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ロイヤル碧南中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロイヤル碧南中央

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8684
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

碧南市
7物件中の順位

ロイヤル碧南中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄三河線／碧南中央駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『碧南中央駅』　名鉄三河線　

  • 所在地(住所)

    愛知県碧南市宮後町3丁目57 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    46戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    碧南市立中央小学校

  • 中学校区域

    碧南市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    碧南市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロイヤル碧南中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤル碧南中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤル碧南中央の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【碧南中央駅に対する口コミ】メリットは自販機が駅にあってプラス休む椅子も置いてあるところ。コストもよく、土地も安いのでとてもいいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【碧南中央駅に対する口コミ】近くにお店もあり、とても使いやすいです。治安は悪くなく、電気も夜になるとちゃんと点灯しています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【碧南中央駅に対する口コミ】飲食店も周りに充実していていいと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【碧南中央駅に対する口コミ】スロープも設置されていてどの方にも優しい駅という感じです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 碧南中央駅

なるさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車だから、時間が数分刻みのため乗り遅れた時に便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 混雑時以外は基本的に座れるくらい空いている
飲食店の充実
2 		メリット 駐輪場が大きいから、地元の人だと自転車を使えば行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校が近くにあるから、駅から歩いて行ける
治安
3 		メリット あんまり悪い噂は聞いたことがないからいいよかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 駐輪場が大きい！^_^お金がかからないから
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・156文字）

2022年9月 碧南中央駅

どんくんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 15分に1本普通列車が来るため、電車の本数としては不便さは無いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺ですが、商業施設や保健センターなどがあり買い物や用事を済ませるのに便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周りですが、飲食店が少ないですが市役所方面に行くと、中華料理やファーストフード店などが集まります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅改札から構内へはスロープになっておりアクセスしやすいです。
治安
3 		メリット 駅周辺は、綺麗で治安も良いエリアとなっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地もリーズナブルで、家賃も比較的安いエリアなのが魅力です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年8月 碧南中央駅

ぱさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅の次の駅ということで座りやすい。
バス停もあり、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院が新しくできたのと、郵便局も近い。少し歩けばメガドン・キホーテもあって買い物もできる。お好み焼き屋など飲食店も徒歩10分圏内にあるし、レンタカーもある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩10分圏内に1-2件ほど。 碧南の中では比較的有名な福本屋というお好み焼き屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープと手すりがあり、車椅子を使用してる方には優しい作りとなっている。
治安
3 		メリット わりと遅くでも利用してる人が多い。付近に警察署もあるし、駅の真隣に踏切があり、そこで警察が張っていることが多い。街灯も充分にあり、夜中でもけっこう明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に目立ったものは無いが、病院やスーパー、郵便局、銀行など一通り生活する上で必要な施設はそろっている。あと市営駐車場が安すぎる。1回200円。営業時間朝6時〜夜19時まで。それ以外の時間は無料開放。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2022年2月 碧南中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの高校から近く、徒歩圏内に駅があります。また、周辺の駐車場は終日200円で駐車できま……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル碧南中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

碧南市ランキング

位
(7物件中)

碧南市宮後町ランキング

位
(2物件中)

碧南中央駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤル碧南中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年11月）		 1階 南
1階 南 /東 /北
2階 南 /北 /西
3階 南
3階 南 /東 /北
5階 南 /東 /北
6階 南
7階 南 /東 /北
9階 南 /東 /北
11階 南 /東 /北
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ロイヤル碧南中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2021年12月 2022年2月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2016年4月 2016年7月 7階 4LDK 南 ー ー
4 2016年2月 2016年4月 7階 4LDK 北 ー ー
5 2016年1月 2016年2月 5階 4LDK 南 ー ー
6 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南 ー ー
7 2015年4月 2015年7月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2015年3月 2015年4月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2015年2月 2015年4月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2014年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
12 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
13 2013年9月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
14 2013年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
15 2013年7月 ー 10階 3LDK ー ー ー
16 2013年7月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
平均 6階 81.54㎡ 21.96㎡ 1,940万円 ＠80万円 ＠25万円 6,949円
87円		 6,138円
76円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤル碧南中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤル碧南中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■碧南市宮後町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■碧南市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■碧南中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ 1,850万円｜84万円/坪
4階～6階 72.22～91.85㎡｜78.93㎡ 1,977万円｜84万円/坪
7階～9階 75.34～91.85㎡｜85.6㎡ 1,997万円｜77万円/坪
10階～11階 75.34～91.85㎡｜84.38㎡ 1,840万円｜73万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.22～91.85㎡｜81.32㎡ 1,890万円｜78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 87.62～87.62㎡｜87.62㎡ 2,200万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 1 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

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    シャトワ宮後

    シャトワ宮後の外観
    住所 愛知県碧南市宮後町1丁目9番地
    交通 名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩11分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトワ宮後 102 シャトワ宮後 102 5.7万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 34.15m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ドリーミーEIKI

    住所 愛知県碧南市天王町2丁目40番
    交通 名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩1分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 504
  • 賃貸

    T・Kレジデンス２

    住所 愛知県碧南市道場山町3丁目80番
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 458
  • 賃貸

    Ｔ・ＫレジデンスI

    Ｔ・ＫレジデンスIの外観
    住所 愛知県碧南市道場山町3丁目80番
    交通 名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩9分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ・ＫレジデンスI 306 Ｔ・ＫレジデンスI 306 6.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 53.34m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    innocent hill

    innocent hillの外観
    住所 愛知県碧南市天王町6丁目101番地
    交通 名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｉｎｎｏｃｅｎｔ　ｈｉｌｌ 106 ｉｎｎｏｃｅｎｔ　ｈｉｌｌ 106 5.85万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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