ファミリアーレ東海荒尾２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
ファミリアーレ東海荒尾２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／聚楽園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『聚楽園駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県東海市荒尾町大脇91 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
21戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミリアーレ東海荒尾２の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ東海荒尾２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】名鉄常滑線の準急と普通が止まる駅です。また、平日の朝には一部の急行、快速急行も止まります。名古屋駅に約20分、中部国際空港に30分でアクセス可能な非常に利便性の高い駅です。駅の利便性はよく、周辺にも住宅地が立ち並び、買い物等にも便利な上、家賃相場は市内中心部よりは安価なので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】徒歩で10分以内の距離に、アピタ東海荒尾店があり、買い物には便利です。内科、歯科、小児科など各科のクリニックも点在しており、住みやすい環境です。駅周辺に愛知製鋼があり、比較的人通りも多いため、治安はそれほど悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】近隣ショッピングセンター内にフードコートがあるほか、ファミリーレストランなども多数あり、利用しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】東海市の観光名物である大仏がある聚楽園公園までは徒歩5分の距離で、市民の憩いの場となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】最近、駅の一部が新しくなり、エレベーターやトイレが綺麗になったところ。名古屋や金山などの中心都市まで、15分ほどで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】駅の近くに公園や会社、コンビニがあるところ。通勤で聚楽園駅を利用する人が多いため、駅員はいないが人が多くて安心感があるところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】歩いて10分程度の位置に居酒屋があるところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】最近、エレベーターが新しくなったところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聚楽園駅に対する口コミ】名古屋駅まで17分ほど、金山駅まで15分ほどで着くので都心へのアクセスが良い。また、中部国際空港までも乗り換えなしで行くことが出来るので便利。最寄りの大きな駅・太田川駅までは2分ほどで着く。準急・普通電車と、朝は急行も停まる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 聚楽園駅
そこら辺にいる高校生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分間隔で電車が来るので待ち時間が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります 買い物施設は充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最寄り駅の近くに有名なファストフード店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい公園があるので小さいお子さんにはおすすめ |
| 治安 |
3 |
メリット | 自転車置き場に警備員の人が朝にいるため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段なども安く最寄り駅まで近いところがいい |
2023年2月 聚楽園駅
尾郷まつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので便利。名古屋まで20分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにコンビニがある。ただし土日は閉まっている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はない。飲食店がなんでもいいのでできてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が周囲にあり良い。エレベーターも最近設置された。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は悪くない。街灯はそれなりにある。道は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くもないし住みやすい。車があれば便利。 |
2021年10月 聚楽園駅
【メリット】 名鉄聚楽園駅から見上げると、森の中から顔を出す大仏。1927年に、昭和天皇のご成婚を記念し……
2021年8月 聚楽園駅
【メリット】 知多方面からも名古屋方面からも利用しやすい場所にあるので大変便利な駅だと思います。また幹線……
ファミリアーレ東海荒尾２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東海市ランキング(92物件中) |
東海市荒尾町ランキング(14物件中) |
聚楽園駅ランキング(15物件中) |
ファミリアーレ東海荒尾２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
ファミリアーレ東海荒尾２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.39㎡ | 16.25㎡ | 2,166万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 18,371円 235円 |
10,381円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ東海荒尾２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東海市荒尾町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■聚楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.7～79.7㎡｜79.7㎡ | 2,280万円｜94万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.03～80.86㎡｜76.3㎡ | 2,046万円｜88万円/坪 |
| 6階～7階 | 80.86～80.86㎡｜80.86㎡ | 2,289万円｜93万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.03～80.86㎡｜78.39㎡ | 2,166万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
