レジデンス小栗の外観
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レジデンス小栗の外観
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レジデンス小栗の外観
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レジデンス小栗の外観
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レジデンス小栗の外観
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レジデンス小栗のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,690円 |
| 平均坪単価 | ＠2,719円 |
| 平均m²単価 | ＠822円 |
| 上位専有面積 | 56m²：6件 67.42m²：4件 57.55m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 2DK：1件 |
レジデンス小栗の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小栗7丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
37戸
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小学校区域
双葉小学校
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中学校区域
雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンス小栗の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス小栗の口コミ・評判
2014年10月
ぱぴよろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで歩くと時間は少しかかりますが、自転車で移動すれば街も近いしどこでも行けました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 程よく静かでよかったです。中学校が近いのが本当によかったです。忘れ物をしてもすぐに家に取りに帰っていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白くて清潔感のあるマンションで気にいっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一階でしたが、日当たりもとても良かったです。ベランダの前は駐車場ですが、木が植えられてちょっとした庭のようになっていて眺めが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける範囲にスーパーはあります。でも自転車で行った方が便利です。セブンスターが良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は子供のときからか高校までここで過ごしました。母はとても環境がよかったと言っています。綺麗な小学校だったし、中学も近かったからです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 土居田駅
りこりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 体が不自由な車椅子の人でも駅のホームに上がりやすいように、スロープがあったりたくさんの自転車置き場があります。また目の前には、コンビニもあるので、買い物には便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが目の前にあるので、買い物、今便利です。また生協などがあるので、仕事帰りにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお食事店は数店舗あります駅から歩いて数分の場所にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山中心街に行くには、四分程で行けるので買い物に行くにも、家族連れには便利な駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りの前にある駅なので、朝から夜まで、とても明るく、あまり不審者などが出ません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山中心街までは二駅なので、電車代も安く普通の便はいいです |
2023年10月 土居田駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街の町なので中心地に通勤する人がたくさん利用でき、また中心地まで一本(2駅)で行ける。 反対方向には大型ショッピングモールがあり一本で行ける利便性がある。 駅周辺にはスーパー、薬局、塾などがあり駅から近いのも◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニが駅から近いところにある。 どれも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩で行く分には少し遠いが、車や自転車だと近くにオシャレなカフェがある。 飲食店もラーメン、居酒屋、焼肉などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が2ヶ所あり、小学校、中学校や保育園もある。 激戦区なので入りにくいと有名だが子育てする分には困らない所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜暗くなっても仕事帰りの方が歩いていたり、 夕方は子どもたちが遊んでいたり駄菓子屋もあるので楽しそうな声が聞こえる。 犬の散歩やウォーキングの人もたくさん。 変な人はたまに見かけるが害はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 建売が増えてきていて価格はそれなり。 値上がりが続いていてもそんなに驚くほどの家賃でもない。 |
2023年6月 土居田駅
ぽるさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山の中心部松山市駅間を4分で行き来することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家より徒歩10分自転車で5分程度のため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアがあり最近では薬局もできて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育てする上でも利用しやすい。 道路が駅のホームから見下ろせる形になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多いし中心部から離れているので悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部まで180円、ショッピングモールのエミフルまさきも360円程度でいける |
2019年7月 土居田駅
【メリット】 10分ほど歩けばスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。
近くに学習塾や理容……
レジデンス小栗の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 52.17 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小栗の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土居田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 55,000円｜3,485円/坪 |
| 3階～3階 | 53.41～62.27㎡｜57.05㎡ | 57,875円｜3,363円/坪 |
| 4階～4階 | 46.98～67.42㎡｜60.07㎡ | 43,911円｜2,462円/坪 |
| 5階～5階 | 56～56㎡｜56㎡ | 48,150円｜2,843円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.98～67.42㎡｜58.13㎡ | 50,747円｜2,928円/坪 |
| 東向き | 62.27～62.27㎡｜62.27㎡ | 50,000円｜2,654円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
