フレストステージ長良
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレストステージ長良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩54分
JR東海道本線／岐阜駅 徒歩58分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス13分
JR東海道本線／岐阜駅 バス16分
「メモリアル正門前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鷺山2522 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
早田小学校
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中学校区域
岐阜清流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フレストステージ長良の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フレストステージ長良の【賃貸】物件情報
フレストステージ長良の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋駅から快速なら15分でいける。 主要駅である。 駅周辺店舗の物価は、普通かと思われる。可もなく不可もなし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜で完結するレベルでお店は多いかと。玉宮通りは居酒屋多い。 商店街は非常に錆びているのだが昭和の雰囲気が残っていてとても浪漫溢れる。 歓楽街で言うなら柳ヶ瀬通りは非常に魅力溢れる所。 かつて名古屋から訪れる程の商店街であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅内でのエリックサウスというカレー屋は絶品。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】都会である為、全て安定的に揃っているとは思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岐阜駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線がある。どこへでも行ける。本数が多い。名古屋まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が沢山入っていてついでに買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、たくさんのお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾など沢山ある。学校へ行くためのバスのアクセスも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安はとてもよい。人が多いのにとても綺麗にしてある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなども沢山あり、生活には便利 |
2023年6月 名鉄岐阜駅
naoookiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発着駅なので降り過ごしはありません。 ホームやトイレは綺麗です。 特にトイレは改装が終わったばかりでとても綺麗です。 各務原線と名鉄名古屋本線は乗る場所が違うので要注意です。 駅のホーム内にファミリーマートがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円均一があるのはなかなかいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんがあるのがいいです。 前は食べ放題もやっていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが近いので乗り降りしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ライトとも多く明るいです。 夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100円均一があるのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年11月 岐阜駅
【メリット】 岐阜駅は岐阜県で1番大きい駅ということもあり、周りは大変栄えています。名鉄岐阜駅との乗り換……
2021年11月 岐阜駅
【メリット】 改札内のトイレが綺麗で広く使いやすい。新しいと思う。
改札内の自販機隣に椅子が設……
フレストステージ長良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市鷺山ランキング(1物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年2カ月) |
岐阜市ランキング(82物件中) |
岐阜市鷺山ランキング(1物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(47物件中) |
フレストステージ長良の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
フレストステージ長良の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年5月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 100.02㎡ | 19.12㎡ | 2,109万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 11,500円 114円 |
8,105円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストステージ長良の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市鷺山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100～100.04㎡｜100.02㎡ | 2,066万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 2,120万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 2,415万円｜79万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100～100.04㎡｜100.02㎡ | 2,109万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
