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賃貸

サンシャインハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 551

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンシャインハイツの外観

サンシャインハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 48件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,331円
平均坪単価	＠3,670円
平均m²単価	＠1,110円
上位専有面積	56.3m²：30件 55.42m²：10件 50.47m²：8件
上位間取り	2LDK：41件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャインハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃・内子線／松山駅徒歩8分
利用可能路線
『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
所在地(住所)
愛媛県松山市南江戸2丁目12-282 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年4月
総戸数
12戸
小学校区域
松山市立新玉小学校
中学校区域
松山市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャインハイツの【賃貸】物件情報

サンシャインハイツ　A棟 A201

賃料(管理費): 6.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・66,000円

専有面積: 56.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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サンシャインハイツの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】そんなにない...路面電車あるのでそっでいいですやすい、本州と比べると安い。土地は高いかも
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】都会なだけあっていろいろな施設がありアクセスにも優れています非常によい、四国って平和なイメージあります
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】おいしいところがたくさんあります！探さなくてもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】自然と建物がいい感じに多くて暮らしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月松山駅

xiaox3229 さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市内電車の本数は多いです。バス停もタクシー乗り場もあり、JRの電車もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いて約15分ほどにフジグラン松山があり買い物には充実しており救急病院も松山市民病院があり近くにも病院もたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、ラーメン屋とマクドナルドが付近にあります。駅の周辺にカレーやとカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の付近には多機能トイレはあり車いすが入る広さもあります。エレベーターはありませんがスロープはあります。
治安	5	メリット	駅付近に交番はあります。駅付近はとてもきれいです。街灯も多くて明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校があるため家賃は安い場所は安いです。電車やバスがたくさん走っているため利便性は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2024年3月松山駅

つばめさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR利用であれば主要な駅である点四国最大都市の玄関口である点
生活利便施設の充実	3	メリット	家賃相場が安いと思われる繁華街から遠く閑静である点
飲食店の充実	2	メリット	駅前に数店ある美味しいと評判の餃子屋さんの最寄り
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをするにあたり学区としては悪くないと思われる点
治安	4	メリット	良くも悪くも落ち着いた環境であると言える
コストパフォーマンス	3	メリット	ただ安いだけという印象。そこまでメリットがあると思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年8月松山駅

たくみんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	結構綺麗で使いやすく、これから改修工事がある
生活利便施設の充実	4	メリット	介護スロープがあり、登りおりするのが楽になっている
飲食店の充実	4	メリット	静かで落ち着けて、一人で、来るのも楽しい！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	養育室があり、子持ちの人に優しく評判もいい
治安	3	メリット	皆人がよく前ものを落としたら拾ってくれた！
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に電車内があいていて、そうかいかんがある！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年6月松山駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前が賑やかすぎず、落ち着いた雰囲気。バスにも乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	施設は少ない気がする。アミューズメント施設がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にステラおばさん？のクッキーが食べられるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩いて市駅に行けるので便利な立地。街の中心より住みやすい。
治安	4	メリット	街の中心部よりは静かではある。電車とバスの音。
コストパフォーマンス	5	メリット	松山は家賃がとてもやすい。手頃な価格で広い部屋に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	1階	2LDK	ー	56.3
2020年9月	1階	2LDK	南	55.42
2020年6月	1階	2LDK	南	55.42
2020年4月	1階	2DK	南	50.47
2019年9月	1階	2LDK	南	50.47
…残り43件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市南江戸の賃料相場青線＝松山市の賃料相場松山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市南江戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.47～56.3㎡｜54㎡	62,226円｜3,813円/坪
2階～2階	55.42～56.3㎡｜56.15㎡	66,150円｜3,895円/坪
3階～3階	56.3～56.3㎡｜56.3㎡	66,571円｜3,909円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.47～56.3㎡｜54.08㎡	62,896円｜3,847円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	48	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシャインハイツB

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目12番27号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩10分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

エクセル南江戸

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目9番7号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩11分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	470

賃貸

クレール・ドルフ

住所	愛媛県松山市南江戸3丁目4番26号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩10分
築年数	2001年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	415

賃貸

one

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目15番36号
交通	伊予鉄道環状線宮田町駅徒歩13分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	one 301 号室	5.1万円 (3,500円)	無	無	39.6m²	1LDK	3階	北

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賃貸

グルービ-M

住所	愛媛県松山市南江戸3丁目11番1号
交通	JR予讃線松山駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グルービーＭ 103	6.1万円 (4,000円)	2ヶ月	無	50.05m²	2DK	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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