モアグレース加納神明
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース加納神明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立加納西小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース加納神明の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース加納神明の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名鉄の駅は歩いて遠いので少し不便。駅は広いです。名古屋に行きやすいので住むにはいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】飲食店は多いです。仕事終わりにかえます。常に人の出入りが多いので、温かい感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、パン屋、いろいろあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】バスがたくさんあるのでいろんなところに行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋方面に住んでいる人は、なかなか降りて立ち寄らないかもしれませんが、駅周辺の飲食店が充実していて、駅構内でも良いお店がたくさんあります。 ちょっと歩くと、飲食店だけでなく、雑貨屋さんやアパレルも可愛いお店があって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】県庁所在地である岐阜市内に位置している駅で岐阜の中心地でターミナル駅として重要な駅となっています。駅へのアクセスも高架になっており利便性が良いです。周辺には岐阜シティタワーや商業施設などもあり便利な環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岐阜駅
名探偵コナンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雨天でも使いやすい安心だし、通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 売店があり飲みたいものも買えるから安心感はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあり通いやすい。種類があり選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり安心だし便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雨天でも使いやすいから楽です。雨宿りには最適です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くわからないけど、住むんなら通いやすいし、安心かなぁ。 |
2022年7月 岐阜駅
ぱんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋からのアクセスもよく、特急で20分ほどで着くのでとても良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大規模都市への移動は比較的楽なので、住む分にはスーパーなども多々あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋はたくさんありますし、飲食店も24時間のお店が何店舗かあり、食には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人が多い分支援などはしっかりしているし、周りの目があるので悪いことはあまり起きない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があり、警察の方も定期的に巡回しているのでそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近になると物件も高くなるが名古屋まで20分のことを考えると安い？ |
2022年6月 岐阜駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を逃してもくるのが早いので遅れても安心出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって何時でも行けるからべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい飲食てんがひとつあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があってきがるに子供と外で遊べるからいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはすくないので困らないしいいとこもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃金がとても安いので一人暮らしには住みやすい |
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 駅自体が比較的大きく、電車に乗る以外にもできる事が多いため、電車の待ち時間に困らない。サ……
モアグレース加納神明の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市加納神明町ランキング(1物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
モアグレース加納神明の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年11月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
モアグレース加納神明の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.89㎡ | 13.97㎡ | 2,953万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,100円 124円 |
8,233円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース加納神明の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市加納神明町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ | 3,180万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 2,680万円｜125万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 2,999万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.71～77.25㎡｜72.89㎡ | 2,953万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
