モアグレースフレシア加納栄町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレースフレシア加納栄町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立加納西小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
モアグレースフレシア加納栄町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モアグレースフレシア加納栄町の【賃貸】物件情報
モアグレースフレシア加納栄町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県のなかでもっとも栄えている駅だと思う。レストランやカフェ、本屋があり、電車が来るまでの時間つぶしもストレスなく待つことができる。高校生くらいまでの年齢のひとなら、一日楽しめると思うので、コスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】スターバックス、ミスタードーナツ、一風堂、プロント、リンガーハット、サイゼリヤなどのレストランがある。マツモトキヨシや成城石井、三洋堂もあり、いろいろ見て回れる。バス乗り場があったり、深夜まで電車が走っているので、不良のたまり場になるようなことは無いと思う。治安はいいと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】チェーン店が多く、安くておいしい店が多いと思う。様々な種類の店があるので選ぶのも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】現在バリアフリーの工事をしているので、それが終われば便利になるとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】1年に1回長良川球場でプロ野球観戦に行くので利用しやすくよかったです。名古屋方面から一本線でわかりやすく、早いのでジェーアールはいいですよ。バス停までもわかりやすい位置にあり、アクセスしやすいのて有り難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】・名古屋駅まで約30分で行ける。 ・近くにシティタワーがあり、夜景がきれいなことで有名。 ・居酒屋が多い。昔ながらのものから今どきのおしゃれ居酒屋まで。 ・ラーメン店も多い。 ・カラオケ店が多い。 ・JR岐阜駅まで徒歩5分ほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岐阜駅
たまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅。名古屋に25分で快速で行く事が出来る。本数も多く利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院など1度に予定が終わる。中規模である事が、人がそれ程多くないのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜の飲食店が以前より、種類が増えとても良かったと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーも完備されており、子育て世代、障害者などに優しい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで、治安の悪さを感じた事は一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今の経済状況を鑑みてあまり、差異をかんじません。 |
2022年9月 岐阜駅
な？さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの電車が出てる。タクシー乗り場まで5分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや銀行がある 雑貨屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやスタバ、サイゼなど 飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園バスが通っているのを見たことがあるがどこのバスかわからない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭は多く明るいし、駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニや銀行があるため遅くに帰ってきても、大丈夫。 |
2022年2月 岐阜駅
【メリット】 駅にスタバや本屋さんがあるから少し待つのにいい感じ！！1時間とかおるのは退屈かも…｡少し電……
2021年11月 岐阜駅
【メリット】 適度に飲食店があり、マツモトキヨシもあることからある程度の商品はそろうことと、駅前に市営な……
モアグレースフレシア加納栄町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市加納栄町通ランキング(3物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
モアグレースフレシア加納栄町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
モアグレースフレシア加納栄町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.04㎡ | 21.66㎡ | 2,970万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 6,100円 75円 |
13,550円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレースフレシア加納栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市加納栄町通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 2,290万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 86.52～86.52㎡｜86.52㎡ | 3,650万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～86.52㎡｜81.04㎡ | 2,970万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モアグレースフレシア加納栄町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.35 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.35 | |||||||
| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.63 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレースフレシア加納栄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市加納栄町通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 120,000円｜5,335円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 130,000円｜5,758円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.35～74.63㎡｜74.44㎡ | 123,333円｜5,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
