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サーパス加納上本町の外観:前面道路含む現地写真
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サーパス加納上本町の外観:岐阜市加納上本町1丁目の中古マンションです!お気軽にお問い合わせください♪
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サーパス加納上本町のエントランス
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サーパス加納上本町のエントランス:エントランスです!
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サーパス加納上本町のエントランス:モニター付きインターホンが完備されているので防犯面も安心です!
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サーパス加納上本町のその他:その他共有部分
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サーパス加納上本町のその他:その他共有部分
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サーパス加納上本町のその他:セキュリティ
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サーパス加納上本町のその他:ロビー
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サーパス加納上本町のその他:宅配BOX付きなので、不在時でも荷物の受け取りが簡単にでき、大変に便利です!
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サーパス加納上本町のその他:展望
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サーパス加納上本町のその他:眺望写真
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サーパス加納上本町のその他:給湯パネル
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サーパス加納上本町のその他:駐輪場
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪
賃料:約5571円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.95% |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
サーパス加納上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
45戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜市立加納小学校
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中学校区域
岐阜市立加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サーパス加納上本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス加納上本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス加納上本町の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速が止まり、一宮駅、名古屋駅まで直通で行きやすい。駅直結のマンションや近隣のマンションに住めば、岐阜駅で日々の暮らしに困ることはないので、コスパ度外視なら住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅構内にお土産のお店があり、直結してる商業施設が多い。駅の北南共に交番が設置してあるため、安心できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】北出口すぐに呑み屋街があるため、呑み屋目的ならおすすめ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているため、使用しやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が入っています。養老軒のカフェがおすすめです。美味しかった。居酒屋も入っているので、飲んでもそのまま電車に乗って帰れるので気楽に飲める。リニューアルしてから選択肢も増えて楽しみが増えました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】JR名古屋駅までは快速で約20分とアクセスがよく、気軽に出かけることができる。また、岐阜市内へのアクセスとしては、岐阜バスターミナルが駅をでてすぐ近くにあるので岐阜市の様々な観光地へ移動する際に利用しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 岐阜駅
Kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで快速で約20分で行けるので、買い物や遊びに行きやすいです。また、名古屋から岐阜行きの終電が12時なので名鉄電車より遅くまでやっているのはありがたいです。岐阜駅内にはご飯やさんや岐阜のお土産が売っている場所もあり、電車に乗る以外にも駅内で楽しむことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや惣菜屋、薬局が入っているので帰宅時買い物をしていくことができます。居酒屋もあるので少し飲んで帰ることもできます。駅周辺にはご飯屋が並ぶ、玉宮もあり岐阜駅集合で飲みに行くこともできます。 駅内には養老軒があり手土産にちょうどいいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに玉宮は数年前から栄ており、若い方から中年の方までいろんな世代の方が楽しくお酒を飲むことができます。南口のすぐには昔からあるパン屋さんがあり、いつも人気です。名鉄岐阜駅の方に行くと、焼き芋屋さんやクリームパンのお店、おしゃれなランチのできるカフェも少し歩くとあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岐阜市は名古屋に通勤される方が多く住んでいるので、子どもが多いので子連れの方に優しいと思います。公園や散歩コースもあるので、のんびりすることができます。子どもの人数も多いので、小学校や中学校が他地域よりあると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 居酒屋でも朝方まで営業しているお店は少ないですし終電で帰る方が多いので、深夜うるさいことはないです。名古屋に比べて静かです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に比べ家賃や土地代安く、駅直結のマンションも比較的安いです。 |
2022年7月 岐阜駅
ねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | カフェや料理屋さんが入っていてとてもいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店があるので食べ物以外も必要なものを買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店がある。その時の気分で好きなものを食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全てのトイレに子供のオムツ替える代がのある個室があるわけじゃない。 |
治安 |
5 |
メリット | 危険とか治安の悪さを感じたことは無いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | べつにふつうぐらいの料金なのではないでしょうか。 |
2022年2月 岐阜駅
【メリット】 田舎の岐阜にしては充実した駅なんじゃないかと思います。飲食店はスタバ、サーティーワンや串屋……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 たくさんのショップがあります。
スタバ、ミスド、ドトール、マツキヨ、サーティワン……
サーパス加納上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市加納上本町ランキング(1物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,443万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サーパス加納上本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,626 ~ 2,688万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,504 ~ 2,626万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,382 ~ 2,504万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,260 ~ 2,382万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,138 ~ 2,260万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
岐阜市 | 39位 | / 190物件中 |
---|---|---|
岐阜市加納上本町 | 1位 | / 1物件中 |
岐阜駅 | 31位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
岐阜市 | 28位 | / 63物件中 |
---|---|---|
岐阜市加納上本町 | 1位 | / 1物件中 |
岐阜駅 | 26位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年9カ月) |
岐阜市ランキング(82物件中) |
岐阜市加納上本町ランキング(1物件中) |
岐阜駅ランキング(71物件中) |
サーパス加納上本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年10月) |
3階 | 南 | |||||
4階 | 南 /東 /北 | ||||||
5階 | 南 /西 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /東 /北 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
12階 | 南 |
サーパス加納上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年5月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2017年2月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 73.32㎡ | 20.63㎡ | 2,101万円 | @95万円 | @29万円 | 13,437円 177円 |
13,125円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス加納上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市加納上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.83~73.83㎡|73.83㎡ | 2,280万円|102万円/坪 |
4階~6階 | 71.81~71.81㎡|71.81㎡ | 1,825万円|84万円/坪 |
7階~9階 | 60.29~71.81㎡|66.05㎡ | 1,830万円|91万円/坪 |
10階~11階 | 71.72~93.92㎡|77.29㎡ | 2,218万円|95万円/坪 |
12階~13階 | 77.52~77.52㎡|77.52㎡ | 3,098万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.29~93.92㎡|73.64㎡ | 2,161万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス加納上本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.81 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.19 | |||||||
2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.19 | |||||||
2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.29 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.29 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス加納上本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市加納上本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.87~73.87㎡|73.87㎡ | 125,000円|5,594円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 60.29~60.29㎡|60.29㎡ | 92,500円|5,072円/坪 |
10階~11階 | 71.81~88.19㎡|82.73㎡ | 142,000円|5,717円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.29~88.19㎡|67.03㎡ | 107,583円|5,277円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: