ロイヤルマンション津岩田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
ロイヤルマンション津岩田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／阿漕駅 徒歩8分
近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『阿漕駅』 JR紀勢本線
『津新町駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県津市岩田4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年11月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津市立修成小学校
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中学校区域
津市立橋南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルマンション津岩田の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション津岩田の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】閑静な住宅街で最低限のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、郵便局、銀行がありながら、三重県津市の中心部に程よく近く、市役所などがある市中心部へ自転車で10分少々である。イオンモールが市内に3軒あり、駅周辺から北にも南にもあるが、どちらにも近い中間地点に位置する。2018年11月9日から大規模で新しい県下２番目のイオンモールが南部に完成し、そこまで遠くないのでますます便利な生活が可能になる。阿漕駅自体も一駅で中心駅である津駅に到着出来る。電車は三重県ではJRは人気が無いため混雑率は低い。周辺は治安のいい住宅街で、夜道を歩いていても全く怖くない。近くに書店が2軒ある。災害時にも強く、近年大きな台風が来た時でも洪水や停電は全く無かった。周辺に川が無いので川の氾濫を気にする必要も無いし、近所の住民の話ではこの一帯は少し高台になっているらしく、仮に大雨が降っても周辺に水が流れていくので洪水の心配は無いらしい。停電に関しても、強い台風が来た時に同じ市内でも他所は停電したのに我が家がある阿漕駅近辺は停電しなかった。車はもちろんあるに越したことはないが、自転車や原付だけでも十分生活が可能なエリアだと考えている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】線路が2本しかないため、間違えて乗ることはない。車があれば駅まで向かい移動できるため交通の便はかなりいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】スーパーや薬局、病院、郵便局等があり、不自由はない少しだが街灯があり夜でも歩くことはできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】店の数が少ないため、美味しい店、人気な店がわかりやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】子供がいないため、そのような視点を持ったことはないが、階段に手すりがあり、歩ける子供ならいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【阿漕駅に対する口コミ】ローカル線の無人駅。 改装されて外観は綺麗になって見栄えは良くなった。日中は1時間に1本程度しか電車は停車しないけど、近くに大型の書店が有るので本好きな人なら待ち時間も平気。 駅前の花壇は季節ごとに様々な花が咲いていて何気にカメラの被写体にもなりそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿漕駅に対する口コミ】駅周辺の地域は、住宅地や会社なとが多くある場所で、近くを国道が通っているのでアクセス面もいいです。駅から少し離れると海には海岸が広がり、公園も多く、森や畑もある自然豊かな場所もあり、過ごしやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津新町駅
えみちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまる。 バス停と直結している。 タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にスーパーがあり便利 雨に濡れない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には少ないが、小さな飲食店は近くにはいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西側は文教地区で高校まで揃っている。公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街が広がっている。街並みきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔からの住宅街で住みやすい。物価も安定している。 |
2024年2月 津新町駅
２児母さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームに行くためのエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子のかたでも大丈夫です。 名古屋方面行きの津新町発も時間によっては出ており、利用者の多い駅です。 1.2番線には自販機があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エリア内にはぎゅーとら、ヤマナカ、スギドラッグ、ウェルシアなどがあり、普通に住んでいる人の多い駅なので生活する分には問題ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大森屋、ラマーム、いとう料理店など個人経営のお店が多い印象です。 ぎゅーとらで焼いているパンが安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | センターパレスにあるつまちなか児童館が清潔感があり、赤ちゃん連れでも過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街は津駅あたりまででないと、あまりないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はわかりませんが、物価は普通だと思います。 |
2022年2月 阿漕駅
【メリット】 地元の高校生、会社員で朝は駐輪場もいっぱいになるくらい、小さな駅だけど利用者は多いです。近……
2021年10月 津新町駅
【メリット】 改札を出て直ぐにスーパーがある
コンビニもあり便利
交通機関もある程度……
ロイヤルマンション津岩田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ロイヤルマンション津岩田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
ロイヤルマンション津岩田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 88.52㎡ | 20.98㎡ | 1,720万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 13,366円 152円 |
9,900円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション津岩田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津市岩田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿漕駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.78～78.78㎡｜78.78㎡ | 1,250万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.73～92.29㎡｜91.51㎡ | 1,765万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 92.29～92.29㎡｜92.29㎡ | 2,100万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.78～92.29㎡｜88.52㎡ | 1,720万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルマンション津岩田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 78.78 | |||||||
| 2020年12月 | 7階 | 3LDK | ー | 78.78 | |||||||
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 78.78 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 78.78 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.78 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション津岩田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津市岩田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿漕駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.78～78.78㎡｜78.78㎡ | 98,333円｜4,126円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 78.78～90.73㎡｜81.17㎡ | 110,000円｜4,494円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.78～90.73㎡｜81.76㎡ | 101,250円｜4,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
