キャッスルハイツ岐阜西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
キャッスルハイツ岐阜西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立市橋小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルハイツ岐阜西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
キャッスルハイツ岐阜西の【賃貸】物件情報
キャッスルハイツ岐阜西の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】混雑しすぎない・岐阜駅や名古屋駅まで一通岐阜駅まで一駅で行ける事を考えると、駅周辺の家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩約５分のところにコンビニがある。徒歩約５分圏内に産婦人科や耳鼻咽喉科がある。住宅街の中にある為、周辺は静かである。街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩１０分弱のところにカフェやお酒を飲める飲食店がある。駅を中継地点にして、バスや車で移動すればおしゃれなカフェや飲食店にも行ける。大きめの事務キチ（事務用品専門スーパー）があるところが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校などの子育て施設は充実している。美術館や科学館など学びになる施設がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、岐阜駅と比べて混雑しないため、車での送り迎えにとても適しています。 出口を出てすぐ橋の上で車が路駐でき、多くの車が止まっていますが比較的すぐに空くので混み合うことはあまりありません。環状線からも近いので動きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅以西は全ての電車が停車するため、15分に1本と名古屋までアクセスが良い。 駅周辺には小学校、中学校があり、県図書館、市民公園など、文化芸術の施設も配置されており、子育て環境にも良い。 岐阜県庁の最寄駅にもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】ここから電車に乗れば岐阜駅まで3分以内で行くことができる。大きい駅ではないが、快速電車の停車駅にもなっており、便利である。近くにコインパーキングがたくさんあり、岐阜駅よりも安い値段で車を駐車することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西岐阜駅
りぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まですぐ行ける距離の為交通の便が良くて利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲みに行く際一駅で行ける為便利なえりあではあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一駅で居酒屋行ける距離なのはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 身の回りの買い物ができる位置なのでありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんがいることで何かあれば伝えることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は家賃は少し高いが住みにくい場所ではない！ |
2023年1月 西岐阜駅
haseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速列車はすべて止まります。15分おきに出ていますので、名古屋へのアクセスは便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しくショッピングや飲食点の並ぶエリアが出来たようですが、駅の利用時に立ち寄ったことはありません。 ただ、今まで飲食店など大通りまで出なければいけなかったことを考えると賑やかになったのかなぁと思います。 病院も診療所や大きな病院も近くにあるのでアクセスには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた駅近くの飲食店エリアは、美味しいお店も多いようで行ってみたいとは思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や、県庁、病院と公共施設は揃っています。 県内の大きなホール(サラマンカホール)もあるので、教育文化は県内でも発展していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに高校や県庁があることもあり、治安の悪い話はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに民家、アパート、マンションが多くあります。車で5〜10分で大体の商業施設などあること、快速も止まるので駅周辺に住むのは便利です。 |
2022年1月 西岐阜駅
【メリット】 こじんまりとした小さな駅。
近くには岐阜市科学館や県美術館、県図書館があり、これ……
2019年12月 西岐阜駅
【メリット】 駅周辺には多く駐車場があります。12時間、24時間単位で利用するには安いので便利です。京都……
キャッスルハイツ岐阜西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市西荘ランキング(5物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,874万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
キャッスルハイツ岐阜西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,015 ～ 2,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,921 ～ 2,015万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,827 ～ 1,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,734 ～ 1,827万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,640 ～ 1,734万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
岐阜市ランキング(81物件中) |
岐阜市西荘ランキング(2物件中) |
西岐阜駅ランキング(8物件中) |
キャッスルハイツ岐阜西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 15階 | 南 |
キャッスルハイツ岐阜西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 97.73㎡ | 12.07㎡ | 2,052万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,362円 65円 |
9,700円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルハイツ岐阜西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市西荘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.25～100㎡｜96.97㎡ | 1,850万円｜63万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 97.6～100㎡｜98.4㎡ | 2,219万円｜74万円/坪 |
| 10階～12階 | 100～100㎡｜100㎡ | 1,900万円｜62万円/坪 |
| 13階～15階 | 97.6～97.6㎡｜97.6㎡ | 2,273万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.6～100㎡｜98.69㎡ | 2,095万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
