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モデルノK枝松の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モデルノK枝松

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 350
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,619円
平均坪単価 ＠3,263円
平均m²単価 ＠987円
上位専有面積 55.17m²：15件 62.45m²：6件
上位間取り 2LDK：21件

モデルノK枝松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市枝松1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松山市立素鵞小学校

  • 中学校区域

    松山市立拓南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モデルノK枝松の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】
商業施設等へのアクセスが良く、本数が多くて乗りやすい都会に比べると物価などは安いのではないかと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋などグルメやショッピングを楽しめる場所がある事件などを耳にしたことはあまりなく、怖い思いをしたこともない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】チェーン店からカフェまで幅広い店があって楽しい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】子供と入れるような店が多くて便利そうだと感じる
松山市駅・松山市駅駅のデメリット（4件）
松山市駅・松山市駅駅の総合レビュー
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2024年2月 松山市駅

ヤマタさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスや市内の路面電車の乗り換えができ、駅に着けば、主要な場所はどこで行くことが可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには百貨店や商店街があり、欲しいものは何でも揃います。さらに、商店街にはカラオケ屋やゲームセンターなどもあり、娯楽が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や洋風レストラン、本格的な中華など楽しめるお店がたくさんあり、大半の食べ物は食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにある百貨店には、子供一時預かり多機能トイレやエスカレーター、スロープなどが充実しており、体の不自由な方でも安心して使用できます。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備が進められており景観は綺麗で、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いにも関わらず、松山市の他のエリアに比べても家賃が高いわけではありませんので、コストパフォーマンスは高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2024年2月 松山市駅

mineさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームは分かりやすく配置されており、綺麗です。トイレが綺麗です。自動販売機やセブンティーンアイス、ガチャもあります。駅員さんは優しい印象です。オレンジの電車が入ってくる景色は愛媛県民は大好きなはず！
生活利便施設の充実
5 		メリット いよてつ高島屋の建物にあるので大変便利で利用しやすいです。お買い物をたくさんしてもすぐに電車に乗れます。
飲食店の充実
5 		メリット 高島屋にたくさん飲食店があり、また、まつちかにもあるので自分がたべたいジャンルをすぐに見つけられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には高校が集まっており、通学はたいへんしやすいです。
治安
5 		メリット かなり良いですが、夜になると微妙かもしれません。しかし、都会と比べると物騒ではありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット きまった値段でしないどこへでも行くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2023年11月 松山市駅

おちゃ。さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場もあるしタクシー乗り場があって便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院や交番もあって助かる、
商店街は新しい店が入ってたりしてショッピングするにはいい、
飲食店の充実
5 		メリット 街へ行けば カフェや食べ物屋があって昼にはいいかも。


マックとか
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングモールにはちゃんとオムツ交換シートある。
松地下のトイレにもあった、
治安
5 		メリット 昼は酔っ払いとかいなくてありがたい。
近くには交番あふ
コストパフォーマンス
5 		メリット 私は一軒家だったけどお隣さん同士なかわ良かった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年1月 松山市駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一応主要駅なのでどこでも行けるので便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はそこそこ発展してますので特に困ることはないとおもいます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もなかなかありますので美味しいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほどよく田舎で子育てにはいい街だと思います。
治安
5 		メリット 変な人も少ないので比較的いいほうだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なのでコスパはとてもいいと思いますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデルノK枝松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 2階 2LDK 南 62.45
2021年11月 1階 2LDK 南 55.17
2021年8月 1階 2LDK 南 55.17
2020年6月 1階 2LDK 南 55.17
2020年1月 1階 2LDK 南 55.17

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市枝松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサグランデリバーサイド1

    住所 愛媛県松山市日の出町10番78号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩17分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1038
  • 賃貸

    フォーレスト21

    フォーレスト21の外観
    住所 愛媛県松山市樽味4丁目9番22号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩17分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 227
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレスト21 205 号室
    フォーレスト21 205 号室     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 68.94m² 3LDK 2階 西
    フォーレスト21 503 号室
    フォーレスト21 503 号室     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 68.94m² 3LDK 5階 西
    フォーレスト21 302 号室
    フォーレスト21 302 号室     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 68.94m² 3LDK 3階 西
    フォーレスト21 603 号室
    フォーレスト21 603 号室     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 68.94m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    ディアス梶川B棟

    ディアス梶川B棟の外観
    住所 愛媛県松山市桑原1丁目3番6号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩19分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス梶川Ｂ棟 101
    ディアス梶川Ｂ棟 101     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 56.1m² 3DK 1階 南
    ディアス梶川Ｂ棟 201
    ディアス梶川Ｂ棟 201     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 56.1m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ディアス梶川A棟

    ディアス梶川A棟の外観
    住所 愛媛県松山市桑原1丁目3番6号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩19分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス梶川Ａ棟 201
    ディアス梶川Ａ棟 201     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 56.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン桑原Ｃ棟

    住所 愛媛県松山市桑原1丁目7番45号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩20分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 741

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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