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フレックスマンション桜ガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 岐阜県 > 安八郡安八町 > 東結 > 横屋駅 > フレックスマンション桜ガーデン

中古

フレックスマンション桜ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4781
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:30件
中古:16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

安八郡安八町
1物件中の順位

フレックスマンション桜ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    樽見鉄道／横屋駅 徒歩51分
    JR東海道本線／穂積駅 徒歩68分
    養老鉄道養老線／大垣駅 バス21分
    JR東海道本線／岐阜駅 バス27分
    「東安中前」バス停 徒歩2分
    「墨俣」バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『横屋駅』　樽見鉄道　
    『穂積駅』　JR東海道本線　
    『大垣駅』　JR東海道本線　樽見鉄道　養老鉄道養老線　
    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県安八郡安八町東結952-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    安八町立結小学校

  • 中学校区域

    安八町学校組合立東安中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安八郡安八町小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

フレックスマンション桜ガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フレックスマンション桜ガーデンの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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フレックスマンション桜ガーデンの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大垣駅に対する口コミ】名古屋まで35分かかりますが、始発電車が来るので座って通勤が可能です。
少し古さを感じた駅ビルも2019年4月にリニューアルされる予定です。
ベッドタウンとして過ごすなら程よい田舎具合で、ショッピングモールも充実しており、車さえあれば買い物には困らない地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大垣駅に対する口コミ】JRとの乗り換えができとても便利な駅です。
また駅周辺もドラッグストアやスーパーなどがあり買い物ができるのが嬉しいです。
ロータリーも広く、送り迎えも問題なくできます。
大垣駅で水まんじゅうのお土産を買うのもいいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大垣駅に対する口コミ】樽見鉄道線の始発・終着駅となる大垣駅はJR東海など複数の路線が乗り入れるターミナル駅となっています。駅は大きく綺麗な作りとなっておりまず困ることはありません。また駅周辺もホテルや飲食店施設、コンビニなど目白押しであることから利便度の高い駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 岐阜駅

カシパンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速・新快速が止まります。中部地方の主要駅・名古屋駅まで、新快速で約20分で行くことができます。バスは本数がとても多く、岐阜市や隣町(関市・墨俣町・岐南町など)に素早く簡単にアクセスすることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から北に徒歩10分の場所に柳ヶ瀬商店街という昔からある商店街があり、映画館やレトロな喫茶店、飲食店などがあります。柳ヶ瀬に行く途中の道にも、服を売っている店などがあります。駅から西に徒歩10分の場所に朝日大学病院という大きな病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の1階や、デッキで繋がっている隣のビルなどに、たくさんの飲食店があります。ミスタードーナツやサーティワンなどの有名店も大体あります。駅の中にあるドトールコーヒーショップは、通勤前などにゆっくり過ごせるおすすめの店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 階段・エスカレーターの隣にスロープがあります。多目的トイレがあり、おむつ替えシートもあります。駅から北に徒歩5分程の場所に金公園という最近リニューアルされた綺麗な公園があり、子供が楽しめるような遊具があります。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されています。治安が悪いと思うことはあまりありません。駅の北口と南口に交番があります。駅から北に徒歩2分程の場所に玉宮町と言う飲み屋街があり、夜はとても賑わっています。駅前は街灯が多く明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前には数棟のタワーマンションが立っており、名古屋に職場がある人は名古屋に住むより岐阜駅前のタワーマンションに住んで通勤する方が安く済むと思います。駅前のタワーマンションと駅はデッキで直結しており、雨に濡れずに駅に行くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・453文字）

2023年6月 穂積駅

Berryさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市バスが通っていて近くにコインパーキングも多い。路線は名古屋方面、関西方面へのアクセスができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 岐阜、大垣の間にあるから車があれば買い物は困らない。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとしたおしゃれなカフェが多く、ファミリーレストランやファストフード店、チェーン店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎すぎず大きい道も多すぎず、住みやすいと思う。
治安
3 		メリット わりと大きく出口もひらけているので防犯面は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパについてはわからない。安くはないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2021年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　駅自体が比較的大きく、電車に乗る以外にもできる事が多いため、電車の待ち時間に困らない。サ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り155文字）

2018年12月 大垣駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周囲にラ・ムーやアピタといったスーパーマーケットが充実しており、買い物・食事場所には困り……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレックスマンション桜ガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安八郡安八町ランキング

位
(1物件中)

安八郡安八町東結ランキング

位
(1物件中)

横屋駅ランキング

位
(1物件中)
穂積駅の偏差値ランキング / 大垣駅の偏差値ランキング / 岐阜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

安八郡安八町ランキング

位
(1物件中)

安八郡安八町東結ランキング

位
(1物件中)

横屋駅ランキング

位
(1物件中)
穂積駅の騰落率ランキング / 大垣駅の騰落率ランキング / 岐阜駅の騰落率ランキング

フレックスマンション桜ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年9月）		 2階 南
2階 南
2階 南 /東 /北
3階 南 /東 /北
4階 南
5階 南
7階 南 /西
7階 南 /東
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フレックスマンション桜ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年8月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年3月 2023年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2022年6月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2022年1月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2019年4月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2018年10月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2018年4月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2017年11月 2018年3月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2015年6月 2015年9月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
15 2013年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
16 2011年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
平均 4階 80.56㎡ 12.54㎡ 1,444万円 ＠60万円 ＠18万円 7,469円
92円		 6,846円
84円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フレックスマンション桜ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレックスマンション桜ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■安八郡安八町東結の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安八郡安八町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.46～76.93㎡｜75.54㎡ 1,212万円｜53万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 79.84～79.84㎡｜79.84㎡ 1,493万円｜62万円/坪
6階～6階 90.87～90.87㎡｜90.87㎡ 1,699万円｜62万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.46～90.87㎡｜80.56㎡ 1,444万円｜59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャピタルマツシタ

    住所 岐阜県安八郡安八町東結芝原1139番1号
    交通 東安中学校前バス停 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 690
  • 賃貸

    リビングタウン瑞穂

    リビングタウン瑞穂の外観
    住所 岐阜県瑞穂市犀川6丁目33番
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン瑞穂 リビングタウン瑞穂 4.4万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 33.61m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツむすぶ

    ハイツむすぶの外観
    住所 岐阜県安八郡安八町東結1531番1号
    交通 樽見鉄道 東大垣駅 バス13分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツむすぶ 201 ハイツむすぶ 201 4万円
    (4,000円)    		 無 無 51.8m² 2LDK 2階 東
    ハイツむすぶ ハイツむすぶ 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 38.88m² 1LDK 3階 東
    ハイツむすぶ 301 ハイツむすぶ 301 5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 51.8m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    マウンティンvan

    マウンティンvanの外観
    住所 岐阜県瑞穂市祖父江186番1号
    交通 穂積センターバス停 徒歩14分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1018
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マウンティンVAN マウンティンVAN 3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 64.8m² 3DK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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