ロイヤルマンション北方
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
本巣郡北方町 |
ロイヤルマンション北方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／穂積駅 徒歩27分
JR高山本線／岐阜駅 バス24分
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利用可能路線
『穂積駅』 JR東海道本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
16戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北方南小学校
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中学校区域
北方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「ピアゴ穂積店」約350m ●公園「伊勢田公園」約380m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルマンション北方の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルマンション北方の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション北方の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【穂積駅に対する口コミ】上下線とも、岐阜から大垣の間は普通車区間快速ともに全ての駅（穂積、西岐阜）に止まるので、本数が割と多い。とにかくコインパーキングが安い。だから不動産も安いのではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【穂積駅に対する口コミ】正面には居酒屋があり、バスロータリーもある。酔っ払いはいない。周りは落ち着いた住宅街なので、治安の心配はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【穂積駅に対する口コミ】辛うじて駅の正面には一見居酒屋がある。車で少し移動すればドン・キホーテがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【穂積駅に対する口コミ】人はそれなりに住んでおり、月並には学校・保育施設もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岐阜駅
Sinさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 18切符を利用してここの駅から色んな場所へ行きました。名古屋方面、米原、高山方面と旅行するのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋、各務ヶ原イオンへ買い物行くのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岐阜駅周辺にはお店が沢山あるしビルも多く飲食店は多いです。 ヴィドフランスが大好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがるしトイレが綺麗に改装されていて年配、子供連れの方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は行った事がないのですが、昼間は人も多く学生さんなど若い人も沢山なのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は分からないのですが、大きな駅があるのは便利だと思います。 店舗の物価もそんなに高いとは感じないです。 |
2024年8月 岐阜駅
にわとり99さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・主要駅 ・岐阜市内であれば基本的にどこからでもバスで行くことができる ・近くに名鉄岐阜駅がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にドラッグストア、スーパー、洋菓子店などが揃っており買い物ができる。近くには病院もあり通院しやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には居酒屋やラーメン屋、スタバなどのカフェがありさまざまな客層が利用しやすい。また、北側には飲屋街があり、大変賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に多目的トイレが設置されており、バリアフリーに対応してる。塾が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近に交番がいくつかある。 飲屋街では巡回も行われているのである程度は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ドラッグストアなどの店舗での販売価格は大体相場通り。 少し離れたところにドン・キホーテがある。 これらのことから物価については市内で格差はないと考えられる。 |
2024年3月 穂積駅
guguさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで東海道本線、在来線で2000円弱で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かな街で、子育てに向いている。都会の殺伐した感じがない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩以外では、移動していく先々に、飲食店も充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな落ち着いた雰囲気。全体的に落ち着いて、情緒も安定している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく静かに暮らせる。特に泥棒などの犯罪を聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空気が綺麗で都会より広く住める。家賃も都会と比べるとそこそこ安い。 |
2021年11月 岐阜駅
【メリット】 駅にはチェー店をはじめ様々な飲食店があります。
また、駅前には金色の信長像があり……
ロイヤルマンション北方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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本巣郡北方町ランキング(9物件中) |
本巣郡北方町高屋伊勢田ランキング(2物件中) |
穂積駅ランキング(15物件中) |
ロイヤルマンション北方の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 |
ロイヤルマンション北方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.9㎡ | 16.5㎡ | 1,637万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 13,175円 149円 |
6,800円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本巣郡北方町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.72～92.2㎡｜91.46㎡ | 1,630万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.97～90.72㎡｜83.68㎡ | 1,640万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.89～92.2㎡｜88.67㎡ | 1,780万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
