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エステート上市の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート上市

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 592
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,888円
平均坪単価 ＠4,326円
平均m²単価 ＠1,309円
上位専有面積 51m²：8件 52.06m²：6件 52.6m²：5件
上位間取り 2LDK：24件 6DK：2件 5LDK：1件

エステート上市の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市上市1丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    松山市立道後小学校

  • 中学校区域

    松山市立道後中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート上市の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】交通の便は最高です愛媛県の中で一番だと思います高速バスで県外に行くにも市内電車で松山市内を走るのも郊外電車で松山市街に出るにもここからの駅を使うと便利です家賃などが高い街ですがその分コストパフォーマンスが素晴らしいので日常生活の買い物や生活行動権などに困ることはないと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】生活には便利です大きな美容院があったり大型百貨店があったり観光に行くにもホテルが近かったりたくさんの充実した施設があります車の行き交い電車に行き交いなどが激しいので交通省危ないところもありますが警察署も近いので安全ではあると思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】数知れずあります県内のおいしいなものを食べるにもラーメンファーストフードその他もろもろ近代の特産物を食べるにも沢山の店があるので迷うことはないと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】子育てにするにはたくさんの施設に行くのに便利な場所ではあるので楽しい娯楽施設などには便利です
松山市駅・松山市駅駅のデメリット（4件）
松山市駅・松山市駅駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 松山市駅

みっこさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 愛媛の駅では規模が高く、何通もの電車が通っていること。
生活利便施設の充実
5 		メリット あまり近くに店がないのでとくにメリットは無い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段のスロープがついているところがいいと思いました。
治安
5 		メリット あまり治安の悪い印象はないので、安全だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの住みやすさはすごくいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2024年2月 松山市駅

まーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松山の中心地にあって伊予鉄高島屋と隣接なのでとても便利です。
松山市駅なのでバスや他の路線に乗り換えスムーズに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 伊予鉄高島屋が隣接してるので助かる
商店街もしたにおりるとあるのでとても便利です
飲食店の充実
4 		メリット 銀天街までの「まつちか」にもリーズナブルな飲食店があって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 隣接の伊予鉄高島屋に入ると子育て中の方のおむつ替えとかする場所があります。
治安
4 		メリット 出口による治安もさほど悪くないです。駅周辺もそれなりにきれいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食他コンパクトにまとまってるのでとても住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2023年7月 松山市駅

もぴぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札の近くにセブンイレブンがあり、ちょっとしたものを購入できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高島屋と併設されていたり、近くにマクドナルドがあったりと、最低限の物を買える施設は整っている。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いて大街道まで行くと、飲食店がかなりあり充実している。松山市駅付近も、探せばおしゃれなカフェもあって良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに済美高校があり、通いやすい。マンモス高校なこともあり、アクセスは良い。
治安
4 		メリット 朝、昼の治安は良い。設備も綺麗に整えられているため、暗くもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにバス停もたくさんあり、松山市駅から郊外へ行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年11月 松山市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 群中から松山市駅まで田舎道を楽しみながら乗ることができます。
市駅を降りると、い……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート上市の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南 52.6
2025年4月 2階 2LDK 南 52.06
2025年3月 2階 2LDK ー 52.06
2025年3月 2階 2LDK 南 52.06
2025年3月 2階 2LDK 南 52.6

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市上市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニック道後

    ニック道後の外観
    住所 愛媛県松山市上市1丁目2番12号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩10分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニック道後 203
    ニック道後 203     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 57m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    第89杉フラットYUU

    第89杉フラットYUUの外観
    住所 愛媛県松山市紅葉町2番50号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 915
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第89杉フラット　ＹＵＵ 208
    新着
    第89杉フラット　ＹＵＵ 208     		5.3万円
    (5,000円)    		 66,000円 無 40.5m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月17日
    第89杉フラット　ＹＵＵ
    新着
    第89杉フラット　ＹＵＵ     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月21日
    第89杉フラット　ＹＵＵ 503
    第89杉フラット　ＹＵＵ 503     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 5階 東
  • 賃貸

    GRANDLUANA

    GRANDLUANAの外観
    住所 愛媛県松山市上市1丁目2番48号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩9分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＤＬＵＡＮＡ 103
    ＧＲＡＮＤＬＵＡＮＡ 103     		5.5万円
    (4,700円)    		 1ヶ月 無 36.49m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    FOUNTAIN

    FOUNTAINの外観
    住所 愛媛県松山市上市1丁目2番58号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ     		6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 1階 東
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ     		6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 3階 東
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ     		6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    ピースフル岩崎

    住所 愛媛県松山市岩崎町1丁目4番28号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 183

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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