モアグレース西岐阜３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース西岐阜３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立鏡島小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース西岐阜３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース西岐阜３の【賃貸】物件情報
モアグレース西岐阜３の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】家の近くなので遠出するたびに利用させていただいてます。車を停めることができる場所が2ヶ所(駅からでてすぐの場所と階段orエレベーターを降りた所)に分かれています。そのため、帰宅ラッシュなど車が混雑するときも迎えを呼びやすく、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅の次の駅だけど空いてて利用しやすい 新快速も止まるから名古屋まで20分ぐらいで到着するから便利 エレベーターもあるので登り降りには困らない 駐車場が安い 500円で24時間とか止めれるからタクシーより安い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】名古屋駅から約２０分ほどの距離で通勤圏としは便利だと思います。また、近隣には岐阜県庁や岐阜県警などの公共施設もあります。岐阜市の１駅隣なのでそのまで、騒ついておらず落ち着いた環境で生活が出来ますし国道沿いにはお店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西岐阜駅
けいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても使いやすい駅で近くにも沢山施設がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる場所が多くていいが少し歩かないといけない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやヒマラヤはある近くに県庁もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレあるしスロープもあるが急坂になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人身事故などもあまり聞かない治安はそこそこいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は比較的やすい 岐阜駅や大垣駅までも500円までで行ける |
2023年1月 西岐阜駅
haseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速列車はすべて止まります。15分おきに出ていますので、名古屋へのアクセスは便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しくショッピングや飲食点の並ぶエリアが出来たようですが、駅の利用時に立ち寄ったことはありません。 ただ、今まで飲食店など大通りまで出なければいけなかったことを考えると賑やかになったのかなぁと思います。 病院も診療所や大きな病院も近くにあるのでアクセスには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた駅近くの飲食店エリアは、美味しいお店も多いようで行ってみたいとは思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や、県庁、病院と公共施設は揃っています。 県内の大きなホール(サラマンカホール)もあるので、教育文化は県内でも発展していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに高校や県庁があることもあり、治安の悪い話はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに民家、アパート、マンションが多くあります。車で5〜10分で大体の商業施設などあること、快速も止まるので駅周辺に住むのは便利です。 |
2022年9月 西岐阜駅
ジャックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から約20分、岐阜駅から約5分の最高の立地にもかかわらずまだ、知られていないことが多い。終電も0時近くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設が車で15分程度の場所に3箇所ほどあり、何不自由なく過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が近くに多くある。特に近くにある大きな道路21号線はかなりの飲食店の宝庫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に大きな子供用品店があり、子育てに便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。夜に散歩している人が多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋からほど近いにもかかわらず物価はそこまで高くない。しかし、現在物価の高騰が進んでいる。 |
2021年10月 西岐阜駅
【メリット】 わりと混雑しないので、利用しやすいです。街中の駅よりも、車でいきやすいため周りにコインパー……
モアグレース西岐阜３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市鏡島精華ランキング(3物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
モアグレース西岐阜３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 |
モアグレース西岐阜３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.11㎡ | 18.96㎡ | 2,600万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 9,266円 114円 |
11,633円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース西岐阜３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市鏡島精華の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.23～79.47㎡｜77.84㎡ | 2,505万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 87.63～87.63㎡｜87.63㎡ | 2,790万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.23～87.63㎡｜81.11㎡ | 2,600万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
