| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
キャッスルハイツ大垣林町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
岐阜県大垣市林町5丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立北小学校
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中学校区域
大垣市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
キャッスルハイツ大垣林町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
キャッスルハイツ大垣林町の【賃貸】物件情報
キャッスルハイツ大垣林町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】名古屋駅まで35分ほどで行けて、とても都市部へのアクセスが良いです。また、関西方面にも行きやすいです。愛知県に比べると、物価が安く生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の北側にアクアウォーク大垣があり、食品から衣類まで何でも買えます。昔から大きな事件はなく、比較的治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】サイゼリヤや山ちゃんがあります。食事を摂れるお店があるので、仕事帰りにご飯を食べて帰れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅にある商業施設のトイレはきれいで、利用しやすい。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】人が少なくいつでも利用できる、また改札が通りやすいおかしなどはやすくうられていてすくないおこずかいでもかえる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】コンビニなどが多数あるりとても便利である駅前などの盛えているところでは綺麗なところもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】飲食できるところがありご飯がおいしいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】ようちえんなどがたくさんありこまらない。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ北側にアクアウォークと言うショッピングセンターがあります(^^) 駅の中にもお弁当屋さんや、手羽先のお店、銀行や成城石井や、薬局もありなんでもそろいます！ 南側にはホテルや、病院などもあります！ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】大垣駅は西へ向かう難処の一つ 東海道線ですが上りと下りが別々の路線だった 垂井と新垂井と駅間2k位あり結構今では想像できない難処だつた様です 今は電化とうの発達で解決しましてなごりだけですか大変懐かしい思い出の一つです |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大垣駅
MHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線と赤坂支線、養老鉄道、樽見鉄道と３社４路線の乗換駅である主要駅であり、JR特急を含めて全列車が停車する。また名古屋通勤圏の西端にあたり、名古屋方面へは列車始発駅として運行本数が増える。バスやタクシーの乗り換え場所も明確であり、機能的である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大垣市の中核駅であり、一通りの施設は駅周辺に集まっている。また駅ビル内にも成城石井やカフェ等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の書店街、また駅ビル内にも飲食店があり、それぞれ個性があって様々なニーズに対応できる。また駅周辺には江戸時代創業と謳う和菓子屋が点在し、夏季の水まんじゅうなど季節の和菓子が堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水のきれいな街を謳う大垣市には駅周辺に噴水公園が整備され、とても居心地が良い。駅にも鉄道利用者以外も利用できる公衆トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺には大きな飲み屋街や歓楽街もなく、古い住宅地が駅周辺を占めているので比較的落ち着いてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い住宅街であるが整地も進んでおり、都心部と比べても比較的安価である。住環境的にも悪くないので子どもを落ち着いて育てたい家庭には適している。 |
2023年9月 大垣駅
るりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。豊橋方面の特急電車の始発駅なので利用しやすい。 乗ってしまえば大垣～名古屋まで35分程度で着く。 朝・夕は20分程度の間隔で運行している。 大垣駅からはバスも多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにはカフェ・百均・レストランなど一通り入っている。 駅の近くに商業施設もあり、無印良品やユニクロなどのアパレル、スーパー、家電量販店なども困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元チェーンのお弁当屋、チェーンのベーカリー、ドトールカフェ、サイゼリヤや蕎麦屋など入りやすい飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の至る場所ににエレベーターがあり、全体的に余分な段差も少ないので使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに歓楽街もなく、治安が良くのどかな町。 駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが多い。土地が安いので、広い一軒家が多い。 きれいなマンションも点在している。 |
2023年7月 大垣駅
きんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発列車があり、座って乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大垣市の中心に位置し、沿線への乗り継ぎがとても楽。また、ショッピングモールに直通する通路がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や飲食店が多く、駅を利用する方には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、学校が多くあり、学生にとってはとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼は、利用客が多く、治安の心配はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大垣は住みやすい街と言われているので、駅内や駅周辺も充実しているため、良いと思います！ |
2018年12月 大垣駅
【メリット】 駅周囲にラ・ムーやアピタといったスーパーマーケットが充実しており、買い物・食事場所には困り……
キャッスルハイツ大垣林町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市林町ランキング(7物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,547万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
キャッスルハイツ大垣林町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,663 ～ 1,701万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,585 ～ 1,663万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,508 ～ 1,585万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,431 ～ 1,508万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,353 ～ 1,431万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年10カ月) |
大垣市ランキング(16物件中) |
大垣市林町ランキング(2物件中) |
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キャッスルハイツ大垣林町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
キャッスルハイツ大垣林町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 99.85㎡ | 10.89㎡ | 1,411万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,872円 78円 |
15,000円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルハイツ大垣林町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大垣市林町の売買相場
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■大垣市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大垣駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
キャッスルハイツ大垣林町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 99.85 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルハイツ大垣林町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大垣市林町の賃料相場
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■大垣市の賃料相場
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■大垣駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
