずでいけるのも大きい。また高速バスも南側にあり、私鉄のことでんも徒歩5分で乗り換え可能。駅の北側には商業ビルがあり、店舗も充実している。
また駅北側に駐車場があり、列車のチケットと同時に予約すると1日1000円で止められ、長期旅行に出る際にも車で来れるので、車社会の四国では非常にありがたいシステム。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】降りてすぐに食べ物屋さんがあり便利。バスなどの交通機関がすぐにあり利用しやすい。降りてすぐに海が広がっていて瀬戸内海の景色が歩きながら見れるので晴れた日はとても清々しい気持ちになれる。岡山まで1時間くらいで行けるので便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 栗林公園北口駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心地に近い割には乗降者数が少なく、駅のすぐ裏には稲荷山や稲荷大明神があり静かで落ち着いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 香川県庁や高松八本松郵便局、ビジネスホテルやクリニックなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット うどん屋がたくさんあり、ほかカフェやバーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 香川大学教育学部附属高松小学校や附属幼稚園高松園舎、高松市立亀阜小学校や英明高等学校などがある。
治安
4 		メリット 香川県警察本部があり、学生やビジネスマンが多いため治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学をはじめ学校がたくさんあり、賃貸物件は手頃な価格で提供されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2024年6月 高松駅

あかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の便がいい
港も近いので、観光や地元の人が遊びに行くのも良さそう
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しい駅ビルができて、地元の人だけでなく、出張や観光で来る県外の人も楽しめそう
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に新しい駅ビルができて、おしゃれな今どきの飲食店も増えたと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 町中なので、買い物には困らないと思います。
治安
5 		メリット 駅前は、整備されていているので、治安は悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方なので、大都市の息前周辺よりは物価は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年9月 高松駅

大輔さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高松駅前はバスターミナルがあり、タクシーもすぐ見つけられます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高松駅中、二階には飲食店(珈琲店、寿司屋、蕎麦屋)本屋、100均、ゲームセンターなどがありますよ。
飲食店の充実
4 		メリット 高松駅の二階に立呑寿司屋が美味しいから寄ってみてください。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高松駅の二階に子供が遊べるアンパンマンの遊具場があるよ。
治安
4 		メリット 高松駅周辺は治安はいいよ、駅前には交番もあります、飲食店も色々あるよ、探してみては…！
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい街ですよ、家賃相場も安くて災害の影響も少ないですよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年10月 高松駅

0584さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高速バスにも連結し、タクシーも常駐しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常の買い物施設、お土産、どんなものでもあります。駅の裏にはコナミのスポーツジムもあります。
飲食店の充実
5 		メリット うどんのお店が何件もあります。駅の中でもお弁当を買えたり食事をしたりする場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープがあります。高松駅の2階にはアンパンマンの展示があり、小さな子供たちは大興奮です。
治安
5 		メリット 駅の範囲の中に交番があり、徒歩圏内ですが少し離れた場所には北警察署があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても便利です。電車だけでやっていけるということはないですが、生活で困ることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス中新町第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(350物件中)

高松市中新町ランキング

位
(3物件中)

栗林公園北口駅ランキング

位
(23物件中)
高松駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格328万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,299円～4,751円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.00％
価格帯別判定 i

ダイアパレス中新町第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 353 ～ 361万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 336 ～ 353万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 320 ～ 336万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 303 ～ 320万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 287 ～ 303万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 225位 / 343物件中
高松市中新町 3位 / 3物件中
栗林公園北口駅 20位 / 28物件中
高松駅 62位 / 91物件中

坪賃料ランキング

高松市 127位 / 254物件中
高松市中新町 3位 / 3物件中
栗林公園北口駅 15位 / 23物件中
高松駅 49位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：318～335万円

※中央値：326万円

予測坪単価：46万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス中新町第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1K 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 4階 1DK ー ー ー
3 2025年6月 販売中 2階 1K 南 ー ー
4 2025年6月 販売中 4階 1K 南西 リフォーム ー
5 2025年5月 2025年6月 4階 1K 南西 リフォーム ー
6 2025年3月 2025年3月 2階 1DK 南 ー ー
7 2025年2月 販売中 3階 1K 南 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 8階 1LDK 南 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 2階 1K 南 ー ー
10 2024年9月 2025年1月 2階 1DK 南 ー ー
11 2024年7月 2025年6月 8階 3K 南 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 4階 1K 南 ー ー
13 2024年7月 2024年8月 7階 3K 南 角部屋 ー
14 2023年10月 2023年11月 4階 1DK 南西 角部屋 ー
15 2023年10月 2023年10月 4階 1DK 南西 角部屋 ー
16 2023年9月 2023年9月 4階 1DK 南西 角部屋 ー
17 2023年5月 2024年7月 8階 3K 南 角部屋 ー
18 2023年3月 2024年8月 2階 1DK 南 ー ー
19 2022年9月 2022年10月 2階 1DK 南 ー ー
20 2022年4月 2022年9月 4階 1DK 南 ー ー
21 2021年6月 2022年3月 4階 1K 南 ー ー
22 2021年5月 2021年5月 4階 1DK 南 角部屋 ー
23 2021年1月 2021年1月 4階 1DK 南 角部屋 ー
24 2019年9月 2019年10月 3階 1K 南 ー ー
25 2019年8月 2019年11月 3階 1DK 南 ー ー
26 2019年4月 2019年7月 5階 3K 南 角部屋 ー
27 2019年2月 2019年3月 5階 3K 南 角部屋 ー
28 2018年1月 2018年1月 3階 1DK 南 ー ー
29 2017年12月 2018年1月 3階 1DK 南 ー ー

…残り9件
平均 4階 30.24㎡ 6.31㎡ 364万円 ＠42万円 ＠13万円 9,051円
299円		 7,862円
259円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス中新町第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス中新町第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高松市中新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 335万円｜44万円/坪
3階～4階 22.7～25.2㎡｜24.9㎡ 330万円｜44万円/坪
5階～6階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 590万円｜38万円/坪
7階～7階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 500万円｜32万円/坪
8階～8階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 426万円｜28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.7～50.4㎡｜30.51㎡ 366万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 23 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス中新町第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南 22.7
2025年2月 8階 2LDK 南 50.4
2024年10月 2階 1DK 南 25.2
2024年8月 7階 3DK 南 50.4
2024年7月 4階 1DK 南 22.7

…残り20件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス中新町第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス中新町第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市中新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.7～25.2㎡｜23.83㎡ 32,909円｜4,580円/坪
3階～4階 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ 35,200円｜5,126円/坪
5階～6階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 66,000円｜4,329円/坪
7階～7階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 63,666円｜4,176円/坪
8階～8階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 63,000円｜4,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.7～50.4㎡｜34.25㎡ 46,272円｜4,597円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス中央町

    ダイアパレス中央町の外観
    住所 香川県高松市中央町19番5号
    最寄駅 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩5分
    築年月 1992年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 7896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス中央町
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス中央町     		280万円 29.8万円 31.06m² 2R 6階 南 75万円
    割安
  • 中古

    ベルエール八本松

    ベルエール八本松の外観
    住所 香川県高松市中央町5番25号
    最寄駅 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩6分
    築年月 1987年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベルエール八本松     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 49万円
    割安
    ネット公開物件
    ベルエール八本松     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日プラザアーバンコア高松２

    朝日プラザアーバンコア高松２の外観
    住所 香川県高松市観光通1丁目5番6号
    最寄駅 琴電志度線 瓦町駅 徒歩2分
    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 10524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザアーバンコア高松Ⅱ     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザアーバンコア高松Ⅱ     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザアーバンコア高松Ⅱ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 254万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス栗林公園南

    ダイアパレス栗林公園南の外観
    住所 香川県高松市栗林町1丁目13番11号
    最寄駅 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩6分
    築年月 1989年9月
    階建 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス栗林公園南
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス栗林公園南     		500万円 48.9万円 33.75m² 1LDK 3階 南 相応
  • 中古

    花ノ宮マンション

    花ノ宮マンションの外観
    住所 香川県高松市花ノ宮町1丁目1番40号
    最寄駅 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩5分
    築年月 1985年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 4457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    花の宮マンション 303
    割安
    花の宮マンション 303     		150万円 28.7万円 17.27m² ワンルーム 3階 - 61万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    花の宮マンション     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日

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    朝日プラザアーバンコア高松II

    朝日プラザアーバンコア高松IIの外観
    住所 香川県高松市観光町5番6号
    交通 琴電長尾線 花園駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    朝日プラザアーバンコア高松II 705 朝日プラザアーバンコア高松II 705 3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.38m² ワンルーム 7階 東
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    住所 香川県高松市藤塚町1丁目2番8号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩9分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＬ藤塚 302 ＢＥＬ藤塚 302 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 21.78m² ワンルーム 3階 北
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    住所 香川県高松市田町3番15号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
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    住所 香川県高松市中央町
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルル岡本 202 シャルル岡本 202 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27.33m² 1K 2階 北
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    ウッドネスト中央

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    住所 香川県高松市中央町
    築年数 2000年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドネスト中央 403号室 ウッドネスト中央 403号室 4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.72m² 1K 4階 北
    ウッドネスト中央 402 ウッドネスト中央 402 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 4階 南
    ウッドネスト中央 101 ウッドネスト中央 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 1階 南

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    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
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    総戸数 56戸
    専有面積 61.67㎡～93.01㎡
    間取り 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 731
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    サーパス栗林公園ミッドグラン

    サーパス栗林公園ミッドグラン
    価格 2,890万円～4,290万円
    所在地 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
    交通 高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.84㎡～80.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 4207
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    サーパス伏石中央公園南
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    所在地 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩11分 （約820m）
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.68㎡～75.42㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1048
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    アルファスマート三条
    価格 2,680万円～3,820万円
    所在地 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
    交通 「三条池」バス停 徒歩1分（ことでん・東方面行）
    階建 地上9階建
    総戸数 89戸
    専有面積 68.86㎡～80.46㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 764
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    ロイヤルガーデン太田駅西II

    ロイヤルガーデン太田駅西II
    価格 2,670万円～4,240万円
    所在地 香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    専有面積 68.16㎡～101.84㎡
    間取り 第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／ 第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1231

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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