モアグレース加納城東の外観：岐阜市宮北町に中古マンションが登場！！お気軽にお問い合わせください♪
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モアグレース加納城東のその他：最上階ですので眺望も良好です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース加納城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／茶所駅 徒歩8分
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利用可能路線
『茶所駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市宮北町17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立厚見小学校
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中学校区域
岐阜市立厚見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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モアグレース加納城東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアグレース加納城東の【賃貸】物件情報
モアグレース加納城東の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに名鉄茶所駅があり、徒歩10分もかからず行けます。バスの停留所もあり、公共交通機関は充実しています。家族向けの飲食店や、おしゃれなカフェもありその面でも充実していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りの多い道路がありますが、夜などは騒音など気になりません。隣に公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーター、宅配ボックスがありとても便利です。駐車場も一階はベランダを出てすぐ目の前にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの窓が大きく、日中は明るいです。全部屋バリアフリーで過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で行ける範囲に、スーパー、ドラッグストア、コンビニもあり買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 厚見小学校や中学校、若葉幼稚園が近いです。病院は歩いて行ける距離にはないですが、車ですぐ行ける距離にはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茶所駅に対する口コミ】名鉄茶所駅は岐阜県岐阜市加納八幡町にある名古屋鉄道名古屋本線の駅です。 普通列車のみが停まります。本数はしっかりと走っており、公共交通機関を利用しやすいです。自然環境、教育施設、買い物施設等整っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茶所駅に対する口コミ】名古屋本線の岐阜へ向かうローカル駅として無人駅ながら加納に近いこともあって利用者はそれなりにいる駅です。駅は特にいうことはありませんが自然豊かな場所にあることから撮影スポットとして有名です。また住宅街が近くにあることから住民の貴重な足ともなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茶所駅に対する口コミ】岐阜行き方向の改札を出てすぐ駄菓子屋、少し行くと靴屋、その隣に化粧品＆雑貨販売店、駅から100メートル先にだんご屋、200メートル先にスギ薬局、300メートル先にバローがあります。通勤通学ラッシュが終わると一両に数人しか乗っていなく座れます。岐阜駅まで一駅(5分)。駅はスロープになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茶所駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さな駅ですので、行ってすぐ乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 特に周りに何もない駅なので、騒々しさはないです。少し歩くと郵便局、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほとんどありませんが、おいしくて有名なお団子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、文教地区の加納には近いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 落ち着いた住宅街なので、治安はよいほうかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岐阜の中心部から少し離れているだけですが、土地は安いです。 |
2023年9月 茶所駅
ゆなさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープになっていて車椅子の方でも自力でホームまで行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば城東通りがあって結構車とか通っていてお店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストとほっともっとがある！少し歩けば和食さとがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあるのでベビーカーなども通りやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は線路の踏切結構人が通るので安全だと思う |
2021年10月 茶所駅
【メリット】 無人駅です。駅の隣に車庫があるので、車庫から出入りする電車が茶所駅のホームを通過することも……
2019年4月 茶所駅
【メリット】 岐阜行き方向の改札を出てすぐ駄菓子屋、少し行くと靴屋、その隣に化粧品＆雑貨販売店、駅から1……
モアグレース加納城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市宮北町ランキング(2物件中) |
茶所駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,765万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
モアグレース加納城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,972 ～ 3,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,834 ～ 2,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,696 ～ 2,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,557 ～ 2,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,419 ～ 2,557万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年11カ月) |
岐阜市ランキング(81物件中) |
岐阜市宮北町ランキング(1物件中) |
茶所駅ランキング(1物件中) |
モアグレース加納城東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 |
モアグレース加納城東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 89.9㎡ | 21.38㎡ | 2,090万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 21,154円 231円 |
14,790円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース加納城東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市宮北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶所駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.67～86.13㎡｜78.48㎡ | 1,733万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.48～83.97㎡｜82.22㎡ | 1,790万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 98.8～98.8㎡｜98.8㎡ | 2,388万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.67～98.8㎡｜90.44㎡ | 2,118万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
モアグレース加納城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.67 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市宮北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶所駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 100,000円｜4,427円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 100,000円｜4,427円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
