サーパス鷹子弐番館の外観
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サーパス鷹子弐番館の外観
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サーパス鷹子弐番館の外観
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サーパス鷹子弐番館の外観
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サーパス鷹子弐番館の外観
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サーパス鷹子弐番館のエントランス
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サーパス鷹子弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス鷹子弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩3分
伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩5分
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利用可能路線
『久米駅』 伊予鉄道横河原線
『北久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市鷹子町804-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス鷹子弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス鷹子弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス鷹子弐番館の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】駅は綺麗で田舎にしては大きな駅です。隣接して某大手古本屋（book⚫︎ff）があり、暇つぶしも可能です。使いやすく、よく下車して休憩していました。田舎なので土地が安く、松山市街にも近いので生活には特に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】某大手古本屋および系列店があります（book⚫︎ff、off⚫︎ouse）暇つぶしには事欠かないでしょう。少し離れたところに宿泊施設付きの温泉もあります。可もなく不可もなくですが、比較的穏やかな地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】少し歩けば、ラーメン屋（一興）やコンビニ、定食屋などはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】久米中学の校区になります。公立としては比較的穏やかな地区です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】混雑はしておらず、タクシー、バス乗り場が併設されている。バス待合所があり、天気に左右されない。閑静な住宅街、スーパーも多く住みやすい印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】周囲にスーパーやドラッグストアがあり、比較的利便性が高い。またタクシー会社も近くであり、待ち時間も少ない。閑静な住宅街の中に温泉施設が数か所あるかたち。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くに居酒屋、スナックはある。温泉施設が徒歩5分程であり、飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くに小学校があり、徒歩10分ほど。住宅街もあるため比較的穏やか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】家から近いのと電車やバス、タクシーがあるのでとても便利です。久米駅あたりは周りに色んなお店があるので比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】こじんまりとまとまっているのでそれなりに便利です。駅に待合室などあって治安とか雨の日とか安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】周辺の飲食とかリーズナブルなところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】環境的にはとてもよくこじんまり色んな施設が周りにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】田舎で駅であって良い意味で混雑していない所が落ち着いてて良いです。やはり田舎だからとても家賃が安く済みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】近くにジムや古本屋や温泉があるのでとても便利です。降りる人がちらほらぐらいなので特に治安は悪く無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【久米駅に対する口コミ】自営でやってる所や有名な中華などありどれもとても美味しくおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】学校が少し近くにあるので歩いて10分いないで行けれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 久米駅
みのるしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から改札までが近く、比較的混雑しにくい駅であり、バスが集まり本数が多いため、利便性の高い場所である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にスーパー、ドラッグストア、中古ショップがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近場に有名なそばのお店、居酒屋、イタリアンのお店等があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレや手すりが完備されており、設備が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜になっても明るく、人がたまりやすい場所があまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安く、病院やスーパーなどの生活に必要な環境が揃っており、コストパフォーマンスが高い。 |
2023年2月 北久米駅
やめはそはさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまりなんにもないけどなかなか良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に生活する分には何も困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットはよく分かりません。適当に行く分には困らないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に悪いところはないと思います。何でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思います。多分。肌感覚では。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です。他に書くことありません。ただ松山は賃料が安いと聞きます。 |
2021年11月 北久米駅
【メリット】 旧国道沿いにある駅です。目の前にファミリーマートがあるので軽食など買い物にも便利です。伊予……
2020年2月 北久米駅
【メリット】 近くに中学生から高校生が通える塾があるため、学校帰りに学生が寄りやすい。住宅地と近く、スー……
サーパス鷹子弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市鷹子町ランキング(3物件中) |
久米駅ランキング(8物件中) |
サーパス鷹子弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.17㎡ | 9.08㎡ | 1,123万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 10,412円 169円 |
5,253円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス鷹子弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市鷹子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北久米駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.45～77.31㎡｜49.88㎡ | 1,200万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 900万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.29～74.46㎡｜66.34㎡ | 1,200万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.81～71.85㎡｜63.15㎡ | 1,070万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.81～77.31㎡｜66.01㎡ | 1,113万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス鷹子弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.23 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.23 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.23 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.23 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.46 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス鷹子弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市鷹子町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北久米駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.46～77.31㎡｜74.86㎡ | 69,428円｜3,068円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.23～74.23㎡｜74.23㎡ | 100,000円｜4,453円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.23～74.46㎡｜74.32㎡ | 87,250円｜3,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 74,000円｜3,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
