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レオパレス八栗Ｋ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 香川県 > 高松市 > 牟礼町牟礼 > 八栗駅 > レオパレス八栗Ｋ２

賃貸

レオパレス八栗Ｋ２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1228
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,542円
平均坪単価 ＠4,630円
平均m²単価 ＠1,401円
上位専有面積 20.28m²：59件
上位間取り 1K：59件

レオパレス八栗Ｋ２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電志度線／八栗駅 徒歩4分
    JR高徳線／古高松南駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八栗駅』　琴電志度線　
    『古高松南駅』　JR高徳線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市牟礼町牟礼2413-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 中学校区域

    高松市立牟礼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス八栗Ｋ２の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の八栗駅までは徒歩で200メートル程度、走れば1分もかかりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 場所的に入り組んでいるので比較的静か。不審車なども入って来れないでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シックな外観でとてもおしゃれな雰囲気、友人も羨ましがっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外観同様室内もおしゃれ、部屋とキッチン、バス・トイレとしっかり棲み分けができているので使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーとドラッグストアそしてコンビニ合わせて1キロ圏内に4軒ほどあり問題なし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 2キロ圏内に病院、小児科、幼稚園などがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 古高松南駅

トムさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 乗車人員が比較的少ないので落ち着いて待てる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 香川銀行や高松東郵便局、クリニックやファミリーマートなどがある。
飲食店の充実
2 		メリット カフェをはじめ海鮮料理店やラーメン店・とん太などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前にすぐ国道11号（志度街道）が通っているので、車でのアクセスがいい。
治安
3 		メリット 飲み屋街や居酒屋がないので夜も静かで治安はいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット リーズナブルな物価で、スーパーなどの買い物も車があれば便利に済ませられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年11月 八栗駅

タカチさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎の小さな駅にもかかわらず、平日は駅員さんもいて、とても親切に対応してくれる。いつも感謝している。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにスーパーマーケットがあるので、買い物は便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに飲食店が数店舗あるので食事をしようと思えばできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校なとも近くにあるし、小児科も含め医療機関も多数あるので、心配は無いと思う。
治安
3 		メリット すぐ前にタクシー会社があり、常時人目があるので、とても心強い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々揃っていて、住むにはとても良い地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年9月 八栗駅

ゆおんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅にベンチなどもあって、そこまで混雑しないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーや小児科などがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にカフェやお好み焼き屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に公園や保育所などがあるところです。
治安
4 		メリット 駅周辺は落ち着いていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺もお店や病院などがあり便利なところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年6月 八栗駅

いんでぃーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット マルヨシセンターがすごく近いから帰りに買い物行ける！
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街で住みやすいいい田舎だからおちつける
飲食店の充実
3 		メリット スーパーは近くに3件くらいありますので困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 家は広いところが多いし、静かなので住みやすい。
治安
5 		メリット おじいちゃんおばぁちゃんのたくさん住んでいる場所だから
のんびりしてます
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も近くのスーパーも金欠の方や年金の方には住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス八栗Ｋ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1K ー 20.28
2023年10月 1階 1K ー 20.28
2023年10月 2階 1K ー 20.28
2023年5月 1階 1K ー 20.28
2023年5月 1階 1K ー 20.28

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市牟礼町牟礼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古高松南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス八栗Ｋ２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルディムレイ

    エルディムレイの外観
    住所 香川県高松市牟礼町牟礼2457番
    交通 琴電志度線 八栗駅 徒歩5分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディムレイ 205
    エルディムレイ 205     		3.5万円
    (3,300円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    フォブール森

    フォブール森の外観
    住所 香川県高松市高松町2131番1号
    交通 JR高徳線 古高松南駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール森Ｂ 201
    フォブール森Ｂ 201     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    るーむ高松

    るーむ高松の外観
    住所 香川県高松市高松町2325番11号
    交通 JR高徳線 古高松南駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    るーむ高松 103
    るーむ高松 103     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 39.19m² 2DK 1階 西
    るーむ高松 103
    るーむ高松 103     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 39.7m² 2DK 1階 西
    るーむ高松 103
    るーむ高松 103     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 39.19m² 2DK 1階 西
    るーむ高松 204
    るーむ高松 204     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.19m² 1LDK 2階 西
    るーむ高松 204
    るーむ高松 204     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.7m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    カーサヴェルデ

    カーサヴェルデの外観
    住所 香川県高松市高松町1515番10号
    交通 JR高徳線 古高松南駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ヴェルデ 105
    カーサ・ヴェルデ 105     		3.2万円
    (2,500円)    		 無 無 23.05m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    第1コーポ浅田

    第1コーポ浅田の外観
    住所 香川県高松市高松町3007番7号
    交通 琴電志度線 古高松駅 徒歩5分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一コーポ浅田 402
    第一コーポ浅田 402     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 51.63m² 2LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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