| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
半田市 |
ソフィア半田白山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／知多半田駅 徒歩2分
JR武豊線／半田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『知多半田駅』 名鉄河和線
『半田駅』 JR武豊線
-
所在地(住所)
愛知県半田市白山町1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
半田市立宮池小学校
-
中学校区域
半田市立成岩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソフィア半田白山の【賃貸】物件情報
ソフィア半田白山の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【知多半田駅に対する口コミ】すべての電車が止まり、特急で名古屋までのアクセスが40分ほどです。通勤時間以外は、座席に座ることができると思います。知多バス、タクシーに乗り換えできます。JR半田駅まで歩けます。スーパー、病院、駅なので車がなくても生活できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【知多半田駅に対する口コミ】クラシティ、ピアゴなどがあります。病院も近いです。夜も遅くまで明るいです。交番、コンビニ、マンションも多く、治安はいいです。冬はイルミネーションがとても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【知多半田駅に対する口コミ】クラシティ内にある黒牛の里が好きです。他の飲食店も時々、利用します。キッチンカーも時々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【知多半田駅に対する口コミ】近くには保育園があります。公園もあります。子育て支援センターもクラシティ内にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 半田駅
まつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がとても近い 混雑しにくいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに有名なミツカンや運河があり観光客に優しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚太郎が近くにあり海鮮やデザート、ランチが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベンチがあり休憩できる 学校や幼稚園、保育園が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 明かりが多い 近くに祭りを行うとおりがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 空き家や空き地が多いため家を立てやすい |
2023年11月 知多半田駅
ぽんくんくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車も止まるので便利です。コンビニ、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには銀行やスーパーがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は居酒屋が多数ありますが、利用したことがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校などの学校があり住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く特に問題ないと思いますが、夜は人がいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、名古屋まで行けるので便利です！ |
2023年9月 知多半田駅
ぬ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄知多半田駅は、特急、急行、普通の全てが止まります。特急も一部指定の列車なので、座席指定券を購入しなくても一般席で乗れるのはメリットがあります。名古屋までも乗換無しで一本で急行なら約40分行けます。エレベーターもしっかりあり、駅のロータリーも広くてバス乗り場、タクシー乗り場、自家用送迎の待機場所もあるので使い勝手は良い駅だと思います。市内循環バスの発着もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて直ぐの所に小さいながら食品や生活用品の買えるピアゴがあり、徒歩5分圏内にホテルも2件あります。また、駅の隣のビルと橋で繋がっており、市関連の一部機能を持っており、幼児が遊べたり預けたり出来る施設や飲食店、塾。少しですが商業施設も入っています。銀行も入っているので便利です。ビル以外にも飲食店が何軒もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや焼き肉、ピザ、鰻屋さん、洋食屋さん、和食屋さん等々、色々とあります。駅前なので居酒屋さんは目立ってある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅横のビル「クラシティ」内に半田市の幼児用施設の「はんだっこ」があり、赤ちゃんや幼児が自由に遊べ、玩具も沢山あり、保母さんが在中しているので安心です。市が街の活性化を目指していて、駅周辺でのイベントを年に何回も企画して行われています。イベント時にはハンドメイドのお店や地元のフード店もたくさん出て楽しいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から真っ直ぐJR駅までのびる道は街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性から考えると、家賃や月極駐車場の金額は安いです。徒歩圏内にスーパーもあるし何かしらのお店はちょこちょことあるので、生活用品は揃います。 |
2022年10月 知多半田駅
知多半田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が止まるし便利だからよく使ってます！ ホーム内にコンビニあるのも嬉しい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホーム内にコンビニがあって周りに店もたくさんあるのでよく使ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには飲食店も徒歩圏内にあるのでとでもいい駅だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホーム内にはエレベーターがあるのでとても助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 特急も止まるのでいろんな学生がいますが治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは住めるところがたくさんあるのでいいと思います |
ソフィア半田白山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
半田市ランキング(92物件中) |
半田市白山町ランキング(8物件中) |
知多半田駅ランキング(33物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,891万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ソフィア半田白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,033 ～ 2,080万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,938 ～ 2,033万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,844 ～ 1,938万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,749 ～ 1,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,655 ～ 1,749万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
半田市ランキング(20物件中) |
半田市白山町ランキング(3物件中) |
知多半田駅ランキング(11物件中) |
ソフィア半田白山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 |
ソフィア半田白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.37㎡ | 21.42㎡ | 2,115万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,160円 138円 |
11,604円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィア半田白山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■半田市白山町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■半田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■半田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.98～87.18㎡｜87.11㎡ | 2,183万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.98～86.98㎡｜86.98㎡ | 2,200万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.3～77.3㎡｜77.3㎡ | 2,080万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.72～73.72㎡｜73.72㎡ | 1,900万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～87.18㎡｜82.37㎡ | 2,115万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
